همزمان با رسیدن فصل زمستان، مشاهدات میدانی از بازار اجاره نشان می دهد که تعداد فایل‏ های سبز رنگ در بازار اجاره تهران افزایش یافته است. به گزارش اخبار ساختمان، تازه‏ ترین تحقیقات میدانی به عمل آمده از بازار اجاره در مناطق مختلف شهر تهران نشان دهنده حال و هوای زمستانی در این بازار است به طوری که این روزها بخش قابل توجهی از فایل‏ های اجاره، فایل سبز یا آپارتمان‏ های با اجاره‏ بهای سطح متعارف و پایین‏ تر از سطح عرف میانگین اجاره‏ بهای منطقه هستند. رکود زمستانی بازار اجاره و نبود توان پرداخت اجاره‏ بهای غیرمتعارف از سمت مستاجرها، دو علت مهم این رویداد است. وضعیت اجاره بهای مسکن در فصل زمستان محله متراژ اجاره بها رهن سوهانک - بیدستان 129 26 میلیون تومان 250 میلیون تومان نارمک - مدائن 100 12 میلیون تومان 200 میلیون تومان نارمک - سمنگان 66 8 میلیون تومان 200 میلیون تومان ظفر - بالاتر از عمرانی 200 40 میلیون تومان 600 میلیون تومان سعادت آباد - .. ... ادامه مطلب

حجم فروش آپارتمان مسکونی در محبوب ترین محدوده بازار مسکن تهران نسبت به سال قبل ۷۰ درصد کاهش پیدا کرده است. به گزارش اخبار ساختمان، گزارش تحولات بازار مسکن تهران که به شکل ماهانه توسط بانک مرکزی منتشر می شود، در آذر امسال با سروشکل جدیدی در دسترس مردم قرار گرفته است. در گزارش جدید از داده های مهمی مثل نحوه فروش تعداد آپارتمان های مسکونی بر حسب عمر بنا و متراژ خبری نیست، اما همین گزارش نصف و نیمه ای که در سایت بانک مرکزی دیده می شود تا حدود زیادی ما را در جریان موقعیت صاحبخانه ها قرار می دهد. براساس این گزارش به ازای رشد ۵۴ درصدی قیمت خانه های تهران در حدفاصل آذر پارسال تا آذر امسال حجم فروش ۶۵ درصد آب رفته است. منطقه ۱۳ که در شرق پایتخت واقع شده، با ریزش ۸۰ درصدی خریداران، بیشتر از هر منطقه دیگری تحت تاثیر رکود قرار گرفته و در منطقه ۱۹، فروشنده ها در کل آذر امسال فقط ۳۷ مشتری برای انعقاد قرارداد پیدا کردند. موقعیت صاحبخانه ها در منطقه شش فروش آپارتمان در منطقه شش تهران آذر امسال بیشتر از هر جای دیگر پایتخت ریزش داشته است. آمار‌ و ارقام ارائه شده توسط بانک مرکزی نشان می دهد حجم فروش آپ.. ... ادامه مطلب

کمبود عرضه در بازار مسکن ایالات متحده موجب افزایش قیمت برای نهمین ماه متوالی شد و رکورد جدیدی به ثبت رسید. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس داده های تعدیل شده فصلی، شاخص ملی قیمت مسکن در ایالات متحده از ماه سپتامبر تا اکتبر افزایشی ۰.۶ درصدی را تجربه کرد. همزمان، شاخص فصلی تعدیل شده از قیمت مستغلات در ۲۰ شهر بزرگ آمریکا صعودی ۰.۶ درصدی را تجربه کرد. برایان لوک (Brian Luke)، مدیرکل بخش کالاها و دارایی های واقعی و دیجیتال در شرکت زیر مجموعه اس‌اندپی گلوبال در بیانیه ای عنوان داشت: قیمت مسکن ایالات متحده در ماه اکتبر با توجه به نرخ های سالانه، سریعترین افزایش خود را ثبت کرده است. داده ها حاکی از افزایش سراسری قیمت ها در کشور آمریکا بوده و در ۱۹ شهر از ۲۰ شهر بزرگ، افزایش قیمت مسکن مشاهده شده است. شاخص مذکور تخمین می زند نرخ رهن ۳۰ ساله مسکن به سمت هشت درصد میل خواهد کرد و بدین ترتیب خریداران بالقوه از بازار بیرون رانده می شوند. بسیاری از مالکان کنونی، خرید خود را در دوران پایین بودن نرخ های بهره انجام داده و از وام های ارزان استفاده کرده بودند؛ اما با افزایش شدید نرخ های بهره، این افراد از.. ... ادامه مطلب