سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با هشدار به خانه داران درباره اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی تأکید کرد: عرضه این املاک به بازار مسکن می تواند قیمت ها را متعادل کرده و از رکود خارج کند.

به گزارش اخبار ساختمان، عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به سخنان دکتر قالیباف، رئیس مجلس شورای اسلامی، در خصوص اهمیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: همانگونه که رئیس مجلس بیان کردند، وجود بیش از دو میلیون خانه خالی در کشور، نتیجه سوداگری و احتکار مسکن است که باعث افزایش قیمت و کاهش عرضه در بازار شده است.
وی با تأکید بر اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی صرفاً رویکرد درآمدزایی ندارد، افزود: این قانون با هدف تنظیم بازار مسکن تدوین شده است و اجرای آن نیازمند همکاری جدی میان وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها و سایر نهادهای ذی‌ربط است تا این املاک هرچه سریعتر به بازار عرضه شوند. تلاش موجود برای این امر، همکاری مسئولان در عرضه خانه های احتکار شده به بازار را می طلبد.

چالش های ساخت مسکن و قوانین مرتبط با جهش تولید

سخنگوی کمیسیون عمران در ادامه به چالش های ساخت مسکن اشاره کرد و گفت: اجرای قانون جهش تولید مسکن به دلیل عدم همکاری بانک ها در تأمین تسهیلات، به موفقیت کامل نرسیده است. البته واگذاری زمین به مردم و ارائه تسهیلات حمایتی، در برخی استان ها نتایج مثبتی داشته است، اما سایر مدل های ساخت به بررسی و بازنگری نیاز دارند.

لزوم جذب سرمایه های بخش خصوصی برای تأمین مالی مسکن

ایری در بخش دیگری از صحبت های خود به مشکل تأمین مالی پروژه های مسکن اشاره کرد و گفت: دولت به تنهایی قادر به تأمین اعتبارات لازم برای احداث مسکن های حمایتی نیست و باید از ظرفیت های بخش خصوصی بهره گرفت. در برنامه هفتم توسعه، اقداماتی نظیر سرمایه گذاری مستقیم، مشارکت عمومی-خصوصی، انتشار اوراق مالی اسلامی و ایجاد صندوق های زمین و ساختمان برای تأمین منابع مالی موردنیاز پیش بینی شده است.

اهمیت استفاده از فناوری های نوین در ساخت مسکن

سخنگوی کمیسیون عمران، استفاده از فناوری های نوین در ساخت مسکن را ضروری دانست و گفت: همچنان حجم زیادی از ساخت و سازها با روش های سنتی انجام می شود که علاوه بر هزینه های بالا، به طولانی تر شدن زمان اجرا می انجامد. بهره برداری از فناوری های مدرن مانند ساختمان های پیش ساخته، انواع بتن های نوین، چاپ سه‌بعدی ساختمان و اسکلت های فلزی سبک، علاوه بر افزایش کیفیت ساخت، موجب کاهش هزینه ها و تسریع در اجرای پروژه های مسکن خواهد شد.
در نتیجه، همگرایی دولت، مجلس و بخش خصوصی تنها راهکار خروج از بحران مسکن است. اجرای دقیق قانون مالیات بر خانه های خالی، تسریع در اجرای قانون جهش تولید مسکن، جذب سرمایه گذاری بخش خصوصی، توسعه فناوری های نوین ساخت و ساز و هدایت پروژه های مسکن به شهرهای کوچکتر، عاملی برای خروج از رکود بازار مسکن و تعادل قیمت ها خواهد بود.
اقتصاد100