در دهه ۹۰ ساخت مسکن در کشور به حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در سال رسید در حالی که نیاز سالانه کشور حدود یک میلیون واحد مسکونی بود، با این حال دولت سیزدهم با اجرای طرح نهضت ملی مسکن ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال را از همان ابتدای فعالیت خود آغاز کرد. به گزارش اخبار ساختمان، مسکن مهم ترین و بیشترین و سهم را در سبد معیشت خانوار دارد و این موضوع باعث شده در کلانشهرها بخش بیشتری از بودجه خانوار را به خود اختصاص دهد. در دهه ۹۰ ساخت مسکن به حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در سال رسید در حالی که نیاز سالانه کشور حدود یک میلیون واحد مسکونی بود. زمانی که عباس آخوندی، در دولت یازدهم و دوازدهم وزیر راه و شهرسازی شد، پروژه های اجرا شده در حوزه مسکن توسط دولت های قبل را پرچالش خواند و طرح مسکن مهر را مزخرف نامید، اما خود هم در زمینه گامی برنداشت، به طوری که کارشناسان معتقدند بحران مسکن به دلیل انفعال وی در بخش مهم مسکن بوده است. ساخت چهار میلیون مسکن طی چهار سال شعار دولت سیزدهم بود که بر اساس گفته های محمدرضا مهدیار اسماعیلی، رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن با توجه به اینکه اکنون میانه عمر .. ... ادامه مطلب

وام جعاله مسکن که هم به صورت مستقل به متقاضیان تعمیرات داده می شد و هم به صورت مکمل وام خرید مسکن متقاضیان خرید، در روز‌های گذشته فقط به متقاضیان وام خرید قابل پرداخت بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، هزینه سیاستگذاری برای کنترل قیمت وام مسکن، به جای آنکه متوجه اقدامات دستوری و تکلیفی محول روی دوش شبکه بانکی شود، برای سمت تقاضا فاکتور شد. قیمت اوراق وام مسکن - اوراق همان برگه ای است که متقاضیان تسهیلات مسکن برای دسترسی به وام باید آن را در بازار از دارندگانش به قیمت روز خریداری کنند- در دی ماه امسال به بالاترین میزان از مرداد ۱۴۰۱ رسید به طوری که میانگین هر فقره اوراق که ارزش تسهیلاتی آن ۵۰۰‌ هزار تومان است، در ماه اول زمستان امسال ۱۳۰ هزار و ۱۳۳ تومان شد؛ یعنی جهش ۱۶ درصدی قیمت در یک ماه (آذر تا دی). این رشد شدید در هزینه دریافت وام مسکن اگر‌ چه از عوامل مختلف سرچشمه می گیرد، اما سیاستگذار از ساده ترین مسیر سیاستگذاری که البته تبعات بلندمدت برای بازار مسکن به همراه دارد، سراغ درمان آن رفته تا بخش هایی از عوامل تورم ساز اوراق مسکن، کماکان به قوت خود باقی بماند. در روز‌های گذشته پرداخت .. ... ادامه مطلب

یک کارشناس بازار مسکن می گوید: گرانی بی منطق مسکن در ماه های پایانی سال از وضعیت نابسامان قیمت ها در بازار ارز و طلا و به تبع آن بازار مسکن خبر می دهد که در ادامه این روند مسکن قطعاً از دسترس تهرانی ها خارج می شود. به گزارش اخبار ساختمان، در حالی طبق اعلام مرکز آمار، در دی ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ٤٦،٥ درصد رسیده و تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل ١١ واحد درصد کاهش داشته است که قیمت آپارتمان در تهران بدون توجه به کاهش معاملات همچنان روند صعودی گرفته است. بیشترین و کمترین قیمت مسکن در تهران البته در دی ماه ١٤٠٢ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ٨٠٦١٠٧ و ٧٧٠٤١٧ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت ١٦٦٣٩٢٨ هزار ریال بیشترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ٤٢٣٤٩٢ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢گانه شهر تهران به خود اختصاص داده اند. اما با این آمار‌ها نمی توان به وضعیت قیمت ها در بازار مسکن خوش بین بود و آرامش قیمت در این بازار را پیش بینی کرد. با توجه به تف.. ... ادامه مطلب

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: وام های ۶۰۰ میلیون تومانی برای سازندگان جهت تسریع در اجرای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده است. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی می شود. این بازار طبق روند و تغییرات بازارهای دیگر، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بسته تشویقی ۱۹ بندی کالبدی و نیز وام های ارزان قیمت ۶۰۰ میلیون تومانی برای سازندگان جهت تسریع در اجرای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده است. محمد آیینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری کشور گفت: بیش از ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار و سکونت ۱۰ میلیون نفر از هموطنان زیر سقف های لرزان داریم. بنابراین در راستای حفظ امنیت جان شهروندان ساکن در این بافت ها، شتاب بخشی به نو.. ... ادامه مطلب