مسکن به خصوص در سال های اخیر در کنار مشکلاتی که وجود دارد و نمی توان منکر آنها شد، اما دست مایه فضاسازی ها قرار گرفته است؛ جو سازی هایی که از ابتدای امسال نیز با هدف بر هم زدن جو روانی جامعه ایجاد شده و دست هایی تلاش می کنند تا بار دیگر این بازار را دستخوش تلاطم کنند. به گزارش اخبار ساختمان، القای حس ناامیدی و از سوی دیگر دست اندازی در بازار مسکن با هدف سوداگری و رسیدن به اهدافی بر خلاف مصالح مردم و کشور از مهم ترین برنامه هایی کسانی است که با جو سازی در حال بدتر نشان دادن وضعیت بازار مسکن نسبت به واقعیت موجود بوده و هستند. البته نمی توان واقعیت های موجود در جامعه در حوزه مسکن را نادیده گرفت اما سیاه نمایی ها سبب شده تا مشکلات بسیار بیشتر از آنچه که وجود دارد، جلوه گری کرده که همین موضوع به تلاطم های بازار مسکن دامن زده است. از ابتدای شروع سال تاکنون عده ای تحت عنوان کارشناس اقتصادی اقدام به پیش بینی های خود از بازار مسکن به خصوص در بخش رهن و اجاره کرده و اینگونه بیان کرده و می کنند که این بخش امسال در وضعیت بسیار بدتری نسبت به سال های قبل قرار خواهد گرفت. این اظهارات در حالی مطرح می ش.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس مسکن گفت: هرسال مستاجران به مناطق پایین تر می روند و این روند هر سال بدتر از سال قبل است. به گزارش اخبار ساختمان، بیت الله ستاری، کارشناس مسکن در خصوص چرایی افزایش اجاره بها گفت: تورم در اقتصاد باعث شده تا همه کالاها از جمله مسکن روند افزایشی پیدا کند از سوی دیگر این بازار با انباشت تقاضا رو به رو است که این دلیلی بر افزایش قیمت اجاره بها است. وی در ادامه افزود: بازار مسکن برای رسیدن به تعادل نیاز دارد تا سالانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد ساخته شود اما فقط ۴۰۰ هزار واحد در سال ساخته می شود آن کسری مسکن باعث انباشت تقاضا در بخش مسکن می شود و تا وقتی که عرضه با مشکل رو به رو است این افزایش ها دومینو وار ادامه دارد و مستأجران از مناطقی به ناطق پایین تر یا از خانه ای به خانه ای کوچک تر نقل مکان خواهند کرد و این کوچ معکوس هر سال بدتر از سال قبل خواهد بود. این کارشناس مسکن در خصوص تأثیر مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: مصوبه ۲۵ درصدی اجرایی نمی شود چرا که این بازار دستوری عمل نمی کند و توافق دو طرف است که هیچگاه توافق دستوری نیست. این مصوبه در خانه های ارگانی قابل اجرا است اما برای عوا.. ... ادامه مطلب

مدیرکل سابق راه و شهرسازی استان تهران گفت: سال ۱۴۰۱ متوسط قیمت مسکن در تهران به ۵۵ ملیون تومان رسید، همچنین قیمت مسکن ۷۰ درصد هزینه سبد هر خانوار تهرانی را تشکیل می دهد. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس اطلاعات و آمار وزارت راه و شهرسازی از تحولات بازار مسکن متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارهای روستایی طی بازه زمانی ۲۰ ساله از سال ۱۳۷۵ تا سال ۱۳۹۵ بالغ بر ۲۶.۴ درصد افزایش یافته است. در خانوارهای شهری نیز این هزینه از ۳۳.۵ درصد سال ۷۵ به ۳۴.۱ درصد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته است. در مدت یاد شده طی برخی سال های این هزینه روند سینوسی را طی کرده و بعضاً کاهشی بوده است. در سال ۱۳۸۰ هزینه مسکن خانوارهای شهری ۸۲۹ هزار و ۹۲۱ تومان یعنی معادل ۳۱.۹ درصد سبد هزینه خانوار بوده است. در سال ۸۵ این هزینه به یک میلیون و ۹۸۴ هزار و ۱۳۰ تومان افزایش یافته، اما در عین حال سهم این رقم از سبد هزینه خانوارها به ۲۹.۵ درصد در مقایسه با سال ۸۰ کاهش یافته است. در سال های ۸۰ و ۸۵ به ترتیب متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارهای روستایی ۱۷.۲ و ۱۵.۱ درصد بوده است. در سال ۱۳۹۰ متوسط هزینه مسکن در سبد خانوارهای شهری و روستایی به.. ... ادامه مطلب

مطابق اعلام مرکز آمار ایران، نرخ تورم نقطه ای و ماهانه قیمت مسکن و اجاره در اردیبهشت ماه ۱۴۰۲ نسبت به ماه گذشته شاهد روند کاهشی بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، نرخ تورم ماهانه مسکن در اردیبهشت ماه 1.8 بوده است که نسبت به فروردین 0.1 درصد کاهش نشان می دهد. همچنین تورم نقطه به نقطه عدد 38.5 را ثبت کرده است که نسبت به ماه قبل از کاهش 0.6 درصدی خبر می دهد. این در حالی است که شاخص کل تورم نقطه به نقطه کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور 54.6 درصد بوده است. در موضوع اجاره نیز نرخ تورم ماهانه و نقطه به نقطه کاهنده بوده است به این ترتیب که تورم ماهانه اردیبهشت نسبت به فروردین 0.1 درصد کاهش و تورم نقطه به نقطه هم نسبت به ماه گذشته 0.6 درصد کاهش یافته است. علاوه بر این، نرخ تورم کاهنده قیمت اجاره و مسکن موجب جلوگیری از رشد بیشتر شاخص کل تورم شده است. تسنیم ... ادامه مطلب