قیمت های عجیب ملک در مناطق مختلف تهران و قدرت خرید پایین متقاضیان، این روزها منجر به افت شدید معاملات در بازار مسکن شده است. به گزارش اخبار ساختمان، با وجود انتشار آمارهای دولتی از کاهش قیمت مسکن، اما مشاهدات میدانی از میان خریداران بازار مسکن حاکی از آن است که خریداران هنوز اعتمادی به این آمارها ندارند و از قیمت هایی بالاتر از آنچه گزارش های رسمی از بازار مسکن وجود دارد، روایت می کنند. گزارش های میدانی از قیمت های عجیب ملک در مناطق مختلف تهران حکایت دارد؛ از قیمت یک خانه در زعفرانیه که متری ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد تا خانه ای در میدان شهدا که متری ۵۰ میلیون تومان قیمت گذاشته شده است. با این حال، آنطور که مشاوران املاک می گویند، در منطقه میانی تهران به طور متوسط کمتر از متری ۱۰۰ میلیون تومان نمی توان هزینه کرد. این در حالی است که داده های جدید بانک مرکزی نشان می دهد که در مهر ۱۴۰۲ قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۷۶ میلیون و ۶۰ هزار تومان رسیده است. پیش بینی مشاوران املاک از قیمت ها کارشناسان اعتقاد دارند وضعیت خاصی که این روزها در بازار مسکن حاکم است، عملا پیش بینی آینده قیمت ها ر.. ... ادامه مطلب

مجبور شده اند اثباب و اثاثیه شان را از خانه های اجاره ای جمع کنند و به خانه هایی بروند که به نام خودشان سند خورده؛ خانه هایی که اگرچه اجاره بها ندارد، اما امکاناتی هم ندارد و زندگی در آنها غصه ای شده برای ساکنانش؛ برای اهالی مجتمع محک در شهرک ابریشم. به گزارش اخبار ساختمان، اهالی مجتمع محک در شهرک ابریشمِ کرج مانده اند بین دو انتخاب سخت؛ اجاره نشینی با اجاره بهای سنگین که این روزها دیگر کمتر کسی از قشر متوسط توان پرداخت آن را دارد، یا زندگی زیر سقف هایی که با هزار و یک امید برای رسیدن به آن لحظه شماری کرده بودند، اما حالا که به آن رسیده اند؛ امیدشان برای ادامه یک زندگی آرام و بی دغدغه کمرنگ شده است. آن روزها که اهالی مجتمع محک با هر سختی و زحمتی، ذره ذره پولِ ساخت این چهاردیواری های کوچک را روی هم می گذاشتند تا یکجا به حساب پیمانکار واریز کنند و با هر واریز برقی در نگاه و گل لبخندی روی لبانشان می نشست که به آرزوی چندین و چند ساله شان یک گام نزدیک تر شده اند، فکرش را هم نمی کردند که روزی حسرت اجاره نشینی های کمرشکن گذشته را بخورند؛ فکرش را هم نمی کردند بی سروسامان تر از گذشته شوند و ساک.. ... ادامه مطلب

انبوه سازان مسکن می گویند که با احتساب هزینه فروش تراکم و مخارج بیمه، انشعابات آب و برق و گاز و... گاهی هزینه خدمات اداری در مناطقی از شهر، تا یک سوم قیمت تمام شده مسکن می رسد. به گزارش اخبار ساختمان، ایرج رهبر، رئیس کانون انبوه سازان تهران، در این زمینه توضیح می دهد که: سال های گذشته عوارض شهرداری به طور متوسط 800 هزار تومان تا یک میلیون برای هر مترمربع بود و حالا هزینه های سنگین بیمه تأمین اجتماعی هم به آن اضافه شده است. او توضیح می دهد که با احتساب هزینه فروش تراکم، عوارض صدور پروانه، هزینه انشعابات آب و برق و گاز، بیمه و... گاهی هزینه این خدمات سهم بسیار بزرگی را در برخی مناطق شهر به خود اختصاص می دهند. به جز این زمان زیاد صدور پروانه ساختمان از سوی شهرداری روال ساخت و ساز را کند کرده و در کاهش عرضه مسکن به بازار تأثیرگذار است. به گفته رهبر زمان صدور پروانه گاهی تا دو سال زمان می برد و مجموع این مسائل سبب شده است که شهرداری خواسته یا ناخواسته در افزایش قیمت مسکن تأثیرگذار باشد. او تأکید می کند که میزان عوارض تراکم و مساحت مجاز بستگی به محل و منطقه ساخت و ساز دارد؛ با این حال دست شه.. ... ادامه مطلب

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری از موافقت شورای عالی با الحاق ۱۵۵ هکتار اراضی به شهر نیشابور و ایجاد دو شهرک مسکونی در مازندران خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، خسرو دانشجو دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، گفت: در سیزدهمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری با الحاق ۱۵۵ هکتار اراضی به شهر نیشابور استان خراسان رضوی با ۳۵۰ هزار نفر جمعیت فعلی موافقت شد. در این مصوبه ملاحظات زیست محیطی و تامین آب مورد تاکید ویژه قرار گرفت. معاون معماری و شهرسازی ادامه داد: مقرر شد بعد از تهیه طرح تفصیلی نیشابور، مجدد در شورای عالی شهرسازی و معماری موضوع الحاق زمین به دلیل اهمیت تاریخی و سرزمینی این منطقه بررسی شود. دانشجو همچنین از موافقت اعضای شورای عالی شهرسازی و معماری با الحاق دو شهرک مسکونی به استان مازندران خبر داد و گفت: مکانیابی شهرک کرفون در بابلسر و شهرک گلوگاه در شهرستان گلوگاه در سیزدهمین جلسه شورای مورد تصویب اعضای شورا قرار گرفت که برای طرح نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت اختصاص خواهد یافت. وی این مصوبه را نیز با رعایت ملاحظات حفظ حریم های صنعتی و زیست محیطی عنوان کرد و گفت: مقرر است ت.. ... ادامه مطلب