معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: بانک ها به دلیل نداشتن منابع لازم به تعهدات خود، در ارائه تسهیلات به بافت های فرسوده عمل نکردند. به گزارش اخبار ساختمان، حمیدرضا صارمی با انتقاد از بدعهدی بانک ها در ارائه تسهیلات نوسازی به بافت های فرسوده، گفت: طی تفاهم نامه ای که با وزارت راه و شهرسازی داشتیم، قرار بود بانک ها تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان برای نوسازی هر واحد مسکونی در بافت فرسوده، تسهیلات پرداخت کنند؛ اما بررسی ها نشان می دهد که این موضوع محقق نشده است. وی ادامه داد: این تسهیلات با هدف تشویق و ترغیب مالکان و سازندگان برای تسریع در نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده؛ اما بانک ها در ارائه این تسهیلات بدعهدی کردند و دلیل آن را نبود منابع لازم اعلام می کنند. معاون شهردار تهران افزود: از دولت و علی الخصوص وزات راه و شهرسازی درخواست داریم تا در زمینه ارائه تسهیلات به بافت فرسوده، همت بیشتری به خرج دهند و در اقدامی دیگر با کاهش نرخ بهره این تسهیلات، بلند مدت کردن زمان پرداخت و دریافت پلکانی اقساط در سال های ابتدایی، مردم را یاری کنند. فارس ... ادامه مطلب

بررسی تغییر در معادلات رفتاری سمت عرضه و تقاضا در بازار بالادست ساخت و ساز، به استخراج فرمول ضدیخ بازار زمین منجر شد. به گزارش اخبار ساختمان، این فرمول انجمادزا از فرآیند عرضه های جدید ملکی، اثر متغیرهای بیرونی و اصلی موثر بر تحولات بازار دو گروه از مهمترین املاک مسکونی (‌یعنی زمین و ملک کلنگی) را در خود جای داده است. آخرین تحقیقات میدانی به عمل آمده از از تازه ترین وضعیت بازار زمین و ملک کلنگی همچنین نشان دهنده بروز سه رویداد جدید در این بازار است. در روزهای اخیر، تقاضا برای خرید زمین و ملک کلنگی یا مشارکت در ساخت با مالکان، از سمت سازنده ها به عنوان طیف مصرف کننده این بازار افزایش یافته است. با این حال عرضه به این بازار همچنان محدود است و برخلاف بازار معاملات خرید آپارتمان که در روزهای اخیر، تحت تاثیر کاهش قیمت ارز و اخبار مذاکرات، با کاهش قیمت پیشنهادی و افزایش عرضه روبه‌رو شده است، در این بخش از بازار قیمت ها تغییری نداشته و عرضه نیز کماکان محدود است. رصد اخیر از جزئیات این بازار نشان دهنده بازگشت گروهی از سازنده ها به بازار تقاضای زمین و ملک کلنگی است. این موضوع اولین رخداد جدید د.. ... ادامه مطلب

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از صدور ۱۱۸ پروانه ساخت در بافت فرسوده شهر قدس معادل ۵۲۴ واحد طبقاتی مسکونی خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، حسین جنتی گفت: عزم دولت در اصلاح ساختار بافت فرسوده و بازآفرینی شهری جدی است. وی ادامه داد: بسیاری از مناطق مسکونی شهر قدس به دلیل استقرار در پلاک ۲۴ اوقافی فاقد اسناد مالکیت هستند ما در دبیرخانه ستاد بازآفرینی استان (اداره کل راه و شهرسازی استان تهران) آمادگی برگزاری تشکیل کارگروه ماده ۹ با حضور نماینده ثبت و شهرداری را داریم و البته اداره راه و شهرسازی غرب نیز مکلف به پیگیری این موضوع تا حصول نتیجه است. وی ضمن تقدیر از دقت نظر فرماندار شهرستان و برگزاری ستادهای منظم بازآفرینی شهرقدس گفت: شهر قدس بیش از پیش نیاز به همدلی و همراهی مردم و مسئولان در توسعه شهری دارد. وی از شهرداری شهرقدس نیز خواست تا با عمل به بسته تشویقی ۱۹بندی شورای عالی شهرسازی کشور و تشکیل حلقه های میانی در محلات هدف بازآفرینی، اعمال تخفیف ۱۰۰ درصدی صدور پروانه و پیگیری برنامه جامع اقدام مشترک محلات در تسریع بازآفرینی در بافت فرسوده شهرستان قدس گام های موثرتری بردارد. پایگاه خب.. ... ادامه مطلب

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از موجران و مستاجران تهرانی خواست برای ثبت قراردادهای جدید اجاره به سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور (srem.mrud.ir) مراجعه کنند. به گزارش اخبار ساختمان، حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: دریافت کد رهگیری در هر قرارداد اجاره ضروری است و برای دریافت کد رهگیری هیچ بنگاه معاملات املاک در سراسر کشور حق گرفتن مبلغ مجزایی را ندارد همچنین موجران و مستأجران می توانند بدون مراجعه به بنگاه های مشاور املاک خودشان مستقیماً از این سامانه کد رهگیری را دریافت کنند. وی در ادامه تصریح کرد: مستأجرانی که قبلاً کد رهگیری بابت قرارداد اجاره دریافت کرده اند، می توانند برای وام ودیعه مسکن به مبلغ 200 میلیون تومان در شهر تهران به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه کنند. جنتی در پایان گفت: شهروندان صاحب ملک نیز می بایست جهت خود اظهاری اقامتگاه و املاک تحت مالکیت خود به سامانه اصلی املاک و اسکان کشور به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنند. لازم به ذکر است داشتن ثبت اظهارنامه تا دو عدد ملک در تهران و یک شهر دیگر مشمول مالیات نخواهد بود اما عدم.. ... ادامه مطلب