با توجه به گفته مشاوران املاک، تقاضای خریداران و فروشندگان ملک برای گرفتن اطلاعات درباره وضعیت بازار املاک افزایش یافته است. این افزایش تقاضا باعث امیدواری شده است که بازار در زمان محدودی که تا پایان سال باقی مانده است، بهبود یابد. به گزارش اخبار ساختمان، به دلیل نوسانات قیمت دلار در هفته های اخیر و حضور بیشتر متقاضیان مصرفی در بازار مسکن به دلیل نزدیک شدن به پایان سال، امکان ایجاد چشم اندازی رو به افزایش برای قیمت مسکن دوباره وجود دارد. این موضوع سبب شده دوباره پای برخی مشاوران املاک و دلالان به این بازار باز شود. مشاهدات میدانی نشان می دهد واحدهای نقلی و با عمر بالا هدف اول برخی واسطه های ملکی برای استفاده از این فرصت است. سیاست های انقباضی دولت و ثبات قیمت دلار در چند ماه گذشته باعث شده بود که بازار مسکن در رکودی بی سابقه فرو رود. بر اساس گزارش های مرکز آمار ایران و بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، معاملات در این عرصه چند ماهی است به زیر پنج هزار فقره رسیده و در این راستا متوسط قیمت نیز مسیری کاهشی را پیموده است. با این حال، فرا رسیدن ماه های انتهایی سال ۱۴۰۲، تقاضای مصرفی افر.. ... ادامه مطلب

افزایش هزینه های ساخت یکی از عواملی است که در سال های اخیر باعث کناره گیری برخی از انبوه سازان از این بازار شده است. به گزارش اخبار ساختمان، مشاهدات میدانی نشان می دهد قیمت ساخت مسکن در سال جاری افزایش قابل توجهی را پشت سر گذاشته است. همین امر می تواند عاملی برای بی علاقگی انبوه سازان و کاهش حاشیه سود آنها باشد. سازندگان که حاشیه سود آنها به کمترین حد خود رسیده و مشتریان خود را به دلیل بحران های موجود در اقتصاد از دست داده اند، در یکی از بحرانی ترین ادوار خود به سر می برند. این درحالی است که قیمت های ساخت نیز هر روز در نوسان قرار دارد. فعالان این حوزه می گویند اوایل سال ۱۴۰۲، قیمت ساخت حداقل ۹ میلیون تومان برآورد می شد و حالا به حدود ۱۵ میلیون تومان رسیده است. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در مورد هزینه های ساخت گفته است که هزینه ساخت مسکن بدون عوارض شهرداری، بیمه و نظام مهندسی ساختمان برای یک واحد پنج طبقه متری ۱۲.۵ میلیون تومان است. بر این اساس به نظر می رسد هزینه تولید مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است. مهمترین عامل افزایش قیمت مسکن پور.. ... ادامه مطلب

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اصل سیاست وام خرید مسکن غلط است، گفت: با کشورهای آلمان، بلژیک، فرانسه و چین برای ارتقای فناوری نوین ساخت مسکن مذاکراتی انجام داده ایم. به گزارش اخبار ساختمان، حسن تیزمغز در کنگره ملی راهبردهای پیشرفت صنعت ساختمان با تاکید بر اینکه وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن قدرت خرید آنچنانی برای مردم ایجاد نمی کند، گفت: وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن قدرت خرید آنچنانی برای مردم ایجاد نمی کند؛ چرا که اقساط این تسهیلات بین ۸ تا ۱۰ میلیون تومان است. وی با تاکید بر اینکه اصل سیاست وام خرید مسکن غلط است ادامه داد: باید بتوانیم با پول بانک ها پروژه های بزرگ مسکن را ایجاد کنیم هدف ما انتقال فناوری ساخت و ساز است. تیزمغز گفت: دولت برای ورود فناوری های نوین قول داده بود که نفت تخصیص دهد تا بتوانیم از طریق تهاتر منابع آن را تامین کنیم اما به نظر می رسد با این اوضاع و احوال تولید نفت، چشم انداز خوبی برای تولید مسکن دیده نمی شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی خاطر نشان کرد: با کشورهای آلمان، بلژیک، فرانسه و چین مذاکراتی برای ورود این کشورها به منظور ارتقای فناوری نوین ساخت مسکن ب.. ... ادامه مطلب

معاون مسکن و ساختمان از مراحل ساخت بیش از ۲ میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور در شهرها و روستاها خبر داد و گفت: در ۲ موضوع تامین زمین و پرداخت تسهیلات، کار با جدیت دنبال می شود. به گزارش اخبار ساختمان، هادی عباسی‌اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در حاشیه نشست امضای قرارداد سپرده گذاری ۲ میلیارد دلاری صندوق توسعه ملی با بانک مسکن در گفتگو با خبرنگاران، گفت: یکی از مهمترین کارهایی که تاکنون انجام شده است کاهش نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن از ۲۳ به ۱۸ درصد است که با ابلاغ نرخ سود ۱۸ درصد برای پروژه های نهضت ملی مسکن که در اراضی ۹۹ ساله ساخته می شود این موضوع تثبیت شده است. معاون مسکن و ساختمان ادامه داد: تفاوت نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن در اراضی ۹۹ ساله از ۲۳ به ۱۸ درصد از بخش های مختلفی تامین می شود که بخشی از آن از محل قرارداد سپرده ‌گذاری ارزی است که امروز قرارداد آن در صندوق توسعه ملی بین بانک مسکن و صندوق توسعه ملی مسکن به امضا رسید. پلکانی کردن اقساط نهضت ملی مسکن عباسی‌اصل افزود: پلکانی کردن پرداخت اقساط گام دیگری بود که برای تسهیل در اجرای طرح نهضت ملی مسکن به سرانج.. ... ادامه مطلب