نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران گفت: قیمت مسکن در تهران به قدری رشد داشته است که بیشتر از این قدرت افزایش نخواهد داشت. به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران با تاکید بر اینکه نرخ رهن و اجاره واحدهای مسکونی بدون چهارچوب قیمت گذاری می شود، گفت: قیمت گذار اصلی ملک در رهن و اجاره شخص مالک است. چه بسا عده ای از مشاورین املاک برای ثبت قرارداد مبلغی از طرف مستأجر را نیز دریافت می کنند اما قسمت اصلی قیمت گذاری برعهده مالکین است. نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه تاکید کرد: مالکین بر اساس عوامل مختلف واحد مسکونی خود را قیمت گذاری و به بنگاه داران اعلام می کنند. برای قیمت گذاری اجاره و رهن یک واحد مسکونی یک ششم ارزش کل ملک محاسبه می شود. البته باید توجه داشت این اصول در تمام کشور اجرا نمی شود نحوه قیمت گذاری واحدهای مسکونی در تمام نقاط متفاوت و عوامل مختلفی در این راستا دخیل هستند. دولت در مقاطعی، ستادی در خصوص کنترل قیمت واحدهای مسکونی در بازار تشکیل داد اما افراد و املاکی ها از قوانین این ستاد پیروی نکردند. البته در کشور اصولی برای اجاره داری حرفه.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از آغاز سلسله نشست های پایش و پیگیری آخرین وضعیت تامین زمین مورد نیاز برای اجرای طرح نهضت ملی زمین و مسکن ۹ استان خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، ارسلان مالکی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اعلام آغاز سلسله نشست های پایش و پیگیری آخرین وضعیت تامین زمین مورد نیاز برای نهضت ملی زمین و مسکن، گفت: مهمترین دستور کار ما در این جلسات بررسی و پایش آخرین وضعیت تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن در استان ها برپایه اطلاعات ثبت و بارگذاری شده در سامانه بانک زمین، به تفکیک مواد قانون جهش تولید مسکن است. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: آخرین وضعیت قراردادهای مهلت سپری شده موضوع ماده ۱۲ قانون جهش تولید مسکن، آخرین وضعیت توافقات انجام شده با اشخاص حقیقی و حقوقی در استان، ارائه گزارش آخرین وضعیت الحاق اراضی به بافت روستاها، آخرین وضعیت واگذاری های انفرادی و گروهی در طرح نهضت ملی مسکن و آخرین اقدامات استان ها در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت از دیگر مواردی است که در این سلسله نشست ها به آنها پرداخته می شود. معاون وزیر راه و شه.. ... ادامه مطلب

روایت سازنده ها از ادامه رکود ساختمانی در میانه پاییز خبر می دهد. دیروز، تازه ترین گزارش اتاق تعاون ایران با عنوان طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمان در آبان ماه منتشر شد. به گزارش اخبار ساختمان، نتیجه این گزارش، نشان دهنده ادامه و تشدید رکود ساختمانی در ماه میانی پاییز به روایت سازنده هاست. نتایج نظرسنجی به عمل آمده از سازنده ها که در گزارش شامخ آمده است نشان می دهد عدد شامخ کل در آبان ماه امسال ۴۸.۳۵ بوده است که در مقایسه با عدد ماه قبل که ۵۱.۶۹ بود، بدتر شدن شرایط در بازار ساخت و ساز برای سازنده ها را روایت می کند. در گزارش شامخ اعداد زیر ۵۰ نشان دهنده بدتر شدن وضعیت کسب و کار سازنده ها در ماه مورد بررسی از نگاه و نظر آنهاست. انتظارات سازنده ها از وضعیت فعالیت های ساختمانی در آذرماه نیز شرایط مطلوبی را نشان نمی دهد و زیر عدد ۵۰ یعنی روی عدد ۴۶.۷۰ قرار دارد. البته در ماه قبل نیز انتظار آن از فعالیت آبان ماه زیر عدد ۵۰ قرار داشت و در آبان ماه پیش بینی آنها که نشان دهنده افزایش عمق رکود ساختمانی بود، محقق شد. دنیای اقتصاد ... ادامه مطلب

آمار رسمی از تورم مصالح ساختمانی برای تابستان امسال نشان می دهد، هزینه بسازوبفروش ها دست کم از این محل –بدون احتساب قیمت زمین- نسبت به سال گذشته ۱.۵برابر شده است. این میزان رشد قیمت در بالادست مسکن، از تابستان ۱۴۰۰ تاکنون -نرخ رشد‌ نقطه ای میانگین قیمت فصلی مصالح ساختمانی- بیشترین مقدار بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های به عمل آمده بر پایه تازه ترین آمارهای رسمی از تغییرات قیمت در بازار بالادست ساخت و ساز نشان می دهد، امسال، موتور تورم مسکن، تغییرات قیمت از درون این بازار است. در حالی که طی سال های اخیر و در دوره جهش، تورم مسکن همواره از بیرون این بازار و به واسطه اثر محرک های بیرونی شارژ می شد. در شرایطی که در دوره اخیر جهش، انتظارات تورمی از بیرون بازار مسکن، کارگردان اصلی تورم در این بازار بود، آمارها نشان می دهد، هم‌‌اکنون تورم مصالح ساختمانی از درون این بازار، به کارگردان اصلی تغییرات قیمت در بازار مسکن تبدیل شده است. از سال 97 که بازار مسکن شهر تهران و سپس سایر شهرها وارد دوره جهش شد، همواره محرک های بیرونی بازار از جمله انتظارات تورمی ناشی از ریسک های اقتصادی و غیراقتص.. ... ادامه مطلب