تاثیر قیمت میلگرد بر هزینه ساخت و ساز چقدر است؟ تأثیر نوسانات قیمت میلگرد بر هزینه ساخت مسکن به عنوان یک مولفه اصلی قابل توجه است. به گزارش اخبار ساختمان، به نقل از پیوان، نوسان قیمت میلگرد به‌عنوان یکی از مؤلفه‌های اصلی در صنعت ساختمان‌سازی، تأثیر قابل‌توجهی بر هزینه ساخت و ساز دارد. این تغییرات قیمتی، متأثر از شرایط بازار فولاد، نوسانات نرخ ارز، میزان عرضه و تقاضا و همچنین سیاست‌های تنظیم بازار است و می‌تواند موجب افزایش چشمگیر هزینه اجرای اسکلت، آرماتوربندی و در نهایت قیمت نهایی مسکن شود. در چنین شرایطی، بررسی دقیق تأثیر نوسان قیمت میلگرد بر هزینه تمام‌شده واحدهای مسکونی و ارائه راهکارهای مؤثر برای کنترل آن، ضرورتی اجتناب‌ناپذیر به نظر می‌رسد. رابطه مستقیم قیمت میلگرد و هزینه ساخت چیست؟ میلگرد به‌عنوان بخش اصلی آرماتوربندی در سازه‌های بتنی، نقش تعیین‌کننده‌ای در هزینه‌های ساخت دارد و تأثیر قیمت میلگرد بر هزینه ساخت‌ و ساز کاملاً محسوس است. هرگونه افزایش در بهای میلگرد، مستقیماً هزینه اجرای اسکلت، ستون‌ها، تیرها و فونداسیون را افزایش می‌دهد و در نتیجه بر کل هزینه تمام‌شده پروژه اثر.. ... ادامه مطلب

«تخصیص مسکن استیجاری بر اساس سال ازدواج اشتباه است.» این را کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید و معتقد است: باید با شکل گیری نظام حمایتی دقیق خانواده های دارای چند فرزند و اقشار کم درآمد مشمول این طرح شوند. به گزارش اخبار ساختمان، در حالی که وزارت راه و شهرسازی از اجرای «طرح مسکن استیجاری» با هدف حمایت از زوج های جوان خبر داده، محدود بودن دامنه مشمولان این طرح تنها به زوج هایی که حداکثر پنج سال از ازدواج آنها گذشته، واکنش هایی را از سوی فعالان بازار مسکن به دنبال داشته است. این طرح بدون درنظر گرفتن شاخص های اقتصادی خانوار و بدون شناسایی خانواده های آسیب پذیر، قرار است به صورت محدود آغاز شود. لزوم شناسایی اقشار آسیب پذیر در طرح مسکن استیجاری در همین زمینه کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، با اشاره به اهمیت داده های موجود در «سامانه املاک و اسکان» گفت: در این سامانه بسیاری از اطلاعات مربوط به مالکیت و اجاره ثبت می شود و اکنون تمام اشخاص موظف به بارگذاری اطلاعات خود هستند. وی ادامه داد: وجود این سامانه ضروری بوده و دیر راه اندازی شد، اما حالا می ت.. ... ادامه مطلب

در شرایطی که بازار مسکن همچنان با رکود سنگین و رشد هزینه‌های ساخت روبه‌رو است، استفاده از تیرچه پیش تنیده یکی از معدود راهکارهایی است که توانسته با کاهش وزن سازه و افزایش دوام، نقش مؤثری در کنترل قیمت تمام‌شده پروژه ها ایفا کند. به گزارش اخبار ساختمان، در شرایطی که بازار مسکن همچنان با رکود سنگین و رشد هزینه‌های ساخت روبه‌رو است، استفاده از فناوری‌های نوین ساختمانی بیش از گذشته اهمیت پیدا کرده است. بررسی داده‌های فنی نشان می‌دهد تیرچه پیش تنیده یکی از معدود فناوری‌هایی است که توانسته با کاهش وزن سازه و افزایش دوام، نقش مؤثری در کنترل قیمت تمام‌شده ساختمان‌های مسکونی ایفا کند. تیرچه پیش تنیده هزینه ساخت را تا ۲۰ میلیون تومان در هر سقف کاهش می‌دهد طبق برآورد کارشناسان ، استفاده از این نوع تیرچه در یک سقف معمولی با ابعاد ۸×۷ متر، میانگین ۱۶ تا ۲۰ میلیون تومان صرفه‌جویی مستقیم در هزینه مصالح ایجاد می‌کند. این عدد در پروژه‌های انبوه‌سازی یا ساختمان‌های چندطبقه به مراتب بالاتر است و می‌تواند بخشی از فشار تورمی ناشی از افزایش قیمت سیمان، فولاد و نیروی کار را جبران کند. اگر هنوز این نوع تیر.. ... ادامه مطلب

رئیس انجمن صنعت ساختمان با انتقاد شدید از نحوه دریافت مالیات، خواستار تغییر نگاه دولت به این صنعت شد و تاکید کرد: چنانچه ساخت و ساز رسماً فعالیت تولیدی شناخته شود، نرخ مالیات این صنعت باید از بالای ۲۴ درصد به نرخ متداول ۱۵ درصدی کاهش یابد که این اقدام مستقیماً منجر به کاهش قیمت تمام شده مسکن خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، پژمان جوزی در خصوص شرکت های مالیاتی نیز توضیح داد: پرداخت مالیات یک وظیفه است و باید پرداخت شود، اما باید این مبالغ مالیاتی به صورت عادلانه و خردمندانه دریافت شود، این در حالیست که متاسفانه در حال حاضر برای دریافت مالیات از فعالان صنعت ساختمان هیچگونه تعریف مشخصی وجود ندارد. رئیس انجمن صنعت ساختمان همچنین ادامه داد: میزان مالیات دریافتی و روش دریافت آن از سازندگان و فعالان بازار ساخت و ساز اگر به شکلی باشد که منجر به زمین گیر شدن صنعت بزرگ ساختمان شود قطعا خردمندانه نخواهد بود. وی ادامه داد: ما در سال های اخیر در ارتباط با این موضوع و چالش هایی که برای فعالان این بخش ایجاد کرده است، آسیب شناسی های زیادی انجام داده ایم و با وزارت اقتصاد نیز مذاکرات بسیاری را انجام د.. ... ادامه مطلب