نائب‌ رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بازار مسکن پایتخت همچنان در رکود نسبی به سر می برد، گفت: تعداد فایل های خرید و فروش در مقایسه با سال گذشته کمتر شده است. به گزارش اخبار ساختمان، داود بیگی‌نژاد درباره وضعیت بازار معامله و اجاره مسکن پایتخت در نخستین ماه تابستان اظهار داشت: این روزها همچون روزهای پیش از جنگ تحمیلی ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی علیه کشورمان، بازار خرید و فروش مسکن رونق چندانی ندارد. وی افزود: تعداد فایل های خرید و فروش در بنگاه های معاملات ملکی در خرداد ماه نسبت به مدت مشابه سال گذشته بسیار کمتر شده است که این مساله عمق رکود در این بازار را نشان می دهد. این مقام صنفی یادآور شد: این شرایط حتی در ایام پیش از جنگ نیز حاکم بود و شرایط خوبی نداشتیم و تعداد قراردادهایی که مشاوران املاک در سطح شهر به این اتحادیه اعلام می کردند، متناسب با انتظارات در زمان از سال نبود. نائب‌ رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره بازار رهن و اجاره مسکن پایتخت نیز گفت: خرداد ماه امسال قیمت ها در هم سنجی با پارسال رشد داشته است اما واحدهایی که به بازار عرضه می شود، نسبت به پارس.. ... ادامه مطلب

بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، نرخ های اعلام شده به عنوان سقف قانونی تلقی می شوند و هرگونه افزایش بیش از آن تخلف محسوب خواهد شد. به گزارش اخبار ساختمان، سقف افزایش اجاره بها با هدف حمایت از مستأجران برای شهر تهران ۲۵ درصد تعیین شد؛ کارشناس سیاستگذاری مسکن با اشاره به لزوم ثبت دقیق قرارداد‌های اجاره گفت: با این اقدام امکان دور زدن قانون و تعویض مستاجر برای افزایش اجاره امکان ندارد. در پی برگزاری جلسه ای با حضور مقامات ارشد اقتصادی، مدیران حوزه مسکن و مسئولان دستگاه های نظارتی استان تهران، در تاریخ ۱۹ خرداد ۱۴۰۴، سقف مجاز افزایش اجاره بها برای سال ۱۴۰۴ در شهر تهران ۲۵ درصد و در شهر‌های بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در استان، ۲۰ درصد تعیین شد. این تصمیم در چارچوب اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و به منظور کنترل نوسانات بازار اتخاذ شده است. بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، نرخ های اعلام شده به عنوان سقف قانونی تلقی می شوند و هرگونه افزایش بیش از آن تخلف محسوب خواهد شد. به گفته مسئولان، مستأجران این امکان را دارند که در صورت مواجهه با افزایش غیرق.. ... ادامه مطلب

یک کارشناس حوزه مسکن درباره خروج اتباع از کشور و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره بها توضیحاتی ارائه کرد. به گزارش اخبار ساختمان، علیرضا سرحدی کارشناس حوزه مسکن در پاسخ به این سوال که با خروج بخشی از اتباع افغانستان از شهر تهران، برخی بر این باورند که بازار مسکن با کاهش قیمت مواجه شده است، اظهار کرد: این احتمال وجود دارد که کاهش جمعیت، به‌ویژه در میان مهاجران، سبب کاهش سطح تقاضا در بازار مسکن شود و اگر این روند همزمان با افزایش عرضه همراه باشد، کاهش قیمت نیز محتمل خواهد بود. با این حال، باید پرسید اتباع افغان چه نقشی در بازار مسکن ایفا می کردند؟ آیا آنان خریدار واحدهای مسکونی بودند یا در حاشیه شهرها زندگی می کردند و بیشتر مستأجر، سرایدار یا ساکن خانه های استیجاری با قیمت پایین تر بودند؟ پاسخ به این پرسش ها تأثیر بسزایی در تحلیل این مسئله دارد. وی افزود: بازار مسکن تهران عمدتاً متکی بر واحدهایی است که با استاندارد خاص و قیمت نسبتاً بالا ساخته می شوند. به نظر نمی رسد که گروه عمده ای از این واحدها در اختیار اتباع افغانستان بوده باشد. البته حضور آنان در بخش هایی از بازار، به ویژه در مناطق خا.. ... ادامه مطلب