کاهش سرعت رشد اجاره بها در پردیس و پرند نسبت به تهران باعث تنفس مستاجرهای حومه نشین در ابتدای سال ۱۴۰۴ شد که البته سطح شکننده توان پرداخت مستاجرهای حومه نشین می تواند به عنوان مهمترین علت رشد کمتر اجاره بها در این دو شهر مطرح شود. به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی به عمل آمده سه مشخصه جدید را از بازار اجاره اطراف پایتخت نشان می دهد. مشخصه اول حاکی از حومه آرام همراه با تنفس مستاجرهای حومه نشین است که اجاره بها در ابتدای سال با رشد کمتری نسبت به تهران همراه بوده است. بررسی فایل های آپارتمان های اجاره ای ارائه شده به بازار اجاره دو شهر پرند و پردیس حاکی از رشد کمتر اجاره بهای نقطه به نقطه (پارسال همین موقع) این دو شهر حومه نسبت به تهران است. تحقیقات انجام شده از فایل های ارائه شده به بازار اجاره دو شهر حومه تهران نشان می دهد، میزان اجاره بها در بهار امسال در پرند ۶ درصد و در پردیس هشت درصد نسبت به بهار ۱۴۰۳ افزایش پیدا کرده است. البته روایت برخی از واسطه ها حاکی از رشد بالای ۱۰ درصدی است. این در حالی است که اجاره بها در تهران در بهار گذشته حدود ۳۶ درصد افزایش پیدا کرد. در واقع، سرعت.. ... ادامه مطلب

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر اینکه دولت در تعهدات خود به اجرای مسکن حمایتی پایبند است، گفت: تأمین زمین فقط به معنای الحاق اراضی به محدوده شهرها نیست. در شورای عالی شهرسازی و معماری، ۶ روش برای تأمین زمین داریم که بر اساس ظرفیت های موجود، مورد استفاده قرار می گیرند. به گزارش اخبار ساختمان، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و معاون وزیر راه و شهرسازی از اقدامات دولت در راستای تأمین زمین برای پروژه های مسکن حمایتی برای یک میلیون و ۵۰۰ هزار خانوار خبر داد. کاظمیان در این گفتگو در خصوص عملکرد دولت در حوزه تأمین مسکن حمایتی و تحقق وعده های داده شده به مردم گفت: دولت در چهار سال گذشته توانسته است ۱۲۱ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین را در سطح کشور برای ساخت مسکن تأمین کند. همچنین شهرک سازی و الحاق حدود ۹ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین در دولت چهاردهم به تصویب شورای عالی شهرسازی رسیده است که به ما کمک خواهد کرد تا پروژه های مسکن حمایتی را به نحو مؤثری اجرا کنیم. به این ترتیب در قالب ۱۲۱۵۰۰ هکتار مذکور ظرفیت احداث حدود ۵/۳ میلیون واحد مسکونی فراهم شده است. باز کردن ساما.. ... ادامه مطلب

افزایش بی سابقه قیمت مسکن و پیچیدگی های بازار در سال ۱۴۰۴، خریداران و فروشندگان را به تاکتیک های غیرمنتظره ای مانند دعا برای انجام معامله سوق داده است. آیا این تغییر رویکرد نشانه دلسردی از وام های بانکی و چالش های اقتصادی است؟ به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ خالی از نشانه های غیرمنتظره نیست. هرچند آمار‌های رسمی هنوز فهرستی دقیق از شرایط کنونی ارائه نکرده اند، اما وضعیت این بازار نشان دهنده تحولاتی خاص است که خالی از اهمیت نیست. با گذر از فروردین و نیمه اول اردیبهشت، قیمت مسکن همچنان موضوعی جنجالی و مملو از پیچیدگی است. افزایش توجه به دعا برای خرید و فروش مسکن حرکتی غیرقابل پیش بینی اما قابل تأمل را می توان در جستجوهای کاربران برای دعا به منظور خرید یا فروش خانه مشاهده کرد. این عبارت که طی سال های اخیر به یکی از پرتکرارترین عبارات جستجو شده تبدیل شده، نشان دهنده نیازی درونی برای عبور از بحران های مالی و تامین مسکن است. برخی وبسایت ها ادعا دارند که راهنمایی های بزرگان مذهبی همچون آیت‌الله بهجت و شیخ بهایی، توصیه به توسل و دعا برای خانه دار شدن و رفع مشکلات اقتصادی را شام.. ... ادامه مطلب

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از الحاق بی سابقه ۱۰۷۶ هکتار زمین به محدوده قانونی شهرها در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن و طرح نهضت ملی مسکن و تصویب در کارگروه زیربنایی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، رضا خالقی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در حاشیه بازدید میدانی از پروژه های نهضت ملی مسکن شهرستان اسلامشهر اظهار کرد: با اقدامات و پیگیری های اداره کل راه و شهرسازی استان ۱۰۷۶ هکتار از اراضی در شهرهای رباط کریم، دماوند، پردیس، فیروزکوه، پیشوا و ملارد به محدوده قانونی شهرها الحاق شد. وی افزود: الحاق ۱۰۷۶ هکتار زمین به محدوده قانونی شهرها در راستای اجرای قانون جهش تولید مسکن و طرح نهضت ملی بوده که این الحاقات قابلیت ساخت حدود ۴۸۴۲۰ واحد مسکونی را داشته است. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران تصریح کرد: این الحاقات در راستای ایجاد سایت نهضت ملی مسکن و اجرای قانون جوانی جمعیت انجام گرفته که آغاز بکار عملیات اجرایی ۹۷۳۳ واحد مسکونی در شهرستان های رباط کریم، اسلامشهر، پاکدشت و نصیر شهر و عقد قرارداد تعداد ۶۹۰۰ واحد مسکونی استان تهران را شامل می شود. وی.. ... ادامه مطلب