معاون شهرداری تهران با اشاره به اقدامات شهرداری در خصوص منازل مسکونی آسیب دیده از جنگ تحمیلی ۱۲ روزه گفت: ۲ هزار و ۵۲۱ واحد نیاز به تعمیرات متوسط داشتند که به طور کامل تعیین تکلیف شده و امور مربوط به پنج هزار و ۲۸۰ واحد نیازمند به تعمیرات جزئی، به اتمام رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، فروزنده با بیان اینکه ۵۹ واحد در چهار ساختمان نیاز به مقاوم سازی داشتند، خاطرنشان کرد: تمام این موارد نیز تعیین تکلیف شده است. در گروه چهارم ۶۶۰ واحد در ۱۲۸ ساختمان نیاز به تخریب و نوسازی داشتند که ۹۰ درصد تعیین تکلیف شده، شهرداری برای ساماندهی مابقی واحدها آمادگی کاملی دارد، با وجود این ۱۰ درصد باقی مانده نیاز به همراهی مالکان دارد. لطف‌الله فروزنده معاون هماهنگی و امور مناطق شهرداری تهران تصریح کرد: از همان روزهای اول افراد آسیب دیده از جنگ شامل بیش از ۵۰۰ خانوار در هتل ها مستقر شدند که در حال حاضر تنها ۹۲ خانوار در هتل ها حضور دارند که امیدواریم امور این خانواده ها نیز به نتیجه برسد و در منازل خود مستقر شوند. معاون هماهنگی و امور مناطق شهرداری تهران تاکید کرد: در واقع آنچه به شهرداری مربوط است، ۱۰۰ .. ... ادامه مطلب

ساختمان های مسکونی جدید در حال ساخت در استان های کشور بر اساس تعداد واحد مسکونی در هر پروانه، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در نحوه استفاده از زمین را نشان می دهد. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی ساختمان های مسکونی جدید در حال ساخت در استان های کشور براساس تعداد واحد مسکونی در هر پروانه، یک تفاوت بسیار بزرگ بین تهران و دیگر شهرها در نحوه استفاده از زمین را نشان می دهد. گزارش ها از جزئیات پروانه های ساختمانی که شهرداری های دست کم ۱۳۰۰ شهر در ۳۱ استان برای سازنده های مسکونی در بهار ۱۴۰۴ صادر کرده اند،‌ حاکی است در کل شهرهای کشور، روی هر قطعه زمین مسکونی، به طور متوسط، ۳.۷ واحد مسکونی ساخته می شود؛ این، یعنی احداث ساختمان های زیر چهار واحد مسکونی در بازاری که بخشی از سنگینی قیمت‌ آپارتمان ها به قیمت زمین مربوط می شود. ارتفاع ساختمان ها در کدام شهر بیشتر است؟ در برخی استان ها مثل یزد، متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر ساختمان جدید، یک واحد بوده است. در کرمان و زنجان، زیر سه واحد مسکونی در هر پروانه ساختمانی (میانگین تعداد واحدها) تعریف شده است. در شهر تهران اما متوسط تعداد واحد.. ... ادامه مطلب

این نشست تخصصی با حضور حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی ساختمان، امین مقومی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان (شورای مرکزی)، با محوریت مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان در استانداری خراسان رضوی برگزار و طی آن بر اهمیت نگهداری و مراقبت از ساختمان ها به عنوان تکلیف قانونی و ملی تأکید شد. به گزارش اخبار ساختمان، این نشست با حضور حامد مانی‌فر، مدیرکل دفتر مقررات ملی ساختمان، امین مقومی، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان (شورای مرکزی)، وحید داعی، مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، رضا بشیر، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان رضوی و جمعی از مدیران کل دستگاه های اجرایی تشکیل شد. مانی‌فر در این نشست با تأکید بر ضرورت اجرای مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان اظهار داشت: ساختمان یک موجود زنده و پویاست که پس از احداث نیازمند مراقبت و نگهداری مستمر است. اگر این موضوع نادیده گرفته شود، نه تنها ایمنی ساکنان به خطر می افتد بلکه هزینه های هنگفتی برای کشور ایجاد خواهد شد. وی ادامه داد: بر اساس قانون برنامه هفتم توسعه، کلیه ساختمان های دولتی موظف اند هر ساله نسبت به ارزیابی ایمنی اقدام کنند و همچنین ۲۵ درصد .. ... ادامه مطلب

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به وضعیت نابسامان بازار مسکن گفت: معاملات خرید و اجاره در سال ۱۴۰۴ به حداقل رسیده، هزینه دفاتر املاک هر روز بیشتر می شود، اما درآمد همچنان ثابت مانده است. به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه موضوع معافیت برای قراردادهای اجاره بلندمدت در قانون ساماندهی اجاره مصوب سال ۱۴۰۳ پیش بینی شده است، گفت: بر اساس این قانون، تسهیلاتی برای موجرانی که با مدت طولانی قرارداد منعقد می کنند، لحاظ شده است، اما باید توجه داشت که این تسهیلات تنها به مالک و مستاجر محدود نمی شود و عوامل دیگری نیز در این موضوع اثرگذار هستند. قراردادهای بلندمدت اجاره بدون مشوق برای مشاوران بی اثر است وی افزود: مشاوران املاک در فرآیند انعقاد قراردادهای بلندمدت نقش اصلی را دارند، اما در شرایط فعلی هیچ تشویقی برای آنها در نظر گرفته نشده است. به عنوان مثال، اگر قرارداد دو یا سه ساله بسته شود، دستمزد مشاور تغییر نمی کند، در حالی که تلاش و وقت مضاعفی برای متقاعد کردن طرفین صرف می شود. بیگی‌نژاد ادامه داد: این بسته تشویقی صرفاً نباید به مالک و مستاجر محدود شو.. ... ادامه مطلب