موتور اصلی تورم مسکن که خریداران سرمایه ای بودند، اکنون تقریباً خاموش شده و این موضوع به رکود سنگین در معاملات مسکن منجر شده است. به گزارش اخبار ساختمان، طی چهار دهه گذشته، بازار مسکن در ایران شاهد تغییرات چشمگیر و بی سابقه ای بوده که تأثیرات عمیقی بر اقتصاد و جامعه ایرانی گذاشته است. در کنار بی ثباتی اقتصاد کلان، محدودیت های شدید اعمال شده از سوی شهرداری ها و دولت برای توسعه شهر‌ها و همچنین فقدان ابزار‌هایی همچون مالیات بر ملاکی، سفته بازی و سرمایه گذاری در بازار زمین و مسکن، عواملی اند که به افزایش شدید قیمت های مسکن در ایران منجر شده است. یکی از موضوعات مهم در حوزه زمین، هزینه های زمین در قیمت تمام شده مسکن است. بررسی ها نشان می دهد در حال حاضر، در مناطق شهری کشور حدود ۴۷ درصد و در استان تهران ۶۳ درصد از قیمت نهایی مسکن به هزینه زمین اختصاص می یابد. داده های تاریخی نشان می دهد در سال ۱۳۸۴ سهم زمین از کل هزینه تمام شده ساخت مسکن برای مناطق شهری کشور حدود ۴۳ درصد و این میزان برای استان تهران ۵۴.۴ درصد بوده است. حال بازار مسکن چطور است؟ در اواخر دهه ۹۰، بازار مسکن ایران با چالش های ج.. ... ادامه مطلب

مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل گفت: عدم پرداخت تسهیلات بانکی توسط تعدادی از بانک های عامل و عمل‌ نکردن به تعهدات منجر به عقب ماندگی در ساخت واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن اردبیل شده است. به گزارش اخبار ساختمان، محبوب حیدری با تشریح آخرین وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن در اردبیل اظهار کرد: حدود پنج هزار واحد مسکونی در حال ساخت مشکل پرداخت تسهیلات بانکی داشته و ارائه تسهیلات به سه هزار واحد هم برای شهر اردبیل در حال پیگیری است. مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل با بیان اینکه تسریع در اجرای ساخت مسکن نیازمند همکاری متقاضیان و بانک های عامل است، افزود: اگر بانک های عامل در پرداخت تسهیلات بانکی نهضت ملی مسکن همکاری بهتری داشته باشند و متقاضیان هم آورده خود را واریز کنند واحدهای نهضت ملی مسکن در موعد مقرر تکمیل و بهره برداری می شود. وی اظهار کرد: سهم آورده به موقع متقاضیان و بانک های عامل در ساخت مسکن و روند پیشرفت اجرای طرح ها نقش اساسی و به سزایی در تکمیل و تحویل واحدهای مسکونی دارد. مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل ادامه داد: در حال حاضر ساخت ۲۹ هزار واحد مسکن در قالب طرح حمایتی نهضت.. ... ادامه مطلب

در فصل تابستان ۱۴۰۳ شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران بر مبنای سال پایه ۱۳۹۰ به رقم ۲۷۹۱/۹ هزار میلیارد ریال رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس داده های مرکز آمار ایران در فصل تابستان ۱۴۰۳ شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران بر مبنای سال پایه ۱۳۹۰ به رقم ۲۷۹۱/۹ هزار میلیارد ریال رسیده است. درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده های ساختمانی در چهار فصل منتهی به تابستان ۱۴۰۳ نسبت به دوره مشابه سال قبل ۲۷/۹ درصد بوده است. همچنین در فصل زمستان ۱۴۰۲ تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری های کشور برابر ۵۲۴۴۳ فقره بوده است که نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲ درصد افزایش داشته است. از این تعداد پروانه ۹۷/۵ درصد مربوط به احداث ساختمان و ۲/۵ درصد مربوط به افزایش بنا بوده است. علاوه بر موارد فوق در فصل بهار ۱۴۰۳ سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های جدید در مناطق شهری ۲۶۳۴/۲ هزار میلیاراد ریال بوده که از این میزان سرمایه گذاری ۲۹/۶ درصد به ساختمان‌های شروع شده، ۵۸ درصد به ساختمان های نیمه تمام و ۱۲/۴ درصد به ساختمان های تکمیل شده اختصاص یافته است. نبض بازار ... ادامه مطلب

سقف های متحرک در سال های اخیر به طور فزاینده ای محبوب شده اند زیرا راه حلی همه کاره برای فضاهای بیرونی ارائه می دهند. آشنایی با سقف های متحرک سقف های متحرک در سال های اخیر به طور فزاینده ای محبوب شده اند زیرا راه حلی همه کاره برای فضاهای بیرونی ارائه می دهند. فرقی نمی‌کند پاسیو، روف گاردن یا حیاط خلوت داشته باشید، سقف متحرک می‌تواند سایه و محافظت در برابر عوامل ایجاد کند و در عین حال به شما امکان می‌دهد در صورت تمایل از آسمان باز لذت ببرید. این مقاله فاکتورهای کلیدی را که باید هنگام خرید سقف متحرک در نظر بگیرید، بررسی می‌کند و به شما کمک می‌کند تا تصمیمی آگاهانه و متناسب با نیازها و ترجیحات خود بگیرید. مزایای سقف متحرک قبل از بررسی عواملی که باید در هنگام خرید سقف متحرک در نظر بگیرید، مهم است که مزایای آن را درک کنید. یکی از مزایای اصلی سقف متحرک، تطبیق پذیری آن است. برخلاف سازه های ثابت مانند آلاچیق یا آلاچیق، سقف متحرک به شما امکان می دهد میزان سایه یا نور خورشید را که می خواهید تنظیم کنید. این انعطاف پذیری به ویژه در زمان های مختلف روز یا در شرایط آب و هوایی متغیر مفید است. یکی.. ... ادامه مطلب