پیش بینی دولت کسب درآمد ۲۰۰۰ میلیارد تومانی از محل این سرفصل مالیات بر خانه های خالی بوده است اما با گذشت نزدیک به نیمی از سال، آنچه وصول شده حتی معادل قیمت یک واحد آپارتمان میان متراژ در یک منطقه متوسط شهر تهران نیست. به گزارش اخبار ساختمان، عدم تحقق قانون مصوب سال ۱۳۹۹ و تکلیف بودجه ۱۴۰۲ درباره دریافت مالیات از خانه های بلااستفاده، منجر به درآمد میلیمتری دولت از آپارتمان های خالی از سکنه شده است. در حالی که بر اساس قانون، در سال جاری باید ۲‌ هزار میلیارد تومان درآمد مالیاتی از محل دریافت مالیات از مالکان خانه های خالی محقق شده و از سوی دولت وصول می شد اما در ۹ ماه اول امسال تنها سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان معادل رقمی تقریبا نزدیک به یک پانصدم هدفگذاری صورت گرفته، از این محل درآمد مالیاتی حاصل شده است. در یک برش ۹ ماهه، باید به طور متوسط از ابتدای سال تا پایان آذرماه امسال، رقمی معادل حدود ‌هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان درآمد مالیاتی خانه های خالی از سوی دولت وصول می شد اما عملا تنها سه میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان محقق و وصول شد. در سال گذشته (1401) نیز چیزی بسیار کمتر از یک هزارم هدفگذار.. ... ادامه مطلب

مزایده می گذارند نه یک بار که چند بار اما خریداری برای املاک شان پیدا نمی کنند یا اینکه به گونه ای قیمتگذاری می شود که خریداری برای آن پیدا نشود. به گزارش اخبار ساختمان، آیا برخی از این مسیر پولشویی نمی کنند و مهم تر اینکه ارزش این املاک چگونه تعیین می شود و شکاف بین قیمت واقعی و قیمت مورد انتظار بانک ها چگونه قابل پر شدن است؟ بانک مرکزی اطلاعات اموال غیرمنقول یا همان املاک و مستغلات ۲۲ بانک و یک مؤسسه اعتباری منحل شده را تا پایان آذرماه امسال منتشر کرد که شامل اطلاعات ملکی بانک های آینده، اقتصاد نوین، ایران زمین، ایران ونزوئلا، پارسیان، پاسارگاد، پست بانک، توسعه تعاون، توسعه صادرات، خاورمیانه، دی، رسالت، سامان، سرمایه، سینا، صادرات، مهر ایران، کشاورزی، مسکن، ملت، ملی و نور می شود. بررسی های به عمل آمده از این داده های خام و شاید غیردقیق نشان می دهد که تعداد املاک مسکونی در تملک این بانک ها ۲۱۶۱ هزار واحد بوده که ارزش روز آنها براساس آخرین تخمین های انجام شده توسط خود بانک ها بالغ بر ۱۹۰هزار و ۳۸۱ میلیارد و ۳۷۶ میلیون ریال برآورد شده است. آشفتگی آماری یا راز مگو؟ اطلاعاتی که بانک ها.. ... ادامه مطلب

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم در بازار مسکن نیست گفت: با توجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تامین مالی سایر پروژه های خود معمولا در آخر سال، واحدها را با قیمت های مناسب عرضه می کنند. به گزارش اخبار ساختمان، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که وام خرید مسکن پاسخگوی نیاز مردم در بازار مسکن نیست گفت: با توجه به طولانی شدن رکود بازار مسکن، سازندگان برای تامین مالی سایر پروژه های خود معمولا در آخر سال، واحدها را با قیمت های مناسب عرضه می کنند. داوود بیگی‌نژاد اظهار کرد: بررسی بازار مسکن تهران از ابتدای امسال تا پایان آذرماه و مقایسه آن با دوره مشابه سال گذشته نشان می دهد کمترین تورم سالانه مربوط به منطقه یک بوده است. وی ادامه داد:‌ تورم در این منطقه طی مدت یاد شده حدود ۳۳ درصد بوده است. این در حالی است که در کل مناطق ۲۲گانه تهران تورم مسکن رشد حدود ۵۰ درصد را نسبت به سال قبل (۹ ماهه) داشته است. وی افزود: بیشترین تورم مسکن نیز مربوط به منطقه ۱۶ با بیش از ۷۰ درصد بوده است. سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در.. ... ادامه مطلب

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن با مدیریت بازار، گفت: برای ثبات قیمت مسکن با روش نظارت بر مشاوران املاک، اقداماتی انجام خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: اتمام تصفیه خانه فاضلاب پردیس یکی از مشکلات اساسی بود که مقرر شد با انجام لوله کشی و اتصال به تصفیه خانه شماره یک در کوتاه مدت این مشکل برطرف شود. وی افزود:‌ تصفیه خانه شماره 2 پیشرفت 30 درصدی دارد که با قرارگاه خاتم به عنوان مجری این طرح توافق شد وزارت راه و شهرسازی تامین‌ منابع مالی را انجام دهد و این تصفیه خانه با ظرفیت 22 هزار متر مکعب در زمان بندی 6 ماهه به اتمام برسد. وی با بیان اینکه تهاتر زمین و منابع نقدی نیازهای موجود پردیس را پاسخ می دهد و یکی از دغدغه های محیط زیستی و ساکنان برطرف می شود درباره پروژه های مسکن مهر گفت: ‌10 هزار واحد از مسکن های مهر شهر جدید پردیس 13 سال معطل مانده بود، امسال تامین‌ منابع و تحویل مردم شد. وی افزود: برای 10 هزار واحد دیگر نیز از مسکن مهر این شهر جدید هدفگذاری شده که هفت هزار واحد آن تا پایان سال تحویل مردم شود و بخشی از پروژه .. ... ادامه مطلب