حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمان های بیش از ۱۰۰ متر مربع تشکیل داده در حالی که بازار این نوع واحدها با دو معضل نبود مستاجر و هشدار دریافت مالیات از واحدهای بدون سکنه مواجه شده است. به گزارش اخبار ساختمان، انبوهی از فایل هایی نامتناسب با تقاضای واقعی در بازار مسکن شهر تهران وجود دارد. بررسی ها نشان می دهد در هر دو بخش فروش و اجاره تعداد قابل توجهی واحدهای بزرگ متراژ در نیمه شمالی تهران عرضه شده است که با توجه به قیمت نامتعارف برخی از این واحدها تقاضای چندانی برای آنها نیست. دولت قصد دارد از نیمه شهریور امسال، دریافت مالیات از واحدهای خالی از سکنه را به صورت جدی دنبال کند. البته هم‌اکنون نیز سازمان امور مالیاتی اعلام کرده که در کل کشور ۶۰ هزار واحد خالی را شناسایی و برگه مالیاتی برای آنها صادر کرده است. در استان تهران طبق آخرین آماری که هفت سال قبل ارایه شد حدود ۵۰۰ هزار واحد خالی از سکنه وجود دارد که از عدم تناسب عرضه و تقاضا در دو بخش خرید و فروش و اجاره ناشی از پایین بودن توان تقاضای مصرفی حکایت دارد. در حال حاضر برآوردها گویای آن است که حدود ۷۰ درصد آپارتمان های عر.. ... ادامه مطلب

محدودیت خرید سقف اوراق تسه بانک مسکن از ۵۶۰ ورقه به ۱۱۲۰ ورقه افزایش یافت. به گزارش اخبار ساختمان، بانک مسکن در نامه ای خطاب به مدیرعامل فرابورس اعلام کرد که با توجه به افزایش مجموع سقف تسهیلات خرید انفرادی خرید و ساخت مسکن و تسهیلات جعاله تعمیر مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن از دو میلیارد و 800 میلیون ریال به پنج میلیارد و 600 میلیون ریال، محدودیت خرید اوراق تسه بانک مسکن از ۵۶۰ سهم به حداکثر ۱۱۲۰ سهم در زمان ثبت درخواست خرید برای هر کد معاملاتی تغییر کند. بر این اساس، شرکت فرابورس نیز در اطلاعیه ای اعلام کرد که پیرو نامه بانک مسکن، تغییر مذکور اعمال خواهد شد. ... ادامه مطلب

رییس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خوزستان گفت: شهرستان اهواز و استان خوزستان محل فعالیت بسیاری از سازندگان فصلی است و باید این رویه اصلاح شود. به گزارش اخبار ساختمان، سیامک صادقی هفشجانی با تاکید بر اهمیت حضور و نقش مجریان ذی صلاح در کیفی سازی مسکن اظهار کرد: شهرستان اهواز و استان خوزستان محل فعالیت بسیاری از سازندگان فصلی است و باید به این مساله به عنوان یک هشدار نگاه کرد و رویه موجود اصلاح شود. وی افزود: در این زمینه قطعا با وجود مجریان ذی صلاح و استفاده هرچه بیشتر از ظرفیت مجریان، این مساله کمتر رخ خواهد داد و قطعا از مصالح، سازندگان و بخش هایی استفاده خواهد شد که پیش از این ارزیابی شده اند و از نظر کیفی مورد تایید هستند. رییس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان خوزستان گفت: نباید اجازه داده شود افرادی که تخصصی در ساخت مسکن ندارند در این حوزه فعالیت داشته باشند مگر آنکه این افراد از ظرفیت های فنی و مهندسی مجریان ذی صلاح و دیگر متخصصان حوزه ساخت برای ساخت مسکن بهره بگیرند. باید به سمت تخصصی سازی ساختمان حرکت کنیم صادقی هفشجانی ادامه داد: باید به سمت تخصصی سازی ساختمان حرکت کنیم و ورود م.. ... ادامه مطلب

رئیس اتحادیه مشاوران املاک مرکز خراسان شمالی گفت: فعالیت اعضای این اتحادیه مستمرا رصد می شود و براساس آمار، مشخص شده است که ۲۰ درصد از آن ها متخلف هستند. به گزارش اخبار ساختمان، امیر آخته در ادامه گفت: در حال حاضر حدودا ۸۰۰ مشاور املاک در بجنورد وجود دارد. به عبارتی، به ازای هر ۳۵ خانوار بجنوردی یک دفتر مشاوره معاملات املاک وجود دارد که ۲ برابر استانداردهای موجود است. وی ادامه داد: طی سال گذشته با بازرسی ها و نظارت های انجام شده، مشخص شد ۳۰۰ مشاور املاک در بجنورد بدون پروانه کسب فعالیت می کنند که به این موضوع ورود کردیم و در حال ساماندهی آن ها هستیم. وی افزود: از سال گذشته تا کنون ۲۰۰ پروانه کسب برای آن ها صادر شده است و برای مابقی آن ها نیز تا پایان سال انجام می شود تا همه مشاوران املاک بجنورد دارای پروانه کسب بوده و ساماندهی شوند. آخته تصریح کرد: ۵۰ مورد از مشاوران املاک بجنورد به دلایل مختلف از جمله افزایش بازرسی ها، فعالیتشان را تعطیل کرده اند و به مشاغل دیگر روی آورده اند. وی خاطرنشان کرد: سلامت کاری برای ما در این صنف اهمیت بالایی دارد و تخلفات را رصد می کنیم. از سوی دیگر نیز جلس.. ... ادامه مطلب