بررسی فایل های فروش آپارتمان نشان می دهد بیشتر فایل های نوساز قرمز (بیش از نرخ میانگین منطقه نرخ گذاری شده اند) و خانه های کهنسال زیر قیمت منطقه نرخ گذاری شده اند.
به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود قرار دارد؛ واسطه های ملکی نیز در فصل جاری بنا به گرم بودن بازار اجاره، به فعالیت در این حوزه روی آورده اند؛ هرچند معتقدند که در بازار اجاره نیز، تعداد فایل ها کاهش یافته است.
بررسی داده های پلتفرم های معاملات مسکن در مردادماه نشان می دهد مالکان نوسازهای تهران تصمیم به عقب نشینی ندارند؛ چراکه اکثر این آپارتمان ها بالاتر از میانگین قیمت منطقه عرضه شده اند.
اما در مقابل این خانه ها، ملک های کهنسال و همچنین املاک بالاتر از 15 سال قدمت قرار دارند که بررسی فایل های عرضه شده در این بخش نشان می دهد که مالکان با توجه به وضعیت رکودی مسکن، حاضر به تخفیف شده اند؛ چراکه تعداد فایل های سبز (پایین تر از محدوده میانگین منطقه) و مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) به طرز قابل توجهی بالاتر از فایل های قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) است.
در محله حکیمیه، آپارتمانی 90 متری و 15 سال ساخت، 6 میلیارد و 800 میلیون تومان و در محله مجیدیه جنوبی، واحدی 66 متری و 15 سال ساخت، پنج میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
در محله کریمخان، واحدی با 103 مترمربع زیربنا و هشت سال عمربنا، 11 میلیارد و 330 میلیون تومان و در محله شریتی، واحدی 130 متری و پنج سال ساخت، 17 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می رسد.
محدوده | متراژ | سن بنا | قیمت |
مجیدیه جنوبی | 66 | 15 | پنج میلیارد تومان |
شهرک اکباتان | 176 | 30 | 21 میلیارد تومان |
نظام آباد | 66 | 11 | چهار میلیارد و 200 میلیون تومان |
ستارخان | 70 | 14 | شش میلیارد و 450 میلیون تومان |
شریعتی | 51 | 30 | سه میلیارد و 700 میلیون تومان |
طرشت شمالی | 73 | نوساز | هشت میلیارد و 30 میلیون تومان |
انتهای همت غرب | 100 | 1 | هشت میلیارد و 500 میلیون تومان |
بلوار فردوس غرب | 87 | 7 | نه میلیارد و 650 میلیون تومان |
شهران | 112 | 14 | ده میلیارد و 200 میلیون تومان |
آیت الله کاشانی | 146 | 4 | 16 میلیارد تومان |
قیطریه | 95 | 20 | 15 میلیارد تومان |
سهروردی شمالی | 200 | 18 | 24 میلیارد تومان |
نارمک | 49 | 18 | سه میلیارد و 150 میلیون تومان |
اکو ایران
بدون دیدگاه