منطقه ۱۲ یکی از مناطق قدیمی شهر تهران است که امروز بخش قابل توجهی از املاک موجود در آن، کاربری تجاری پیدا کرده و در خدمت کسبه های بازار قرار گرفته است.

به گزارش اخبار ساختمان، آنچه در بازار مسکن منطقه ۱۲ تحت عنوان آپارتمان فروشی است را می توان از دو جنس دانست. دسته اول، واحدهای مسکونی که هنوز استفاده مسکونی از آنها می شود. این واحدها بخشی به صورت نوساز هستند و بخشی قدیمی که به نوعی، برای این بخش یعنی واحدهای مسکونی سالخورده، بعضا قیمت پیشنهادی فروشنده ها با نگاه بیشتر به قیمت ملک کلنگی منطقه، تعیین و ارائه می شود.
دسته دوم اما املاک مسکونی قدیمی هستند که به نوعی تبدیل به انبار اجناسی شده اند که فروشندگان آنها در بورس های فروش منطقه ۱۲ از جمله بازار، مشغول فعالیت هستند.
با این حال، وضعیت قیمت پیشنهادی آنچه تحت عنوان واحد مسکونی فروشی در فایل های منطقه ۱۲ وجود دارد نشان می دهد در حال حاضر میانگین این نوع قیمت برای واحدهای مسکونی با مساحت میانگین ۸۳ مترمربع و میانگین عمربنای ۱۳ سال، مترمربعی ۶۴ میلیون تومان است. این سطح قیمت از میانگین قیمت قطعی معاملات مسکن ماه فروردین به مراتب کمتر است.

دنیای اقتصاد