ساختمان های مسکونی جدید در حال ساخت در استان های کشور بر اساس تعداد واحد مسکونی در هر پروانه، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در نحوه استفاده از زمین را نشان می دهد. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ساختمان های مسکونی جدید در حال ساخت در استان های کشور براساس تعداد واحد مسکونی در هر پروانه، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در نحوه استفاده از زمین را نشان می دهد. گزارش ها از جزئیات پروانه های ساختمانی که شهرداری های دست کم ۱۳۰۰ شهر در ۳۱ استان برای سازنده های مسکونی در بهار ۱۴۰۴ صادر کرده اند،‌ حاکی است در کل شهرهای کشور، روی هر قطعه زمین مسکونی، به طور متوسط، ۳.۷ واحد مسکونی ساخته می شود؛ این، یعنی احداث ساختمان های زیر چهار واحد مسکونی در بازاری که بخشی از سنگینی قیمت‌ آپارتمان ها به قیمت زمین مربوط می شود. ارتفاع ساختمان ها در کدام شهر بیشتر است؟ در برخی استان ها مثل یزد، متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر ساختمان جدید، یک واحد بوده است. در کرمان و زنجان، زیر سه واحد مسکونی در هر پروانه ساختمانی (میانگین تعداد واحدها) تعریف شده است. در شهر تهران اما متوسط تعداد واحد.. ... ادامه مطلب

این نشست تخصصی با حضور حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی ساختمان، امین مقومی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان (شورای مرکزی)، با محوریت مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان در استانداری خراسان رضوی برگزار و طی آن بر اهمیت نگهداری و مراقبت از ساختمان ها به عنوان تکلیف قانونی و ملی تأکید شد. به گزارش اخبار ساختمان، این نشست با حضور حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی ساختمان، امین مقومی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان (شورای مرکزی)، وحید داعی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، رضا بشیر، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان رضوی و جمعی از مدیران کل دستگاه های اجرایی تشکیل شد. مانی‌فر در این نشست با تأکید بر ضرورت اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان اظهار داشت: ساختمان یک موجود زنده و پویاست که پس از احداث نیازمند مراقبت و نگهداری مستمر است. اگر این موضوع نادیده گرفته شود، نه تنها ایمنی ساکنان به خطر می افتد بلکه هزینه های هنگفتی برای کشور ایجاد خواهد شد. وی ادامه داد: بر اساس قانون برنامه هفتم توسعه، کلیه ساختمان های دولتی موظف اند هر ساله نسبت به ارزیابی ایمنی اقدام کنند و همچنین ۲۵ درصد .. ... ادامه مطلب

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن گفت: معاملات خرید و اجاره در سال ۱۴۰۴ به حداقل رسیده، هزینه دفاتر املاک هر روز بیشتر می شود، اما درآمد همچنان ثابت مانده است. به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه موضوع معافیت برای قراردادهای اجاره بلندمدت در قانون ساماندهی اجاره مصوب سال ۱۴۰۳ پیش بینی شده است، گفت: بر اساس این قانون، تسهیلاتی برای موجرانی که با مدت طولانی قرارداد منعقد می کنند، لحاظ شده است، اما باید توجه داشت که این تسهیلات تنها به مالک و مستاجر محدود نمی شود و عوامل دیگری نیز در این موضوع اثرگذار هستند. قراردادهای بلندمدت اجاره بدون مشوق برای مشاوران بی اثر است وی افزود: مشاوران املاک در فرآیند انعقاد قراردادهای بلندمدت نقش اصلی را دارند، اما در شرایط فعلی هیچ تشویقی برای آنها در نظر گرفته نشده است. به عنوان مثال، اگر قرارداد دو یا سه ساله بسته شود، دستمزد مشاور تغییر نمی کند، در حالی که تلاش و وقت مضاعفی برای متقاعد کردن طرفین صرف می شود. بیگی‌نژاد ادامه داد: این بسته تشویقی صرفاً نباید به مالک و مستاجر محدود شو.. ... ادامه مطلب

سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه کشف خانه های خالی به عهده وزارت راه و شهرسازی است، گفت: طبق آمار وزارت راه و شهرسازی ۱۰ میلیون خانه و واحد مسکونی ثبت نشده وجود دارد که بخشی از آنها خانه های خالی محسوب می شوند. به گزارش اخبار ساختمان، محمد معتمدی‌زاده سخنگوی کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی بیان کرد: جلسه کمیسیون اصل 90 درباره بررسی آخرین وضعیت اجرای ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم درباره اتصال خدمات به سامانه ملی املاک و اسکان کشور با حضور معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، رئیس کارگروه تعامل پذیری دولت الکترونیک، رئیس کل بیمه مرکزی و سبحانیان رئیس سازمان امور مالیاتی کشور برگزار شد. وی افزود: در این جلسه آخرین وضعیت اجرای ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم به خصوص مالیات بر خانه های خالی بررسی شد. طبق قانون، کشف خانه های خالی به عهده وزارت راه و شهرسازی است؛ طبق آمار وزارت راه و شهرسازی 10 میلیون خانه و واحد مسکونی ثبت نشده وجود دارد که بخشی از آنها خانه های خالی محسوب می شوند که حداقل یک میلیون واحد مسکونی خالی وجود دارد. سخنگوی کمیسیون اصل 90 مج.. ... ادامه مطلب