ارزیابی کارنامه دولت ‌سیزدهم طی بیش از ۲ سال گذشته نشان می دهد تلاش برای جبران کمبودها در بخش مسکن با ساخت یک میلیون ‌و ۹۰۰ هزار واحد مسکونی جدید، از جمله دستاوردهای به دست آمده ‌است؛ موفقیتی که از تغییر رویکردها در این حوزه حکایت دارد. به گزارش اخبار ساختمان، در شرایطی که بررسی های کارشناسی از ناکامی دولت های یازدهم و دوازدهم در حوزه مسکن حکایت دارد، تحول در حوزه مسکن در اولویت تیم اقتصادی دولت سیزدهم قرار گرفت و به گفته مسئولان مربوط، با اقدام های انجام شده طی بیش از ۲ سال گذشته، نهضت مسکن سازی در کشور دوباره رونق گرفته است؛ این در حالی است که مسکن سازی از اصلی ترین رویکردهای دولت سیزدهم از ابتدای آغاز به کار بوده است و برنامه ریزی ها برای تحقق وعده ساخت چهار میلیون مسکن انجام و وارد مراحل اجرایی شده است. کارنامه غیرقابل قبول دولت گذشته آمارها نشان می دهد بی توجهی دولت قبل نسبت به تولید مسکن، این حوزه را با تورمی بیش از تورم عمومی روبه‌رو کرد و رشد ۸۰۰ درصدی (هشت برابری) قیمت مسکن در دولت دوازدهم شرایط بغرنجی را برای مردم در این حوزه رقم زد. براساس آمارها، متوسط ساخت مسکن در دولت گ.. ... ادامه مطلب

کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه رونق معاملات در بازار مسکن تا شب عید غیرممکن است، گفت: در شرایط فعلی به دلیل باز بودن دست مالکان و سازندگان در قیمت گذاری مسکن، توانایی مردم برای خرید به صفر رسیده و تا زمانی که قیمت ها به شرایط تعادلی بازنگردد، امکان ایجاد رونق در خرید و فروش ها وجود ندارد؛ بنابراین مردم نگران گرانی مسکن نباشند. به گزارش اخبار ساختمان، مجید گودرزی کارشناس حوزه مسکن در خصوص پیش بینی بازار مسکن تا انتهای سال گفت: رونق بازار مسکن تا شب عید ممکن نیست؛ چراکه به قدری قدرت خرید مردم پایین آمده و قیمت مسکن بالا رفته که تقاضای مصرفی در این بازار نزدیک به صفر شده است. وی افزود: کسانی که معمولا برای سرمایه گذاری در بازار مسکن اقدام می کردند، منتظر کاهش قیمت ها هستند و آنهایی هم که قبلا سرمایه گذاری کرده اند، در تلاش هستند تا این کاهش قیمت را به خریدار بعدی منتقل کنند که البته خریداری هم در بازار نیست. گودرزی ادامه داد: مجموع معاملات صورت گرفته بازار در ماه گذشته، ۳۵۰۰ مورد بوده که بخشی از آن، مربوط به اجرای احکام قضایی و بخشی دیگر هم توسط اشخاص حقوقی انجام شده است. این کارشناس حوز.. ... ادامه مطلب

با وجود کاهش قیمت، رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و این رکود تأثیر منفی بر بخش ساخت و ساز داشته است. با این حال، مداخله مثبت دولت می تواند به بخش تولید و ساخت و ساز رونق بخشد و آن را از رکود خارج کند. به گزارش اخبار ساختمان، در یادداشتی، بهار طاهری کارشناس بازار مسکن، بیان کرده است که دولت قادر است در حوزه مسکن تأثیرات مثبتی داشته باشد و رونق را به این حوزه بازگرداند. او تأکید می کند که کاهش قیمت مسکن می تواند باعث افزایش قابل تحملی در خرید برای خریداران متوسط شود و در نتیجه، تقاضا را تحریک کند. افزایش تعداد افراد قادر به خرید خانه می تواند باعث افزایش فعالیت در بخش ساخت و ساز شده و نیازهای بازار را برطرف کند. در ادامه این یادداشت آمده است هرچند برخی سازنده ها معتقدند کاهش قیمت حاشیه سود را هم کاهش می دهد و همین باعث تعطیلی کارگاه ها و ساخت و ساز شود زیرا که سرمایه گذار برای دریافت حداکثر سود پا به این میدان گذاشته و اگر این مهم دچار اختلال و کاهش شود احتمال خروج سرمایه از این بازار وجود دارد. اما بیشتر کارشناسان نظر عکس این گفته را دارند و معتقدند اگر قیمت مسکن کاهش یابد و همین .. ... ادامه مطلب

شکایت در خصوص قراردادهای پیمانکاری ممکن است به علت عدم انجام تعهدات قراردادی از سوی کارفرما مانند عدم انجام تعهدات قراردادی از سوی پیمانکار و یا فسخ قرارداد به دلیل ناتوانی پیمانکار در انجام تعهدات باشد و یا ممکن است از سوی پیمانکار به دلیل عدم پرداخت مطالبات قراردادی از سوی کارفرما باشد. قراردادهای پیمانکاری از جمله تخصصی ترین قراردادهای منعقده از نظر حقوقی می باشند. قراردادهای پیمانکاری به دولتی و خصوصی تقسیم می شوند. اختلاف در قراردادهای پیمانکاری بین کارفرما و پیمانکار همواره وجود داشته و دعاوی این حوزه از رایج ترین دعاوی قراردادی در محاکم می باشد. برای بررسی یک قرارداد پیمانکاری و نحوه شکایت در خصوص آن، شما نیاز به یک وکیل با تجربه در این زمینه دارید که با بررسی همه جانبه قرارداد راهکارهای حقوقی لازم را به شما ارائه نماید. رایج ترین اختلافات در قراردادهای پیمانکاری، فسخ قرارداد، تعدیل مبلغ قرارداد، تعلیق قرارداد، خاتمه پیمان و مطالبه صورت وضعیت های قرارداد پیمانکاری می باشد. قراردادهای پیمانکاری چند نوع است؟ قراردادهای پیمانکاری با توجه به طرفین قرارداد می تواند به قرارداد دولت.. ... ادامه مطلب