بررسی علل تحرکات بازار معاملات مسکن در آذرماه
معاملات خرید آپارتمان در تهران پس از هشت ماه، در آذرماه با رشد نسبی در تعداد همراه شد، اما این تحرک معاملاتی چرا و از کدام سمت بازار مسکن اتفاق افتاده است؟ به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس سنجش صورت گرفته، شاخص مسکن در ابتدای دی ماه به سطح ۸۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید که ۱.۲ درصد نسبت به ماه گذشته افزایش از خود نشان می دهد.
تحرک معاملات مسکن با دو فاکتور
ماه گذشته آنچه باعث شد خواب طولانی معاملات مسکن، به هم بخورد، دو فاکتور بود؛ فاکتور اول، کاهش نسبی اما محسوس ریسک جنگ (که یک طرف آن ایران باشد) و همچنین افت احتمال تنش نظامی و فاکتور دوم نیز افزایش چشمگیر انتظارات تورمی که بروز آن از درون بازار دلار منعکس شد.
از ابتدای امسال تا پیش از هفته های پایانی پاییز، ریسک جنگ باعث جدایی خط مسکن از دلار شد به طوری که به‌رغم افزایش مقطعی نرخ دلار در برخی ماه های نیمه اول امسال به خصوص در ماه فروردین که اوج تنش ها رخ داد، بازار مسکن شاهد ثبات نسبی قیمت و کم تحرکی خریداران سرمایه ای بود.
آنچه طی هشت ماه اول امسال و تا پیش از آذر، باعث شد تبعیت تورم مسکن از تورم دلار که از سال 97 شاهد آن بودی.. ... ادامه مطلب
