در روزهای اخیر شهرداری تهران با یک تصمیم ناگهانی شوک تازه ای را به صنعت ساختمان وارد کرد، این تصمیم شهرداری تهران کیفیت ساخت و سازها را نشانه گرفته است و در صورت اجرایی شدن ممکن است آسیب های بزرگی به صنعت ساختمان وارد کند. بازار ساخت و ساز مسکن در طی سال ها و دهه های اخیر شرایط متفاوتی را پشت سر گذاشته است و از آنجا که با جان و مال مردم در ارتباط است همواره فعالان این صنعت به دنبال راهی برای افزایش کیفیت و ایمنی سازه ها بوده اند و در طول زمان توانسته اند اقدامات مهمی را در این راستا انجام دهند. در روزهای اخیر اما شهرداری تهران با یک تصمیم ناگهانی شوک تازه ای را به صنعت ساختمان وارد کرد، این تصمیم شهرداری تهران کیفیت ساخت و سازها را نشانه گرفته است و در صورت اجرایی شدن ممکن است آسیب های بزرگی به صنعت ساختمان وارد کند. بر اساس تصمیم جدید شهرداری تهران قرار است ناظران پروژه های ساختمانی توسط مالکان انتخاب و معرفی شوند، این در حالی است که تا قبل از این وظیفه ارجاع مهندس ناظر برای پروژه های ساختمانی بر عهده سازمان نظام مهندسی بود و انتخاب ناظر پروژه از این درگاه انجام می شد. تصمیم جدید و ع.. ... ادامه مطلب

شورای نگهبان طرح «مالیات بر سوداگری و سفته بازی» را تایید کرد. بر اساس این قانون، خرید و فروش های مکرر و کوتاه مدت در بازارهایی مانند مسکن، خودرو، ارز و طلا مشمول مالیات می شوند. به گزارش اخبار ساختمان، شورای نگهبان طرح «مالیات بر سوداگری و سفته بازی» را پس از رفع ایرادات قبلی، تایید کرد. این طرح که با هدف مقابله با معاملات غیرمولد و کنترل بازارهای سرمایه ای تدوین شده، پس از چندین مرحله رفت‌ و برگشت میان مجلس شورای اسلامی، شورای نگهبان و مجمع تشخیص مصلحت نظام، سرانجام به تصویب نهایی رسید. هادی طحان نظیف، سخنگوی شورای نگهبان، با انتشار مطلبی در شبکه اجتماعی اکس اعلام کرد که این طرح، پس از اصلاحات صورت‌گرفته، مغایر با شرع و قانون اساسی شناخته نشد. معاملات کوتاه‌ مدت زیر یک سال مشمول بالاترین نرخ مالیات می شوند در این طرح، معاملات دارایی‌ های سرمایه ای به سه دسته زمانی تقسیم شده اند. اگر دارایی در کمتر از یک سال پس از خرید به فروش برسد، معامله مشمول بالاترین نرخ مالیات خواهد شد و به‌عنوان «معامله کوتاه مدت» تلقی می‌ شود. در صورتی که فاصله بین خرید و فروش دارایی بین یک تا دو سال باشد، نر.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس بازار مسکن پیش بینی کرد در صورت تداوم آتش‌بس و بهبود روابط بین‌المللی، اقتصاد و بازار مسکن رونق گرفته و ساخت و ساز افزایش می یابد، اما ادامه شرایط کنونی می تواند منجر به رکود و افت معاملات و قیمت ها شود. به گزارش اخبار ساختمان، حسن محتشم اظهار کرد: بازار مسکن در حال حاضر و پس از جنگ ۱۲ روزه در رکود به سر می برد اما پیش از جنگ نیز در رکود قرار داشت. تقاضای موثر وجود داشت، اما توان خرید برای مصرف کنندگان واقعی همواره محدود بود. به این ترتیب، سرمایه گذاران هم با احتیاط وارد بازار می شدند. وی افزود: جنگ باعث ایجاد محدودیت هایی در بازار مسکن و برخی دیگر از مشاغل از جمله مشاغل اینترنتی شد. در شرایط ناامنی، سرمایه معمولاً با احتیاط عمل می کند و در نتیجه در طول ۱۲ روز جنگ معاملات در بازار مسکن به شدت کاهش یافت. چالش های سیاسی چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد داشت؟ این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه چالش های سیاسی و بین‌المللی کشور پابرجاست، تصریح کرد: وضعیت مذاکرات بین‌المللی در ابهام قرار دارد، بنابراین سرمایه گذاری در حوزه مسکن نیز کاهش یافته است. پروژه هایی که قبلاً در حال سرمای.. ... ادامه مطلب

یک فعال صنعت ساختمان گفت: اگر قرار باشد تصمیم شهرداری تهران مبنی بر انتخاب ناظر توسط مالکان عملیاتی شود قطعا باید به 10 سال قبل برگردیم و این موضوع قطعا آسیب بزرگی به کیفیت ساخت و سازها وارد خواهد کرد و باعث افت کیفیت ساختمان ها خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، هفته گذشته تصمیم جنجالی شهرداری تهران باعث شد تا جلسه هم اندیشی معضلات سازندگان ذیصلاح با ریاست محترم سازمان نظام مهندسی استان تهران برگزار شود که در این جلسه اعضای انجمن سازندگان شهر تهران از معضلات و مشکلات پیش آمده اجتماعی و صنفی و ترک افعال سازمان شهرداری در فضایی آرام و شفاف با ریاست محترم سازمان نظام مهندسی استان تهران جناب مهندس محرمی در میان گذاشتند. حاضران در این جلسه از ریاست سازمان نظام مهندسی درخواست برخورد جدی با ارکان متخلف درگیر در پروژه ها و ترک فعل های شغلی و جایگاهی را دارا بودند و ریاست سازمان نیز با توضیحاتی سعی در شفاف سازی امور و توضیح چرایی وضع بوجود آمده را داشتند. تصمیم جدید شهرداری برای صنعت ساختمان چیست؟ محسن صادقی پور، مدیرعامل شرکت راشا سازه کیمیا در گفتگو با خبرنگار اخبار ساختمان گفت: جلسه فوق ال.. ... ادامه مطلب