از تکراری ترین مشکلات معاملات، خودداری فروشندگان از حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال است که این نقض تعهد در حالی صورت می گیرد که فروشنده درصد بالایی از قیمت ملک (ثمن معامله) را دریافت کرده است و برخی مواقع به دلایل بالا رفتن ارزش ملک یا عدم توانایی در پرداخت بدهی بانک، در مواردی که ملک در رهن بانک قرار دارد، از انجام تعهد خود خودداری می کند.به گزارش اخبار ساختمان، البته خریدار قبل از انجام هر معامله ای باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن (بدهی بانکی) مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد. شایان ذکر است هنگامی که خریدار و فروشنده قصد انجام معامله ای را دارند اما هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده اند، قراردادی منعقد کرده و در آن، دو طرف متعهد می شوند که معامله را با شرایط معین و ظرف مهلتی مشخص انجام دهند. این توافق ها مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی (قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد کرده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است) است. اگر فروش.. ... ادامه مطلب

رئیس کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس گفت: در حال حاضر با مشکل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها روبرو هستیم که با اجرای طرح ملی مسکن امیدوار به کاهش قیمت و اجاره بهای آن هستیم. به گزارش اخبار ساختمان، محمد صالح جوکار رئیس کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه مجلس شورای اسلامی برای حل مشکل مسکن اقشار مختلف جامعه، راهکارهای کوتاه مدت، میان مدت و بلند مدت در نظر گرفته، گفت: قانون جهش تولید مسکن، به عنوان راهکار بلند مدت برای حل مشکلات زیرساخت این حوزه، به تصویب رسید تا زمینه قانونی ساخت یک میلیون مسکن در سال فراهم شود. وی افزود: قانون جهش تولید مسکن تحول جدی در حوزه قوانین مسکن است و زمینه ساز تحقق وعده دولت سیزدهم، جهت ساخت چهار میلیون مسکن در طول چهار سال را فراهم آورده است. رئیس کمیسیون شوراهای مجلس با بیان اینکه قانون جهش تولید مسکن در مهرماه، سال 1400 ابلاغ شد، افزود: دولت از همان زمان درصدد این بر آمد، که با اختصاص زمین به صورت الحاق به شهر و الحاق به روستا در قالب طرح هادی یا به صورت شهرک، موضوع ساخت مسکن را تحقق بخشد. جوکار در ادامه به ساخت منزل ویلایی اشاره.. ... ادامه مطلب

گزارش میدانی به عمل آمده از نبض بازار مسکن تهران حاکی است، رفتار بازیگران این بازار نسبت به ماه های قبل تغییر محسوسی کرده است؛ به طوری که واسطه های ملکی عامل ارزی را علت این اتفاق می دانند. به گزارش اخبار ساختمان، با شکل گیری صف متفاوت در بازار مسکن شهر تهران، رفتار بازیگران و جریان معاملاتی این بازار معکوس شد. تازه ترین بررسی های به عمل آمده از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می دهد پاییز امسال، آرایش صف عرضه و تقاضای این بازار تغییر کرد. در حالی که اواخر سال گذشته تا ابتدای تابستان، صف تقاضا در بازار مسکن در برابر عرضه و فروش آپارتمان ها، وزن غالب را به خود اختصاص داده بود اما به خصوص در پاییز امسال ترکیب این صف تغییر کرده و معکوس شد. یعنی هم تعداد فایل و هم تعداد فروشنده ها نسبت به تقاضای خرید، به شکل محسوس افزایش یافت. این تغییر آرایش عرضه و تقاضا در بازار مسکن اگرچه از تابستان امسال و همزمان با بروز ثبات و کاهش قیمت در بازار آغاز شد، اما در ماه پایانی پاییز و ابتدای زمستان به اوج خود رسیده است. تحقیقات میدانی و روایت فعالان بازار مسکن شهر تهران در مناطق مختلف نشان می دهد ن.. ... ادامه مطلب

در آبان ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمان­ های مسکونی شهر تهران به عدد ٢٨٢،٥ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٧٨.٣)، ١.٥ درصد افزایش داشته است. به گزارش اخبار ساختمان، براساس گزارش مرکز آمار؛ در آبان ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمان­ های مسکونی شهر تهران به عدد ٢٨٢،٥ رسیده است که نسبت به ماه قبل (٢٧٨.٣)، ١.٥ درصد افزایش داشته است. افزایش تورم ماهانه منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است. در آبان ماه ١٤٠٢ تورم ماهانه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران ١،٥ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٠.٦- درصد)، ٢.١ واحد درصد افزایش داشته است. کاهش تورم نقطه به نقطه منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در آبان ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان ­های مسکونی شهر تهران به عدد ٦٨،٧ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (٧٤.٥ درصد) ٥.٨ واحد درصد کاهش داشته است. افزایش تورم سالانه منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به .. ... ادامه مطلب