بررسی های به عمل آمده از آنچه در آخرین آمار رسمی از نبض مسکن سازی آمده، حاکی است: سهم تهران از این بازار کشوری به زیر ۱۰ درصد سقوط کرده است. به گزارش اخبار ساختمان، رکود ساخت و ساز در کشور با استناد به خانه سازی های بهار 1403، برای سال یازدهم تمدید شد. گزارش ها از جزئیات اولین تصویر رسمی از مسکن سازی در سال جاری که برای فصل اول سال است، نشان می دهد: در کل کشور ساخت 130‌ هزار واحد مسکونی طی بهار امسال آغاز شد و این رقم برای تهران 12‌ هزار و 300 واحد بوده است. هر چند تیراژ ساخت مسکن هم در تهران و هم در کشور نسبت به بهار سال گذشته حدود 30‌ درصد افزایش پیدا کرده، اما این تیراژ در مقایسه با کف مورد نیاز عرضه برای تعادل بازار همچنان پایین است. در عین حال، وزن تهران در بازار ساختمانی کشور سقوط کرده و به پایین ترین میزان از سال 90 و حتی از نیمه دهه 80 به بعد، رسیده است. سنجش بازاری تیراژ ساخت مسکن بررسی های به عمل آمده از آمار رسمی مربوط به ساخت و ساز در کشور نشان می دهد، طی ماه های بهار امسال به طور متوسط 43‌ هزار واحد مسکونی احداث شده است. نیازسنجی هایی که اوایل دهه 90 برای کف عرضه مورد نی.. ... ادامه مطلب

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: نکته امیدوارکننده در وضعیت فعلی بازار مسکن این است که در کنار افزایش رونق بازار معاملات مسکن هنوز قیمت ملک ثابت است و معاملات مسکن در این شرایط در حال انجام است. به گزارش اخبار ساختمان، کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در تشریح وضعیت بازار مسکن در ماه های منتهی به پایان سال گفت: با توجه به اینکه قیمت مسکن در شهر تهران به طور فزاینده ای افزایش یافته است از اینرو در حال حاضر رشد قیمت مسکن نامحسوس است و چندان چشمگیر نیست. وی ادامه داد: در ماه های اخیر بازار مسکن روزهای آرامی را پشت سر گذاشت و رکود عمیقی را تجربه کرده است چراکه در سال های اخیر قیمت مسکن رشد بسیار زیادی داشته است و در حال حاضر امکان رشد بیشتر قیمت ها وجود ندارد، اما با این وجود با توجه به نزدیک شدن روزهای پایانی سال به نظر می رسد می توانیم امیدوار باشیم تا بر اساس سنت های قدیمی بازار مسکن شاهد رونق این بازار باشیم، کمااینکه در حال حاضر نیز گزارش هایی که از سوی مشاوران املاک می رسد بیانگر این است رفت و آمدها به دفاتر مشاوران املاک برای خرید ملک رو به رشد است و به نظر می رسد.. ... ادامه مطلب

نایب رئیس اتحادیه املاک از نبود سامانه ای جامع برای ثبت قراردادهای مشاوران املاک انتقاد کرد و گفت: بیشترین معاملات بازار مسکن در واحدهای ۵۰ الی ۶۰ متری است. به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه در معاملات دی ماه شاهد افزایش تردد در دفاتر مشاوران املاک بودیم، اظهار کرد: این افزایش تردد، عمدتاً به دلیل تمایل بیشتر افراد به بازدید از واحدهای مسکونی است. با وجود افزایش مراجعات، اما به دلیل نبود سامانه ای مرجع برای ثبت دقیق قراردادهای مشاوران املاک نمی توان آمار، دقیق و قطعی گفت که این مراجعات به عقد قرارداد منتهی شده است، یا خیر. وی افزود: اگرچه بازار مسکن با کمبود قراردادها مواجه است، اما فروشندگان زمانی که خریدار پیدا می کنند، تمایل چندانی به افزایش قیمت ها ندارند بنابراین نمی توان به طور قطعی گفت که افزایش تردد در دفاتر به معنای افزایش قیمت ها خواهد بود، البته بازار همچنان با یک نوع تشنگی برای جذب سرمایه مواجه است و این موضوع می تواند تأثیرات چشمگیری بر روند قیمت ها داشته باشد. بیگی‌نژاد همچنین با اشاره به اینکه بیشترین مراجعات در حال حاضر مربوط .. ... ادامه مطلب

معاونت مسکن و ساختمان در پاسخ به گزارش تهیه شده توسط خبرگزاری فارس تحت عنوان «وزارت راه و شهرسازی در تیم مردم یا بانک ها» اعلام کرد: هیات عالی بانک مرکزی با توجه به توان تسهیلات دهی بانک ها و توان بازپرداخت متقاضیان در این خصوص تصمیم‌ خواهد گرفت و بر این اساس ادعای آن خبرگزاری مبنی بر تغییر سقف تسهیلات از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان صحیح نیست. به گزارش اخبار ساختمان، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پاسخ به گزارش خبرگزاری فارس با عنوان «وزارت راه و شهرسازی در تیم مردم یا بانک ها» که در تاریخ ۳ بهمن در آن خبرگزاری منتشر شد، پاسخ داد. متن جوابیه به شرح زیر است: وفق بند ۲ از هجدهمین جلسه شورای عالی مسکن مورخ ۶ تیر ۱۴۰۳ که به ریاست سرپرست ریاست جمهوری برگزار شد، مقرر شد با توجه به تورم عمومی بانک مرکزی نسبت به افزایش سقف تسهیلات بانکی به ۸۰۰ میلیون تومان اقدام کند که لازمه عملیاتی شدن آن تصویب در هیات عالی بانک مرکزی (شورای پول و اعتبار سابق) و ابلاغ توسط بانک مرکزی است. موضوع افزایش سقف تسهیلات در نوزدهمین جلسه شورای عالی مسکن که در تاریخ ۱۰ دی ۱۴۰۳ به ریاست مسعود پزشکیان رییس‌جمه.. ... ادامه مطلب