فاصله قیمت مسکن در تهران با چهار کلان شهر کشور، در کمترین میزان تاریخی قرار گرفته است و این وضعیت سه فرضیه را درباره اوضاع بازار مسکن شهرهای مادر مطرح می کند. به گزارش اخبار ساختمان، رکودسنجی بازار مسکن کلانشهرها، به سه فرضیه درباره افت بیش از حد نسبت قیمت مسکن در پایتخت به دیگر کلانشهرها پاسخ داد. تازه ترین بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده در حالی از افت تاریخی نسبت قیمت مسکن شهر تهران به دیگر کلانشهرها حکایت دارد که سه فرضیه مهم در علت یابی این رویداد ملکی مطرح است. در حالی که نسبت متوسط قیمت مسکن شهر تهران، در دوره های زمانی معمول (مقاطعی که بازار درگیر افت و خیزهای شدید قیمتی نیست)، نسبت به سایر کلانشهرها، حول و حوش عدد 2 است، این میزان هم‌‌‌اکنون به زیر کف تاریخی سقوط کرده و به 1.8 رسیده است. این نسبت (نسبت متوسط قیمت مسکن شهر تهران به میانگین قیمت مسکن در سایر کلانشهرها) در دوره های جهش از سطح دو برابر فراتر رفته و تا نزدیک عدد پنج هم رسیده است. هم‌‌‌اکنون اما این نسبت حتی از کف تاریخی نیز پایین تر است. بررسی وضعیت بازار مسکن در چهار کلانشهر مشهد، شیراز، اصفهان و کرج نشان دهنده رون.. ... ادامه مطلب

رئیس انجمن تولیدکنندگان سیستم های تهویه مطبوع گفت: یکی از مشکلات صنعت تهویه مطبوع، نبود استاندارد اجباری محصولات است، در حال حاضر با همکاری موسسه استاندارد موضوع تدوین استاندارد در حال انجام است و امیدوار هستیم که این موضوع در اسرع وقت به نتیجه برسد. به گزارش اخبار ساختمان، در حال حاضر تولیدکنندگان فعال در صنعت تهویه مطبوع با مشکلات فراوانی رو به رو هستند که یکی از این مشکلات موضوع قاچاق محصولاتی است که نمونه های مشابه آن در داخل کشور تولید می شود که هم به لحاظ کیفیت و هم به لحاظ قیمتی قابلیت رقابت با نمونه های خارجی را دارند اما متاسفانه علارغم اینکه این موضوعات بارها از سوی تولیدکنندگان داخلی مطرح شده است اما گوش شنوایی برای آنها نیست و این مشکلات همچنان پابرجاست. مهدی بستانچی رئیس انجمن تولیدکنندگان سیستم های تهویه مطبوع درباره وضعیت صنعت تولید سیستم های تهویه مطبوع و همچنین معضل واردات کالای قاچاق در این حوزه گفت: موضوع وادرات کالای قاچاق در صنعت تهویه مطبوع یکی از موضوعات جدی در این صنعت محسوب می شود چراکه ما در این صنعت با کالای بادوام رو به رو هستیم به این معنی که این تجهیزات می.. ... ادامه مطلب

حرکت عقیم بازار ارز در گام اول به افزایش خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن منجر شد اما دیری نپایید که با کاهش قیمت دلار، آرامش به بازار ملک برگشت. یک کارشناس مسکن گفت: اگر دولت بتواند بازار ارز را کنترل کند می توان به رونق ساخت و ساز و کنترل بازار ملک در سال آینده امیدوار بود. به گزارش اخبار ساختمان، تاثیر نوسانات اخیر قیمت ارز که از اوایل دی ماه ۱۴۰۲ آغاز و نهایتا به تثبیت آن در محدوده ۵۵ هزار تومان در اوایل بهمن ماه انجامید بیش از اندک خریدهایی در بازار مسکن به قصد حفظ ارزش پول، خود را نشان نداد. آنطور که واسطه های ملکی می گویند پس از آنکه قیمت دلار از محدوده ۵۰ هزار تومان به ۶۰ هزار تومان نزدیک شد انتظارات تورمی در بازارهای غیرمولد افزایش پیدا کرد. مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران می گویند که از اواسط بهمن ماه معاملات در بازار مسکن به طور نسبی افزایش یافت؛ خرید و فروش هایی که بیشتر در واحدهای زیر قیمت انجام شد و سریعا فروکش کرد. به همین دلیل منجر به ایجاد اثر تورمی در بازار ملک نشد. محرک روانی افزایش نرخ دلار از ۵۰ به مرز ۶۰ هزار تومان باعث شد تا به شکل نسبی، خریدهای سرمایه ای در با.. ... ادامه مطلب