رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: حضور غیرقانونی اتباع خارجی، تقاضای کاذب در بازار ایجاد کرده و قیمت ها به صورت غیرمنطقی افزایش یافته است. به گزارش اخبار ساختمان، حسین رستمی افزود: برنامه ریزی و تصمیم گیری مدیران ارشد شهری بر اساس آمار دقیق صورت می گیرد، در حالی که حضور اتباع غیرمجاز در آمار‌ها لحاظ نمی شود. رستمی اظهار داشت: این امر باعث می شود تا خدمات شهری به درستی ارائه نشود و تصمیم گیری در حوزه شهری با مشکل مواجه شود. وی با تاکید بر اهمیت مشارکت مردمی در این زمینه، از شهروندان خواست: با هوشیاری کامل، هرگونه مورد مشکوک و حضور اتباع غیرمجاز را به سرعت به مراجع ذی صلاح گزارش دهند. رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد، خاطرنشان کرد: گزارش های مردمی می تواند از بروز حوادث احتمالی در محله جلوگیری کند و به مسئولان در ساماندهی بازار مسکن کمک کند. رستمی با اشاره به تاثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن، افزود: خروج اتباع غیرمجاز از مناطق حاشیه ای و درون شهری، تاثیر مثبتی بر قیمت های اجاره بها داشته و نمودار بازار مسکن را به سمت واقعیت سوق داده است. وی اظهار کرد: امیدواریم که اتباع غیرمجاز ب.. ... ادامه مطلب

وزیر راه و شهرسازی در نشست با مدیران کل راه و شهرسازی استان ها بر تشکیل هفتگی جلسات شورای مسکن استان ها تاکید کرد و گفت: این موضوع بسیار حائز اهمیت است و ضرورت دارد تشکیل این جلسه در تقویم کاری استانداران محترم گنجانده شود. همچنین ضرورت دارد گزارش اقدامات و مشکلات اجرایی در ساخت مسکن حمایتی به مردم، مسئولان و نهادهای حمایتی ارایه شود. به گزارش اخبار ساختمان، امروز شنبه ۲۸ تیرماه، سومین نشست پایش طرح های نهضت ملی مسکن در سال جاری به میزبانی معاونت مسکن و ساختمان و با حضور فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی و سایر معاونان بخش های مرتبط مسکن و شهرسازی و مدیران کل راه و شهرسازی سراسر کشور در ساختمان دادمان وزارتخانه برگزار شد. این نشست به منظور بررسی عملکرد استان ها در راهبری و پیشبرد طرح مسکن ملی و چالش ها و موانع موجود در این خصوص، بررسی چالش ها و موانع موجود در تامین مالی پروژه های طرح مسکن ملی به ویژه از محل تسهیلات بانکی، تبیین برنامه افتتاح طرح مسکن ملی در سال ۱۴۰۴ و تبیین دستورالعمل نحوه کمک به تامین سهم آورده متقاضیان پایین درآمدی در طرح های حمایتی مسکن (دهک های ۱ تا ۴ تحت پوشش نهادهای.. ... ادامه مطلب

به گفته نایب رئیس اول اتحادیه املاک کاهش چشمگیر فایل های خرید و فروش در بنگاه ها نسبت به سال گذشته، نشانه ای روشن از رکود عمیق و ادامه دار در بازار معاملات مسکن است. به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی‌نژاد نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضعیت بازار اجاره در سال جاری، گفت: بازار اجاره امسال تأثیر مستقیمی بر تعادل کلی بازار مسکن گذاشته است. آنچه در این میان کمتر به آن پرداخته شده، نقش مهم همدلی و همراهی مالکین با مستأجران است، موضوعی که پس از وقایع اجتماعی اخیر، به‌ویژه جنگ ۱۲ روزه، جلوه بیشتری پیدا کرده است. وی ادامه داد: برخلاف افزایش قیمت اجاره نسبت به مدت مشابه سال گذشته، یعنی خرداد و تیر سال قبل، مالکین در بسیاری از موارد تلاش کرده اند تا با درک وضعیت اقتصادی و اجتماعی جامعه، از فشار مضاعف بر مستأجران خودداری کنند. این رویکرد، فضای تعاملی بازار اجاره را تا حدی متعادل کرده است. نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه رهن و اجاره مسکن به اتباع غیرمجاز ممنوع شد، افزود: اتباع خارجی اصولاً امکان مالکیت نداشتند، مگر در قالب شرکت ها، و در حوزه اجاره نیز امکان ثبت قرارداد نداشتند.. ... ادامه مطلب

حضور زیاد اتباع افغانستانی در بازار مسکن اگر چه موجب رشد قیمت اجاره شده بود اما نکته مهم این است که این موضوع رقابتی نابرابر میان مستاجران ایرانی با آنها ایجاد کرده بود. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن این روزها در حالی در یک آرامش نسبی به سر می برد که گفته می شود بازار اجاره، تحت تاثیر خروج اتباع افغانستان تا حدودی به نفع مستاجران ایرانی شده است. فعالان و آگاهان بازار می گویند که اخراج حدود ۷۷۲ هزار مهاجر غیرقانونی به کشور افغانستان از ابتدای سال جاری تا کنون و بخصوص خروج ۵۰۰ هزار نفر در هفته های اخیر نقطه عطفی در بازار مسکن است و اتباع بیگانه معمولا به صورت چند خانوار در یک واحد مسکونی زندگی می کنند و با توجه به سرشکن شدن قیمت اجاره، هر خانوار اجاره بهای ناچیزی پرداخت می کند و به همین دلیل توانایی آن را دارد که اجاره بالاتری بپردازد. در سوی مقابل، شهروند ایرانی با توجه به محدودیت مالی در این رقابت کنار گذاشته می شود. تاثیر خروج اتباع افغانستانی بر بازار اجاره مسکن نیازمند زمان و بررسی دقیق و تحلیل داده های معاملاتی رسمی است. هر چند مرکز آمار ایران در حدود یکسال گذشته، انتشار ماهان.. ... ادامه مطلب