چینی ها هر روز سهم بیشتری از اقتصاد ایران را از آن خود می کنند. به نظر می رسد در حوزه مسکن، این سیاست جدی است و بازار مسکن ایران دودستی تقدیم چینی ها شده است. به گزارش اخبار ساختمان، بحث ورود چینی ها برای ساختمان سازی در کشور، ابتدا برای پیشبرد پروژه نهضت ملی مسکن مطرح شد. مساله ای که سال گذشته ابتدا از سمت دولت تکذیب و پس از مدت کوتاهی با اظهارات یک نماینده مجلس، مهر تائید بر آن زده شد. مسئولان می گفتند با احتمال بالا، همکاری با چینی ها به واردات تکنولوژی محدود می شود و در قبال انتقادات وارد بر این ماجرا نیز همین گزاره را تکرار می کردند. پای چینی ها چگونه به بازار مسکن ایران باز شد؟ چند ماه پیش نیز خبر رسید که قراردادی برای مشارکت چینی ها در ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن منعقد شده است. حسن تیزمغز، نماینده وزیر راه و شهرسازی اواسط مهرماه سال جاری در نشستی این موضوع را مطرح کرد و از برگزاری جلسه با شرکت های خارجی خبر داد. او تاکید کرده بود که حتی برآورد دلاری از ساخت هر متر خانه نیز مشخص شده است. طرف های خارجی که او از آنها نام برده، بلژیکی و چینی هستند. تیزمغز در این مورد گفت طی جلساتی .. ... ادامه مطلب

اقساط چهار برابری وام مسکن نسبت به حقوق کارگران باعث شده بوده که کارگران از دریافت وام منصرف شوند، این در حالی است که معاون مسکن و ساختمان وزیر راه در گفتگویی اعلام کرده است که اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن متناسب با حقوق کارگران در نظر گرفته می شود. به گزارش اخبار ساختمان، زمانی که صحبت از هزینه های زندگی کارگران و مشکلات در تأمین معیشت آنها می شود، همواره این موضوع از سوی کارشناسان مطرح می شود که حدود 70 درصد سبد معیشت کارگران صرف هزینه های مسکن می شود. پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن همواره یکی از مشکلات کارگران هنگام اقدام برای دریافت بود. یکی از راه هایی که شاید بتواند کمک کننده کارگران در مسیر خانه دار شدن باشد دریافت تسهیلات مسکن است. متأسفانه با شرایطی که در حال حاضر پرداخت وام ها دارد، کارگران از پس اقساط بر نمی آیند. بر اساس تصمیم شورای عالی کار، حقوق کارگران در سال 1402 به میزان 27 درصد افزایش داشت. بر این اساس، حداقل دستمزد ماهانه از چهار میلیون و 179 هزار و 750 تومان در سال 1401 به پنج میلیون و 308 هزار 282 تومان در سال 1402 رسید. یعنی یک کارگر در تهران با دریافت مزایای شغلی حد.. ... ادامه مطلب

بازار تعمیر و بازسازی آپارتمان که سال گذشته به کما رفته بود، در حال حاضر با استناد به سه شاخص، از دسترس مالکان خارج شده است.به گزارش اخبار ساختمان، تازه ترین بررسی های به عمل آمده بر پایه آمارهای رسمی و همچنین نتایج تحقیقات میدانی، از رسیدن تورم خدمات بازسازی آپارتمان به سقف ۱۱ ساله خبر می دهد. این موضوع باعث رشد ۵۰ درصدی متوسط هزینه بازسازی واحدهای مسکونی در زمستان امسال نسبت به زمستان سال گذشته در کل کشور شده است. این سطح تورم نقطه به نقطه در هزینه های بازسازی واحدهای مسکونی بالاترین تورم یا رکورد تاریخی تورم بازسازی خانه، دست کم از سال ۹۱ تاکنون (۱۱ سال اخیر)، است. بررسی های انجام شده نشان می دهد بعد از خارج شدن بازار خرید خانه از دسترس طیف گسترده ای از متقاضیان مصرفی و به دنبال آن، کاهش اجباری معاملات تبدیل به احسن آپارتمان های قدیمی به واحد مسکونی نوساز تحت تاثیر جهش قیمت مسکن، امسال، تورم تاریخی در حوزه بازسازی مسکن، این بازار را نیز از دسترس گروه قابل توجهی از خانوارها خارج کرده است. این در حالی است که بازسازی آپارتمان های قدیمی در سال های اخیر، آخرین سنگر مالکان خانه های قدیمی .. ... ادامه مطلب

ارسال فهرست خانه های خالی به سازمان امور مالیاتی ادامه دارد. در آن سوی ماجرا هم رایزنی هایی برای پس گرفتن مسکن مهر خالی و تحویل آن به متقاضیان منتظر انجام شده است. اصلاً چه توجیهی دارد که با قیمت های سر به فلک کشیده بازار اجاره، یک واحد مسکونی خالی بماند؟ به گزارش اخبار ساختمان، حدود ۱۰ سال از داغ شدن بحث خانه های خالی در اقتصاد ایران می گذرد و گرچه بارها حل مشکل بازار اجاره و مسکن به ساماندهی این خانه ها منوط شده؛ اما هنوز نه بحران خانه های خالی به پایان رسیده و نه اثر مثبتی از برخورد با این خانه ها در بازار مسکن و اجاره مشهود است. از همان زمان مطرح شدن بحث خانه های خالی، کارشناسان معتقد بودند که جنس خانه های خالی موجود در آمار، از جنسی نیست که بتواند درد بازار مسکن و اجاره را درمان کند و این آمارها عمدتاً مربوط به مسکن لوکس، مسکن تخلیه شده در مناطق مهاجر فرست و مسکن فاقد متقاضی مؤثر است. در شرایط فعلی که بار دیگر بحث برخورد با خانه های خالی داغ شده، به بررسی وضعیت خانه های خالی به خصوص در شهر جدید پردیس می پردازیم و چرایی خالی ماندن این خانه را پیدا کند. رد دلال های محتکر در پردیس .. ... ادامه مطلب