مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در نشست تخصصی آشنایی با قوانین، بخشنامه ها و دستورالعمل های بخش مسکن با تاکید بر اجرای قانون جهش تولید مسکن، جوانی جمعیت و تامین مسکن ایثارگران و محرومان به عنوان تکالیف قانونی این سازمان، گفت: تلاش های شما در ادارات کل راه و شهرسازی استان ها تاکنون منجر به شناسایی و امکان سنجی 77 هزار و 520 هکتار زمین در سطح کشور شده است. به گزارش اخبار ساختمان به نقل از روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن، علی نبیان در این نشست که با حضور معاونان مسکن و روسای اداره پیمان و رسیدگی ادارات کل راه و شهرسازی برگزار شد، با بیان اینکه 32 هزار و 514 هکتار از زمین های دولتی در مرحله اجرای عملیات آماده سازی است، افزود: آماده سازی زمین ها در بسیاری از استان ها با سرعت مناسبی پیش می رود و بحث تامین زمین های جدید برای ساخت مسکن همچنان در استان ها ادامه دارد. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به نقش موثر روسای ادارات پیمان و رسیدگی در استان ها، تصریح کرد: تعامل و ارتباط موثر با پیمانکاران، یکی از وظایف اصلی بخش پیمان و رسیدگی است و در همین راستا مجوزهای لازم برای حل مشکل پرداخت نقدی .. ... ادامه مطلب

بر اساس برآوردها، حدود ۲۵ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد و به گفته محمدمهدی موحدی‌بکنظر، نزدیک به ۱۲.۵ میلیون واحد از این تعداد فاقد سند رسمی اند. به گزارش اخبار ساختمان، نبود سامانه ای یکپارچه برای ثبت اطلاعات املاک، مسیر سیاستگذاری در بازار مسکن را با دشواری مواجه کرده است؛ در حالیکه بخشی از بازار همچنان در سایه معاملات قولنامه ای و بدون سند رسمی فعال است. بررسی ها در مناطقی مانند شمیران‌نو و جنوب غربی تهران نشان می دهد اعتماد محلی، محدودیت بودجه و عرف های غیررسمی، سه عامل اصلی استقبال از این نوع خرید و فروش هاست. چند روز پیش سخنگوی سازمان امور مالیاتی از یکی از چالش های اساسی در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی پرده برداشت: نبود سند رسمی برای نیمی از خانه های کشور. بر اساس برآوردها، حدود ۲۵ میلیون واحد مسکونی در کشور وجود دارد و به گفته محمدمهدی موحدی‌بکنظر، نزدیک به ۱۲.۵ میلیون واحد از این تعداد فاقد سند رسمی اند. این یعنی نیمی از خانه ها خارج از چارچوب های رسمی ثبت شده اند و شناسایی آنها برای اخذ مالیات یا حتی بررسی وضعیت سکونت، با عدم دسترسی مواجه است. منظور از «نبود سند.. ... ادامه مطلب

تعارض منافع می تواند منجر به تبعیض در صدور پروانه ها، رانت در واگذاری پروژه ها، و حتی تصمیم گیری های سلیقه ای در کمیسیون های فنی شود. کارشناسان معتقدند که برای مقابله با این پدیده، علاوه بر اصلاح ساختارهای اجرایی و تقویت نهادهای ناظر، لازم است رویکردهای حقوقی نیز به‌روز شود. به گزارش اخبار ساختمان، حمیدرضا تاجری فعال حوزه ساخت و ساز گفت: در حالی که نظام مهندسی ساختمان یکی از ارکان کلیدی کیفیت ساخت و ساز در کشور به شمار می رود، موضوع تعارض منافع همچنان به عنوان یک مانع جدی در مسیر شفافیت و کارآمدی این نهاد مطرح است. تعارض منافع زمانی شکل می گیرد که یک فرد در جایگاهی قرار گیرد که منافع شخصی اش با مسئولیت های حرفه ای اش در تضاد باشد؛ موضوعی که در حوزه ساخت و ساز می تواند مستقیماً بر ایمنی و کیفیت پروژه ها تأثیرگذار باشد. وی ادامه داد: یکی از نمونه های بارز این تعارض، همزمانی مسئولیت طراحی و نظارت بر یک پروژه توسط یک مهندس یا اعضای یک مجموعه است؛ حال آنکه بر اساس اصل تفکیک وظایف در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، این دو نقش باید از یکدیگر مستقل باشند. با این حال، به دلیل نبود سازوکار مؤ.. ... ادامه مطلب

مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران گفت: امسال سقف اجاره مسکن در استان تهران ۲۵ درصد و در شهرهای جدید ۲۰ درصد تعیین شده است. به گزارش اخبار ساختمان، خالقی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با تاکید بر اینکه اگر سقف نرخ اجاره را مالکان و یا مشاوران املاک رعایت نکنند با آنها برخورد خواهد شد، گفت: امسال در مقایسه با سال گذشته ابزارهای نظارتی قوی تری را به کار گرفته ایم و امیدواریم امسال خیال مستاجران راحت تر شود. او بیان کرد: امسال بازرسی ها از مشاوران املاک تشدید خواهد شد و اگر تخلفی در این بخش مشاهده شود برخورد می شود. وی با بیان اینکه سقف اجاره مسکن در استان تهران ۲۵ درصد و در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر از جمله شهریار، رباط کریم، اسلام شهر و شهرهای جدید از جمله پردیس، پرند و اندیشه سقف اجاره مسکن ۲۰ درصد تعیین شده است. خالقی افزود: امیدواریم امسال با استفاده از ابزارهای نظارتی که در نظر گرفته شده بتوانم شاهد بهبود وضعیت بازار اجاره باشیم. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در پاسخ به این سوال که در صورت افزایش بیش از سقف تعیین شده توسط مالکان، چه تبعاتی در انتظار آنها خواهد بود؟ گفت: این مصوبه ی.. ... ادامه مطلب