مدیرعامل سرمایه‌گذاری مسکن گفت: درباره قیمت تمام شده ساخت برای نهضت ملی مسکن ١٠.۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده بود و هم اکنون هم با همین قیمت در حال تحویل هستیم. به گزارش اخبار ساختمان، محسن علیزاده مدیر عامل سرمایه گذاری مسکن در خصوص قیمت تمام شده پروژه های نهضت ملی مسکن، گفت: درباره نرخ تمام شده ساخت مسکن نمی توان عددی را اعلام کرد، البته قیمت تمام شده ساخت برای نهضت ملی مسکن ١٠.۵ تا ۱۲ میلیون تومان در نظر گرفته شده بود و هم اکنون هم با همین قیمت در حال تحویل هستیم. وی ادامه داد: در پروژه های اقتصادی قیمت مسکن چیزی حدود ١٧ تا ٢۵ میلیون تومان است. حال اینکه قیمت متوسط ساخت مسکن در نقاط متوسط تهران حدود ١٠٠ تا ١٢٠ میلیون تومان است بنابراین اختلاف این دو عدد قیمت زمین است. او بیان کرد: دولت برای کاهش قیمت مسکن باید اراضی را به حومه تهران الحاق کنند. وی در خصوص فروش متری مسکن هم گفت: هنوز هم بخشی از ابهامات باقی مانده اینکه برای مثال اگر به ازای هر یونیت ۵٠ میلیون تومان پرداخت شود در نهایت سند به نام چه کسی خواهد بود و چگونه سند منتقل می شود؟ البته هنوز هم برخی از این موارد برای ما هم ح.. ... ادامه مطلب

اعضای شورای شهر تهران اصلاحیه ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب سال ۱۳۷۵ موسوم به کمیسیون ماده ۵ را با رویکرد ایجاد تعادل میان منافع عمومی و خصوصی، مورد بررسی قرار داده و پس از بررسی، آن را به تصویب رساندند. به گزارش اخبار ساختمان، مهدی اقراریان، عضو شورای اسلامی شهر تهران، با اشاره به چالش های ناشی از صدور مجوزهای کمیسیون ماده ۵، هشدار داد که بارگذاری بیش از حد جمعیت در برخی مناطق تهران به یک معضل جدی تبدیل شده است. وی تاکید کرد که اگر به صورت نقطه ای به این موضوع توجه نشود و تنها به صورت کلی به کل شهر تهران نگاه شود، با چالش های بزرگی مواجه خواهیم شد. اقراریان با اشاره به مصاحبه اخیر وزیر مسکن و شهرسازی اظهار کرد: ایشان نیز به موضوع بارگذاری بیش از حد و ظرفیت جمعیت پذیری در برخی مناطق تهران اشاره کرده اند؛ در حالی که در برخی محدوده های مشخص، امکان توسعه بیشتر وجود ندارد، اما درخواست های زیادی در کمیسیون ماده ۵ برای این مناطق مطرح می شود که منجر به بارگذاری بیش از حد در این مناطق شده است. عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه باید مقرراتی با رعایت دقیق قوانین وضع ش.. ... ادامه مطلب

نکته تأمل برانگیزی که از تجزیه و تحلیل هزینه های ساخت مسکن می توان دریافت، این است که سهم هزینه زمین در کل قیمت تمام شده سال‌ به سال افزایش یافته‌ است. به گزارش اخبار ساختمان، تورم دورقمی بیش از نیم قرن است که میهمان ناخوانده اقتصاد ماست، اما در سال های اخیر شتاب سرگیجه آوری گرفته‌ است. به همین دلیل معمولا در ماه های پایانی سال یکی از مهمترین دغدغه ها و نگرانی های فعالان اقتصادی و بسیاری از شهروندان این است که آتش تورم در سال آینده و لطمه ای که از بابت آن به فعالیت یا معیشت شان وارد خواهد آمد، چقدر شدت خواهد داشت. با توجه به سهم بالای مسکن در سبد هزینه خانوار، نگرانی بزرگ جمعیت رو به گسترش مستأجر این است که اجاره بها چه روندی طی خواهد کرد. در دهه های اول از دوره ۵۰ ساله‌ که ذکر آن گذشت، قیمت املاک و مستغلات متأثر از جریان تورمی و در قالب تعدیل های پلکانی افزایش یافته و همسویی و تناسب خود را با تغییرات شاخص عمومی قیمت کالاها و خدمات حفظ می کرد، اما به تدریج این رابطه و اثرپذیری یکطرفه دچار تغییر جدی شد و در دهه های اخیر شاهد این واقعیت هستیم که افزایش قیمت املاک و مستغلات (مسکن) خود مبد.. ... ادامه مطلب

بانک مسکن از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا پایان بهمن ماه، نسبت به انعقاد و پرداخت ۲۰ هزار و ۵۷۱ فقره قرارداد تسهیلاتی برای ساخت ۴۸ هزار و ۷۴۳ واحد مسکونی به ارزش ۲۲۸ هزار و ۱۴۸ میلیارد ریال اقدام کرد. به گزارش اخبار ساختمان، تسهیلات خرید و ساخت واحد مسکونی به صورت مستمر در بانک مسکن به مشتریان اعطا می شود و این بانک در دوره فعالیت دولت چهاردهم تاکنون (از ابتدای مردادماه تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۳)، موفق به پرداخت ۸۰ هزار میلیارد ریال تسهیلات ساخت مسکن در سطح کشور شد. پرداخت تسهیلات در بخش مسکن و ساختمان به دلیل رابطه بسیار زیاد این بخش با سایر بخش های اقتصادی، موجب ایجاد رشد اقتصادی و اشتغال می شود. سقف تسهیلات ساخت واحد مسکونی در سال ۱۴۰۳ برای سازندگانی که از روش های نوین و فناوری های ساخت استفاده می کنند و برای هر واحد مسکونی در شهرهای تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت ۱۰ میلیارد ریال است. سقف تسهیلات ساخت در سایر مراکز استان ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۹ میلیارد ریال و در سایر شهرها نیز هشت میلیارد ریال است که به مرور و متناسب با پیشرفت فی.. ... ادامه مطلب