کارشناس اقتصاد مسکن و سازنده با سابقه، با اشاره به شرایط دشوار بازار مسکن تأکید کرد بخش خصوصی به‌عنوان ستون اصلی تولید، امروز در تنگنای تاریخی قرار گرفته است. او با تشریح رکود تورمی بازار، افزایش بی سابقه هزینه های ساخت و فشار بروکراسی، گفت با وجود تمام موانع، نیاز واقعی به مسکن همچنان موتور آینده بازار خواهد بود و سازندگان می توانند با مدل سازی درست، مانع جهش قیمت ها شوند. به گزارش اخبار ساختمان، محمد دبیری در جمع خبرنگاران با بیان اینکه بازار مسکن در وضعیت رکود تورمی به سر می برد، گفت: امروز حجم معاملات کاهش یافته اما قیمت ها همچنان بالا مانده است. دلیل این شرایط ساده است؛ عرضه جدید به بازار وارد نمی شود چون هزینه تولید بالاست و سازندگان انگیزه کافی ندارند. از سوی دیگر، خانوارها هم قدرت خرید لازم را ندارند. این تعادل منفی باعث شده بازار در ظاهر بی حرکت به نظر برسد، اما در عمق، فشار روی همه بازیگران بسیار زیاد است. وی افزود: با این حال، نکته امیدبخش این است که تقاضای واقعی همچنان وجود دارد. هر خانواده ای به مسکن نیاز دارد و همین نیاز می تواند موتور محرک آینده بازار باشد. همین واقعیت ا.. ... ادامه مطلب

تصور کنید در حال اجرای یک پروژه بزرگ ساختمانی هستید؛ همه‌چیز طبق برنامه پیش رفته، نما تحویل داده شده و کارفرما راضی است. اما چند ماه بعد، یک تماس ساده همه‌چیز را خراب می‌کند: به گزارش اخبار ساختمان، تصور کنید در حال اجرای یک پروژه بزرگ ساختمانی هستید؛ همه‌چیز طبق برنامه پیش رفته، نما تحویل داده شده و کارفرما راضی است.اما چند ماه بعد، یک تماس ساده همه‌چیز را خراب می‌کند: * شیشه‌های نما نم‌داده‌اند * دیوارهای سرویس بهداشتی ترک برداشته‌اند * یا رطوبت از کنار پنجره‌ها وارد ساختمان شده است. نتیجه؟ هزینه‌های سنگین تعمیرات، نارضایتی کارفرما و خدشه‌دار شدن اعتبار شما به‌عنوان پیمانکار.اینجاست که می‌بینیم یک انتخاب به ظاهر کوچک مثل چسب آکواریوم، می‌تواند تفاوت بین سودآوری و ضرر یک پروژه را رقم بزند. دغدغه‌های اصلی پیمانکاران پیمانکاران در هر پروژه با سه چالش کلیدی روبه‌رو هستند: * دغدغه‌های مالی و اقتصادی تضمین سود پروژه و کاهش هزینه‌ها بدون افت کیفیت پیشگیری از خسارت‌های ناشی از مواد بی‌کیفیت جلوگیری از تأخیرهایی که منجر به جریمه و هزینه اضافه می‌شوند * دغدغه‌های فنی و اجرایی نیاز ب.. ... ادامه مطلب