روند افت قیمت های پیشنهادی و قطعی فروش آپارتمان های مسکونی در شهر تهران که از ابتدای تابستان آغاز شده بود، پس از گذشت چهار ماه دست‌‌‌کم در اعلام قیمت پیشنهادی از سوی فروشنده ها شکل متفاوتی پیدا کرده و مثل سابق نیست. به گزارش اخبار ساختمان، رصد نیمه اول سپری شده از ماه آبان نشان می دهد خبری از افت محسوس قیمت های پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی عرضه شده به بازار مسکن نیست و فروشنده ها بر مبنای همان قیمت هایی که در مهرماه متعارف بود، نسبت به اعلام قیمت واحدهای فروشی خود اقدام کرده اند. این وضعیت به‌خصوص در منطقه ۵ تهران که طی ماه های گذشته با وجود رکود عمیق و فراگیر، همچنان جایگاه پرمعامله ترین منطقه شهر را حفظ کرده است، مشهودتر به نظر می رسد. تحقیق میدانی از واسطه های ملکی فعال در بازار مسکن منطقه ۵ پرده از علت توقف کاهش قیمت های پیشنهادی باوجود رکود معاملاتی برمی‌دارد. آنگونه که فعالان بازار مسکن توضیح می دهند، اغلب فروشنده های مسکن که این روزها در بازار حضور دارند در زمره متقاضیان تبدیل به احسن هستند و می خواهند آپارتمانی به اصطلاح سرپا و کم سن تر از خانه قبلی خود را خریداری کنند. به.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام تکمیل و بهره برداری از ۹۶۵ پروژه بازآفرینی شهری در دولت سیزدهم، گفت: به زودی برنامه جامع اقدام مشترک بازآفرینی شهری، نهایی و مصوب می شود. به گزارش اخبار ساختمان، محمد آیینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در مراسم افتتاح و بهره برداری از مرکز خدماتی، فرهنگی و ورزشی نایسر سنندج، با اشاره به اینکه سیاست اجرایی دولت سیزدهم در حوزه بازآفرینی شهری در گام اول تقویت و ارتقا نوسازی واحدهای مسکونی ناپایدار و لرزان و تولید مسکن است، اظهار کرد: تامین خدمات زیر ساختی و روبنایی در محلات فرسوده بدین جهت است که مرغوبیت لازم ایجاد شود که خانه های لرزان و ناپدار در مناطق بافت فرسوده و حاشیه ای، مسیر نوسازی خودشان را هرچه سریعتر طی کنند. تکمیل و بهره برداری از ۹۶۵ پروژه بازآفرینی شهری در دولت سیزدهم معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان این که در ابتدای دولت سیزدهم ۱۲۴۵ پروژه نیمه تمام و دارای مطالبات مالی در حوزه بازافرینی شهری وجود داشت، گفت: با تلاش انجام شده این میزان به حدود ۲۸۰ پروژه تقلیل یافته است و تلاش می کنیم ظرف یک سال آ.. ... ادامه مطلب

بازار مسکن در نیمسال اول عمدتا از سه ناحیه تورم ساخت، گشایش ها در مسیر توافق ایران و غرب و همچنین کاهش نرخ رشد نقدینگی تاثیر پذیرفت؛ به طوری که بعد از رشد قیمت مسکن در بهار، به دلیل کاهش انتظارات تورمی در تابستان، حجم معاملات خرید ملک افت شدید پیدا کرد و به تبع آن، قیمت مسکن نیز در فصل دوم سال کاهشی شد. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن تا پایان ۱۴۰۲ را به جای رصد با دوربین هایی از نوع ارز یا برجام، می توان از روی شرایط موجود سطوح قیمت آپارتمان و قدرت خرید، بهتر دیده بانی کرد. نه اینکه، آینده میان مدت این بازار ارتباطی به آن دو متغیر خارجی –دلار و سیاست- ندارد، بلکه منظور از ضرورت تمرکز بر اوضاع فعلی داخلی بازار مسکن، واقعیت تقریبا تازه ای است که بر بخش مسکن و ساختمان حاکم شده است و اثر آن، اگر بیشتر از کارگردان های خارجی موثر بر نبض این بازار نباشد، حتما کمتر نیست. اما ماجرای این کارگردان داخلی بازار مسکن چیست؟ نیمسال بازارها تحت‌الشعاع دو رویداد دو رویداد پررنگ اقتصادی و سیاسی (منظور، سیاست خارجی) طی نیمه اول امسال سبب شد بازارهای دارایی از مسیری که اواخر سال گذشته در آن قرار گرفت.. ... ادامه مطلب

یک نماینده مجلس در خصوص راهکارهایی که از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ارزانی مسکن مطرح می شود، گفت: برای کاهش قیمت مسکن باید به دنبال ارزان کردن عوامل اصلی مانند قیمت زمین و عوارض شهرداری بود. به گزارش اخبار ساختمان، فرخی میکال، عضو کمیسیون امور داخلی کشور در مورد اینکه وزارت راه معتقد است با عرضه سیمان و فولاد در خارج از بازار بورس می توان قیمت مسکن را کاهش داد، اظهار داشت: عوامل متعددی در افزایش قیمت مسکن دخیل هستند و طبیعتاً نمی توان با هدفگذاری در حوزه سیمان و فولاد شاهد کاهش قیمت حوزه مسکن باشیم. این نماینده مجلس اضافه کرد: سهم سیمان و فولاد در بهای تمام شده مسکن کم بوده و تأثیر قابل توجهی در افزایش قیمت و گرانی مسکن ندارد بنابراین باید شرایط تورمی کشور و حتی بخش های دیگری از جمله زمین و عوارض شهرداری و هزینه انشعابات و … نیز توجه شود. فرخی میکال تصریح کرد: موضوع مهم این است که خروج سیمان و فولاد از بورس که معاملات شفافی دارد و مسئولان و نهادهای نظارتی می توانند معاملات در بورس را رصد و نظارت کنند به نفع بخش مسکن نیست و حتی می تواند این بازار را دچار نوسان بیشتر از گذشته کند؛ لذا .. ... ادامه مطلب