بسته تنظیم بازار اجاره در جلسه این هفته شورای عالی مسکن بررسی می شود. هفت برنامه برای بازار اجاره نشین ها تدوین شده که شامل «تامین مالی مستاجرها با وام به ظرفیت پرداخت حداقل ۲ برابر پارسال» و «افزایش عرضه آپارتمان اجاره ای در کوتاه مدت و بلندمدت» است. به گزارش اخبار ساختمان، متولی بخش مسکن برای رسیدگی به «حادترین مساله خانوارهای اجاره‌‌ نشین»، هفت برنامه تهیه کرده که در جلسه هفته جاری شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌‌‌جمهور بررسی و احتمالا تصویب می شود. گزارش ها از جزئیات پیش نویس بسته تهیه شده برای بازار اجاره حاکی است، «وام اجاره با نرخ سود متعارف بانکی اما در تیراژ به مراتب بالاتر از سال های گذشته و همچنین زمین 99 ساله دولتی» دو ابزار در نظر گرفته شده برای حمایت مالی از مستاجرها و افزایش تدریجی عرضه مسکن‌‌‌اجاره ای است که چون تامین آنها نیازمند هماهنگ شدن شبکه بانکی و دستگاه های دولتی زمین دار برای تخصیص این دو است، پیشنهاد در شورای عالی مسکن مطرح و تصویب می شود. چرخش معنادار روی زمین های 99 ساله بررسی های انجام شده از آنچه تحت عنوان بسته مدیریت بازار اجاره تهیه شده، حاکی است: برای .. ... ادامه مطلب

نشست تخصصی بررسی نیازها و ظرفیت های همکاری مشترک میان شرکت عمران شهرهای جدید و منطقه ویژه اقتصادی انرژی پارس برگزار و در این نشست بر نگاه آینده نگر به توسعه شهرهای جدید استان بوشهر تاکید شد. به گزارش اخبار ساختمان، نشست تخصصی بررسی ظرفیت ها، چالش ها و نیازهای توسعه ای منطقه ویژه پارس جنوبی با هدف تقویت همکاری های راهبردی میان شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان منطقه ویژه اقتصادی انرژی پارس با حضور سخاوت اسدی، مدیرعامل سازمان منطقه ویژه اقتصادی انرژی پارس، مهدی امیدی، معاون توسعه مسکن و شهرسازی شرکت عمران شهرهای جدید، امین مسعودی، مدیرکل دفتر شهرسازی و معماری شرکت عمران شهرهای جدید، جهانبخش تل‌اشکی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید عالیشهر، محسن شکیبایی، معاون فنی و امور زیربنایی سازمان منطقه ویژه پارس و جمعی از مدیران، کارشناسان و صاحب‌نظران حوزه توسعه شهری و انرژی برگزار شد. در این نشست، ضمن بررسی ابعاد مختلف همکاری میان دستگاه های متولی توسعه شهری و نفتی، بر ضرورت برنامه ریزی جامع برای توسعه شهرهای جدید منطقه با رویکرد هم افزایی بین نهادی و پاسخگویی به نیازهای واقعی ساکنان و کارکنان منطقه ت.. ... ادامه مطلب

نائب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: سمت و سوی بازار مسکن در سال جدید، منتظر نحوه حرکت سایر بازارهای موازی و تثبیت آنهاست. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در حالی سال ۱۴۰۳ را به پایان برد که مشخصه اصلی آن در این سال، «رکود تورمی» بود. رکودی که حتی در ماه های دی و بهمن (که در حقیقت شلوغ ترین ایام کاری بنگاه های مسکن و مشاوران املاک است) نیز شکسته نشد و با وجود افزایش مراجعات مردمی به بنگاه ها، اما در عمل هیچ رونقی در معاملات شاهد نبودیم. در این زمینه داود بیگی نژاد، نائب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: همیشه فروردین ماه بازار بی رمقی را در خرید و فروش ملک شاهدیم، با این حال موضوع اجاره بها و تعاملات و توافقات مالکان و مستاجران منوط به تصمیمات «شورای عالی مسکن» است. وی بیان داشت: در این زمینه هرچند بازار منتظر برگزاری این جلسه است، اما در عین حال راه خودش را می رود. در اسفند ماه ۱۴۰۳ شاهد پیش بینی بسته ای از سوی وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران بودیم که قابل تقدیر است، زیرا در سال های گذشته این اتفاق در ماه های اردیبهشت و خرداد می افتاد، اما این بار پیش از آنکه .. ... ادامه مطلب

یک کارشناس مسکن گفت: اگر توافق صورت بگیرد و ایران بتواند در تراکنش ها و جابه‌جایی های مالی آزادانه تر عمل کند و جذب سرمایه‌ صورت بگیرد، احتمالا مسکن از اولین بخش هایی خواهد بود که حرکت خواهد کرد و سرمایه ها را به خود جلب می کند. به گزارش اخبار ساختمان، قیمت و اجاره مسکن در سال جدید به چه سمتی می رود؟ این سوالی است که مستاجران از ابتدای سال به دنبال جواب آن هستند، چراکه باید امسال هم با نرخ های جدید قرارداد اجاره خود را تمدید کنند، آن هم در شرایطی که چند سالی است بازار مسکن با قیمت های فروش و رهن عجیب و غریبی مواجه است. هر سال دولت به مالکان و مشاوران املاک اخطار می دهد که سقف افزایش قرارداد تا 25 درصد مجاز است. با این حال بررسی ها نشان می دهد وضعیت بازار چیز دیگری است و حکایت از افزایش بیش از 40 درصدی نرخ اجاره دارد. طبق آخرین آماری که بانک مرکزی در مرداد ماه سال گذشته اعلام کرده، شاخص کرایه مسکن اجاری در کل مناطق شهری تا تیرماه سال گذشته 49 درصد رشد کرده است. برخی کارشناسان مسکن معتقدند این افزایش قیمت ها در نتیجه کمبود مسکن است. دولت سیزدهم (رئیسی) در همین راستا وعده داده بود هر سال .. ... ادامه مطلب