خروج فروشنده ها از بازار مسکن تایید شد

فرآیند فروش واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار مسکن تحت تاثیر رکود فراگیر معاملاتی به حدی طولانی شده که گروهی از فروشنده ها را به کلی ناامید کرده و آنها دیگر انگیزه ادامه حضور خود در بازار را از دست داده اند. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن این روزها با کاهش تدریجی فروشنده روبه‌رو شده است و اگرچه ابعاد خروج فروشنده ها از بازار مسکن به اندازه خروج خریداران نبوده و محدودتر است، اما هیچ بعید نیست در هفته های آتی عملا تعداد فایل خرید نیز به حداقل برسد و کار برای معدود خریداران مصر و جدی حاضر در بازار مسکن دشوارتر از این که هست، شود. شواهد متعددی وجود دارد که نشان می دهد گروهی از خریداران پس از انتظار ناکام دو تا سه ماهه در بازار مسکن پایتخت، تصمیم به خروج از بازار گرفته اند. واسطه های ملکی می گویند تعداد بازدید از فایل های فروش عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران به شدت کاهش پیدا کرده و حتی می توان ادعا کرد از تعداد تماس های تلفنی هم نسبت به یکی دو ماه گذشته کاسته شده است. به این ترتیب عده ای از فروشنده ها به واسطه ها اعلام کرده اند که فعلا از فروش منصرف شده اند. اغلب این فروشنده ها قصد تبدی.. ... ادامه مطلب

رشد نوسازی بافت های فرسوده در 132 شهر

مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از رشد نوسازی بافت های فرسوده ۱۳۲ شهر به میزان ۱۴۰ درصد خبر داد و گفت: در سه ماهه اول پارسال، پروانه نوسازی ۱۱ هزار و ۵۸۵ واحد در بافت فرسوده صادر شد و امسال این رقم به ۱۶ هزار و ۳۴۲ واحد رسید. به گزارش اخبار ساختمان، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: ۳۷۴ شهرداری کشور، اطلاعات نوسازی بافت فرسوده را در سامانه شرکت بازآفرینی شهری وارد می کنند. مدیر عامل شرکت بازآفرینی شهری ایران عنوان کرد: در بهار ۱۴۰۲، نسبت به بهار ۱۴۰۱، نوسازی بافت فرسوده در ۱۳۲ شهر افزایش نشان می دهد که در این ۱۳۲ شهر، رشد نوسازی بافت فرسوده، در مجموع ۱۴۰ درصد است. رئیس هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: در برخی شهرها آمار کاهشی است و در برخی شهرها آمار با سال قبل تفاوتی ندارد. آئینی با اشاره به اینکه بسته تشویقی سوم نوسازی بافت فرسوده از اسفندماه سال گذشته اجرایی شده است، گفت: آمارها نشان می دهد هر جا مشوق های نوسازی بافت فرسوده اجرایی شده، استقبال مردم از نوسازی بیشتر شده است. وی گفت: در مجموع در سه ماهه اول امسال نسبت به سه ماه.. ... ادامه مطلب

آماده سازی زمین های مسکن ملی سرعت می گیرد

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: از آغاز روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن اهتمام سازمان بر تامین اراضی بود اما امسال تمرکز را بر آماده سازی زمین ها می گذاریم تا به متقاضیان در این حوزه کمک کنیم. به گزارش اخبار ساختمان، ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست آموزشی معاونان مسکن و بازآفرینی شهری ادارات کل راه و شهرسازی با اشاره به عدم هماهنگی عرضه و تقاضای مسکن در سال های اخیر گفت: تمام تلاش ما برای جبران این نیاز انباشته شده تسهیل گری حداکثری در سیاستگذاری هاست تا شما بتوانید وظایف خود را به بهترین نحو به انجام برسانید. مالکی با اشاره به اهمیت بحث آماده سازی زمین ها افزود: از آغاز روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن تمرکز ما بر تامین زمین بود اما امسال باید در بحث آماده سازی این زمین ها تلاش بیشتری صورت گیرد. معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به آئین نامه قانون ساماندهی تصریح کرد: براساس این آئین نامه هزینه آماده سازی زمین ها بر عهده متقاضی است اما با مصوبه هیات مدیره توانستیم کار بزرگی انجام دهیم و در برخی از استان ها در آماده سازی زمین ها به متقاضیان کمک کنیم. مالکی اضافه کرد:.. ... ادامه مطلب

چرا حجم پرداخت تسهیلات مسکن کاهش یافته است؟

تکه جدیدی از پازل ممنوعیت پرداخت عمومی وام ویژه مسکن پیدا شد. اخیرا بانک ها مجوز گرفتند وام ویژه ساخت مسکن را فقط به پروژه های دولتی سازی پرداخت کنند؛ محدودیت منابع علت این تصمیم اعلام شد. به گزارش اخبار ساختمان، اما بررسی های به عمل آمده با استناد به دو آمار رسمی نشان می دهد، بخش مسکن و ساختمان قرار شده تاوان عملکرد مالی دولت (برای جبران کسری بودجه) را بپردازد تا در نهایت هدف کاهش رشد نقدینگی محقق شود. طی پنج ماه اول امسال، با افت بیشتر سهم مسکن از تسهیلات و رشد منفی وام پرداختی، شروع ضعیف تامین مالی مسکن در سال جاری رقم بخورد و عملا مرگ وام مسکن رقم خورد. خشکسالی تسهیلاتی در بخش مسکن در حالی شدیدتر شده است که نبش قبر وام مسکن، جزئیات تازه ای از دلایل مرگ شارژ بانکی ساخت و سازها را نشان می دهد. پیش تر، آمارهای رسمی درباره سهم بخش های مختلف اقتصادی از تسهیلات پرداختی شبکه بانکی، از سقوط سهم بخش مسکن و ساختمان از وام های پرداختی بانک ها در سال گذشته، روایت کرده بود. اکنون، کالبدشکافی آمارهای جدید، علاوه بر دو علت قبلی، از یک علت جدید مرگ وام مسکن رونمایی می کند. علتی که موجب شده است که .. ... ادامه مطلب