افزایش میزان اجاره بها در پایتخت و کاهش سطح درآمد خانوارها باعث شده است تا مستاجران پایتخت نشین به شهرهای اطراف پایتخت مهاجرت کنند. به گزارش اخبار ساختمان، هر ساله با نزدیک شدن به فصل گرما و پایان امتحانات دانش آموزان و دانشجویان، بازار اجاره مسکن نیز گرم می شود و مستاجران آماده جا به جایی می شوند. هرچند در سال های نه چندان دور از اجاره نشینی به عنوان خوش نشینی یاد می شد، اما در سال های اخیر به واسطه افزایش چشمگیر اجاره بهای مسکن، مستاجران اوضاع چندان جالبی را تجربه نمی کنند. در سال های اخیر با افزایش هزینه خانوارها و همچنین سیر صعودی قیمت مسکن، توان خرید مسکن از مردم گرفته شده است و مجبور به حضور در بازار اجاره شده اند، از طرف دیگر با افزایش مهاجرت ها به پایتخت و افزایش تقاضا در بازار اجاره، میزان اجاره بها به طور چشمگیری افزایش یافته است و فشار بر مستاجران بیش از پیش شده است. در چنین شرایطی هر ساله شاهد پدیده های جدید نظیر جا به جایی به محلات پایین تر، مهاجرت به شهرهای اطراف کلانشهرها، حاشیه نشینی، پشت بام خوابی، ماشین خوابی، اجاره اشتراکی و ... در بازار مسکن پایتخت هستیم که هریک می .. ... ادامه مطلب

کارنامه تسهیلات بانکی پرداخت شده در شبکه بانکی طی اولین ماه از سال جاری حکایت از شروع ضعیف تامین مالی مسکن در ۱۴۰۲ دارد. به گزارش اخبار ساختمان، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی در اولین ماه از سال جاری ۱۱‌ هزار و ۳۶۳ میلیارد تومان بوده که معادل ۶/ ۶‌ درصد از کل تسهیلات پرداخت شده در این ماه به بخش های مختلف اقتصادی بوده است. هرچند این سهم در اولین ماه از سال جاری در مقایسه با میانگین سهم سالانه مسکن از تسهیلات در یکی دو سال گذشته به مقدار خیلی جزئی (حدود یک واحد درصد) بیشتر است، اما واقعیت این است که کارنامه شبکه بانکی در بخش مسکن در برش یک‌‌‌دوازدهم امسال ضعیف بوده است چراکه هدفگذاری اصلی دولت در اسناد بالادستی اختصاص ۲۰‌ درصد از منابع بانک ها به پرداخت تسهیلات در بخش مسکن بوده است. بررسی علل عملکرد ضعیف شروع سال ۱۴۰۲ در این بخش به شناسایی سه عامل دخیل در این کارنامه می انجامد. عامل اول کاهش شدید آمار معاملات مسکن و به دنبال آن کاهش پرداخت تسهیلات خرید مسکن توسط شبکه بانکی است. از یکسو جهش قیمت به اخراج معامله گران مصرفی ملک از بازار انجامیده و از سوی دیگر قدرت خرید تسهی.. ... ادامه مطلب

در توافق تازه دولت با انبوه سازان بر اساس پیشنهادی که انبوه سازها به دولت برای حل گره تامین مالی پروژه های ساخت مسکن دولتی (یک میلیون مسکن در سال) ارائه کرده اند، انبوه سازها بیش از نیمی از سهم آورده متقاضیان را تامین و در ازای آن زمین یا واحد مسکونی از دولت دریافت خواهند کرد. به گزارش اخبار ساختمان، جزئیات تازه ترین توافق دولت با انبوه سازان بر سر مدل جدید تامین مالی خانه سازی دولتی، یک شاه کلید برای مهم ترین قفل ایجاد شده در این پروژه ها معرفی می کند. یافته های جدید در این باره نشان می دهد، به تازگی و با موافقت دولت، قرار است انبوه سازان به عنوان ضلع مکمل تامین مالی ساخت یک میلیون مسکن در سال وارد عمل شده و ۳۰ تا ۳۵‌ درصد از هزینه ساخت را تقبل کنند. این در حالی است که از ابتدا تاکنون، الگوی تامین مالی ساخت خانه های دولتی ساز در طرح جهش مسکن، با اتکا به دو منبع یعنی آورده متقاضی و تسهیلات بانکی، طراحی و اجرایی شده است. این مدل جدید تامین مالی که قرار است در نقش شاه کلید مسکن ملی، قفل تامین مالی پروژه ها را باز کند از طریق تهاتر زمین و آپارتمان با پروژه های ساختمانی میان دولت و انبوه س.. ... ادامه مطلب

تازه ترین گزارش بانک مرکزی از جزئیات تورم فروردین ۱۴۰۲ حکایت از رشد ۸/ ۱ درصدی شاخص اجاره بهای مسکن در کشور در فروردین امسال نسبت به ماه پایانی سال گذشته دارد. به گزارش اخبار ساختمان، سال گذشته میانگین تغییرات ماهانه شاخص اجاره بها در کشور بر اساس گزارش های آماری رسمی حدود ۲‌ درصد بود و این در حالی است که در اولین ماه از سال جاری این میزان اندکی تنزل پیدا کرده و کورسوی امیدی به کاهش ناآرامی در بازار اجاره مسکن در سال جاری محسوب می شود. هرچند هنوز تا گرم شدن بازار اجاره و مشخص شدن وضعیت این بازار در سال جاری چند هفته فاصله داریم اما از گزارش رسمی جزئیات تورم فروردین مشخص می شود امسال برای مستاجرها با وضعیت قدری بهتر از پارسال آغاز شده است. بر اساس این گزارش رسمی میزان تغییرات نقطه ای تورم شاخص اجاره بهای مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه مشابه پارسال نیز حدود ۳۹‌ درصد اعلام شده است. دنیای اقتصاد ... ادامه مطلب