وام جعاله مسکن که هم به صورت مستقل به متقاضیان تعمیرات داده می شد و هم به صورت مکمل وام خرید مسکن متقاضیان خرید، در روز‌های گذشته فقط به متقاضیان وام خرید قابل پرداخت بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، هزینه سیاستگذاری برای کنترل قیمت وام مسکن، به جای آنکه متوجه اقدامات دستوری و تکلیفی محول روی دوش شبکه بانکی شود، برای سمت تقاضا فاکتور شد. قیمت اوراق وام مسکن - اوراق همان برگه ای است که متقاضیان تسهیلات مسکن برای دسترسی به وام باید آن را در بازار از دارندگانش به قیمت روز خریداری کنند- در دی ماه امسال به بالاترین میزان از مرداد ۱۴۰۱ رسید به طوری که میانگین هر فقره اوراق که ارزش تسهیلاتی آن ۵۰۰‌ هزار تومان است، در ماه اول زمستان امسال ۱۳۰ هزار و ۱۳۳ تومان شد؛ یعنی جهش ۱۶ درصدی قیمت در یک ماه (آذر تا دی). این رشد شدید در هزینه دریافت وام مسکن اگر‌ چه از عوامل مختلف سرچشمه می گیرد، اما سیاستگذار از ساده ترین مسیر سیاستگذاری که البته تبعات بلندمدت برای بازار مسکن به همراه دارد، سراغ درمان آن رفته تا بخش هایی از عوامل تورم ساز اوراق مسکن، کماکان به قوت خود باقی بماند. در روز‌های گذشته پرداخت .. ... ادامه مطلب

یک کارشناس بازار مسکن می گوید: گرانی بی منطق مسکن در ماه های پایانی سال از وضعیت نابسامان قیمت ها در بازار ارز و طلا و به تبع آن بازار مسکن خبر می دهد که در ادامه این روند مسکن قطعاً از دسترس تهرانی ها خارج می شود. به گزارش اخبار ساختمان، در حالی طبق اعلام مرکز آمار، در دی ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ٤٦،٥ درصد رسیده و تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل ١١ واحد درصد کاهش داشته است که قیمت آپارتمان در تهران بدون توجه به کاهش معاملات همچنان روند صعودی گرفته است. بیشترین و کمترین قیمت مسکن در تهران البته در دی ماه ١٤٠٢ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ٨٠٦١٠٧ و ٧٧٠٤١٧ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه یک با متوسط وزنی قیمت ١٦٦٣٩٢٨ هزار ریال بیشترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ٤٢٣٤٩٢ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢گانه شهر تهران به خود اختصاص داده اند. اما با این آمار‌ها نمی توان به وضعیت قیمت ها در بازار مسکن خوش بین بود و آرامش قیمت در این بازار را پیش بینی کرد. با توجه به تف.. ... ادامه مطلب

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: وام های ۶۰۰ میلیون تومانی برای سازندگان جهت تسریع در اجرای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده است. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی می شود. این بازار طبق روند و تغییرات بازارهای دیگر، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: بسته تشویقی ۱۹ بندی کالبدی و نیز وام های ارزان قیمت ۶۰۰ میلیون تومانی برای سازندگان جهت تسریع در اجرای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته شده است. محمد آیینی، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری کشور گفت: بیش از ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار و سکونت ۱۰ میلیون نفر از هموطنان زیر سقف های لرزان داریم. بنابراین در راستای حفظ امنیت جان شهروندان ساکن در این بافت ها، شتاب بخشی به نو.. ... ادامه مطلب

طبق گزارش های رسمی در حالی که قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران در سال ۹۶ -۹۵ حدود پنج میلیون تومان بود این عدد امروز به حدود ۷۰ میلیون تومان رسیده است. به گزارش اخبار ساختمان، هرچند پس انداز یک میلیادر تومانی حداقل برای جمعیت دهک تا سوم درآمدی کشور همچنان به سختی به دست می آید اما با همین مقدار سرمایه در بسیاری از استان ها امکان خرید خانه وجود ندارد و حتی در کلانشهرها این عدد برای رهن خانه هم کافی نیست. در این شرایط هنوز هم با این عدد از سرمایه می توان در مناطقی از استان تهران خانه دار شد. افزایش نرخ ارز از دی ماه استارت خورد و در بهمن ماه هم کانال ۵۹ هزار تومان را هم پُر کرد اما با عرضه پرفشار در محدوده ۵۵ هزار تومان باقی ماند. التهابات این افت و خیز ارز و ایجاد انتظارات تورمی به بازارهای مختلفی از جمله بازار مسکن کشیده شد. اما تفاوت بازار مسکن با سایر بازارها عمق رکود آن است، فاصله قدرت خرید مردم و قیمت ها در بازار مسکن آن قدر زیاد است که انعطاف پذیری این بازار را برای واکنش هیجانی به هر تکانه اقتصادی را کاهش داده است. به طوریکه طبق گزارش های رسمی در حالی که قیمت متوسط هر متر مرب.. ... ادامه مطلب