سهم وام های پرداختی برای خرید خانه از کل تسهیلات شبکه بانکی در بهار امسال، سقوط آزاد کرد و به ۱.۲ درصد رسید. ایست خریداران سرمایه ای در روزهای جنگ و سخت تر شدن خرید مصرفی، علت این وضعیت است. وزن کل وام های مسکن از کل تسهیلات بانکی نیز به شکل تاریخی پایین آمده است. به گزارش اخبار ساختمان، کارنامه تامین مالی بخش مسکن و ساختمان باز هم در نمرات منفی رکوردساز شد. گزارش ها از داده های جدید بانک مرکزی درباره تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخش های مختلف اقتصادی حاکی است: بهار امسال فقط 3.7‌ درصد از کل وام های پرداخت شده توسط بانک ها، نصیب بخش مسکن و ساختمان شد. بررسی های به عمل آمده نشان می دهد، این نرخ، پایین ترین سهم از ابتدای دهه 80 تاکنون است که می تواند بیانگر رکود فراگیر در بازارهای معاملات مسکن و ساخت و ساز کل کشور در مقایسه با سال های اخیر و دوره های گذشته دور باشد. بهار امسال حدود 61 همت انواع تسهیلات مسکن شامل وام‌‌‌ خرید، وام ساخت و همچنین وام جعاله به فعالان این بخش پرداخت شد که وزن آن از کل 1776 همت تسهیلات پرداختی شبکه بانکی، زیر چهار درصد است. تا پیش از رکورد کمترین وزن مسکن از و.. ... ادامه مطلب

بازار مسکن به عنوان یکی از مؤلفه های مهم اقتصادی کشور، همواره با چالش هایی در حوزه تنظیمگری، شفافیت معاملات و حقوق مصرف کننده مواجه بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، یکی از مهمترین و در عین حال پیچیده ترین این چالش ها، پیش فروش آپارتمان هاست؛ فرآیندی که در صورت نبود زیرساخت های حقوقی و اجرایی مناسب، می تواند به بستر بروز تخلفات گسترده و تضییع حقوق خریداران تبدیل شود. اهمیت ساماندهی پیش‌ فروش ساختمان ها تنها در حوزه نظری و حقوقی محدود نمی شود؛ بلکه در عمل، خلأ قانونی و فقدان ابزارهای نظارتی مانند شناسه فنی یکتا برای هر واحد، زمینه را برای وقوع کلاهبرداری های گسترده فراهم کرده است. پیش فروش بدون پیش نیاز؛ چطور یک آپارتمان را چند بار می فروشند؟ به عنوان نمونه، در فروردین ماه امسال، سردار یحیی الهی فرمانده انتظامی لرستان از دستگیری فردی خبر داد که با سوءاستفاده از نبود شفافیت در فرآیند پیش فروش، از چهار شهروند بیش از ۱۷ میلیارد ریال کلاهبرداری کرده بود. این فرد با جلب اعتماد شهروندان و ارائه وعده هایی در خصوص واگذاری واحدهای آپارتمانی، اقدام به دریافت مبالغ هنگفت کرده و سپس متواری شده بو.. ... ادامه مطلب

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: تسریع و تحویل زودتر از موعد واحد‌های نهضت ملی مسکن از طریق تسهیلات یک میلیارد تومانی امکانپذیر می شود. به گزارش اخبار ساختمان، وحدت صباحی کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار داشت: بررسی ها از روند اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن حاکی از آن است که بخش زیادی از واحدهای مسکونی به دلیل عدم پرداخت تسهیلات ساخت و همچنین عدم تزریق منابع مالی لازم به مرحله اجرایی و عملیاتی شدن نرسیده و بخش زیادی از آنها هم متوقف شده بنابراین تحویل این واحدها به متقاضیان به تاخیر افتاده است. وی ادامه داد: در صورتی که منابع مالی لازم به پروژه ها تزریق شود ما شاهد آن خواهیم بود که‌ سرعت اجرا افزایش و پروژه ها به مرحله پیشرفت بسیار چشمگیری خواهند رسید در نتیجه بازار به ثبات لازم می رسد. صباحی با اشاره به اینکه باید هرچه سریعتر به کلید اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن را از طریق تزریق تسهیلات دوباره روشن کنیم گفت: در حال حاضر میزان تسهیلات ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن ۶۵۰ میلیون تومان است در صورتی که این میزان تسهیلات کافی نیست و باید برای تکمیل بخش زیادی از پروژه ها میزان تسهیلات حداقل به یک می.. ... ادامه مطلب