وزیر راه و شهرسازی در یکی از شبکه های اجتماعی نوشت: در جلسه کارگروه تامین مالی مسکن بر نقش آفرینی‌ جدی تر صندوق توسعه ملی در کلان پروژه نهضت ملی مسکن تاکید شد. به گزارش اخبار ساختمان، مهرداد بذرپاش در صفحه شخصی خود اعلام کرد: در جلسه کارگروه تامین مالی مسکن بر نقش آفرینی‌ جدی تر صندوق توسعه ملی در کلان پروژه نهضت ملی مسکن تاکید و دستگاه های اجرایی نیز موظف به تسویه مطالبات بانک مسکن برای افزایش توان پرداخت تسهیلات ساخت‌ مسکن شدند. وی ادامه داد: وزارت اقتصاد هم ظرفیت های بازار سرمایه را برای این مهم فعال خواهد کرد. جلسه کارگروه تامین مالی شورای عالی مسکن صبح روز پنجشنبه با حضور سید ابراهیم رئیسی برگزار شد. در این جلسه اعضا برای سرعت گرفتن امر مسکن سازی با تاکید بر اینکه ساخت و ساز جزء پیشران های اقتصاد و تولید در کشور بوده و تولید مسکن نیز اثر مستقیمی در رشد تولید و کاهش تورم بخش مسکن دارد و با عنایت به ماموریت ذاتی صندوق توسعه ملی در توسعه مولدهای اقتصاد کشور، مقرر شد تا این صندوق نقش جدی تری در تامین کلان پروژه های مسکن ایفا کند. همچنین از محل استجازه ها و مجوزهای بالادستی و اساسنامه .. ... ادامه مطلب

یک کارشناس بازار مسکن گفت: در بخش ساخت و ساز مسکن، نه قیمت مصالح ارزانتر از قبل شده و نه قیمت تمام شده ساختمان ها تغییری کرده است؛ پس اگر نوسان کمی در قیمت ها رخ داده به دلیل کاهش تقاضا در این بازار بوده است. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس آنچه مرکز آمار ایران از متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران منتشر کرده است قیمت ها در آذر ماه ۱۴۰۲ افت داشته است و میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به ۷۴ میلیون و ۹۰ هزار تومان رسیده است؛ عددی که نسبت به آبان ماه ۲.۲ درصد کاهش را نشان می دهد. ضمن آنکه در آذرماه ۱۴۰۲ شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران به عدد ٢٧٤،٤ رسید که نسبت به ماه قبل ٢.٩ درصد افت داشته است. نرخ تورم سالانه آذر ماه آپارتمان های مسکونی شهر تهران نیز به عدد ٨٥،٧ درصد رسیده است که نسبت به مدت مشابه ماه قبل (٨٦.٣ درصد)، ۰.۶ واحد درصد کاهش داشته است، حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل معادل ۱.۲ درصد کاهش نشان می دهد و از مجموع ۲۲ منطقه شهر تهران، ۱۴ منطقه رشد قیمتی ماهانه منفی را تجربه کرده اند، اما آیا این وضعیت می تواند نشانگر بروز افت های شد.. ... ادامه مطلب

هفته گذشته، قیمت اوراق مسکن (برگه هایی که با خرید آن، امکان دسترسی به وام مسکن فراهم می شود) به قله ۲۲ ماهه رسید. این جهش اما با واقعیت بازار معاملات خرید آپارتمان که در رکود کامل به سر می برد، قابل جمع نیست.به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های به عمل آمده از آنچه در بازار وام مسکن اتفاق افتاده، حاکی است، از آنجا که نبض اوراق مسکن از سه فاکتور اصلی تبعیت می کند، یکی از آنها در هفته های اخیر به عنوان سکوی پرواز قیمت اوراق عمل کرد. هفته ای که گذشت، هزینه دسترسی به وام مسکن، در بالاترین سطح خود از بهمن 1400 قرار گرفت که به معنای رشد چشمگیر تقاضای اوراق مسکن است؛ اما این اتفاق نسبتا تاریخی با واقعیت کنونی بازار مسکن در تضاد است. آیا خرید مسکن رونق گرفته که تقاضای وام مسکن افزایش پیدا کرده باشد؟ اوراق مسکن در بازار تامین مالی مسکن ایران به خاطر ضعف این بازار و موسسات مالی مرتبط، فعلا تنها ابزار دسترسی خانوارها به وام ملکی است که البته برای دریافت آن باید بها پرداخت کرد؛ قیمت اوراق اما تابعی از سه فاکتور است که اغلب فعالان بازار ملک، فقط یک فاکتور را می بینند و به همین خاطر تحلیل ها درباره چرای.. ... ادامه مطلب

دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح می کند: در کشوری که به راحتی اعلام می کنیم ۴۰ درصد تورم در کشور وجود دارد، به طور قطع این ۴۰ درصد تورم تاثیر خود را روی تمام بازارها می گذارد. به گزارش اخبار ساختمان، حال بازار مسکن خوب نیست؛ این تصویری است که این روزها آگاهان به حوزه مسکن عنوان می کنند. نمودار تعداد پروانه های ساختمانی حاکی از آن است که بازار مسکن از سال ۹۰ تاکنون با ریزش عجیب در صدور تعداد پروانه های ساختمانی برای ساخت مسکن روبه‌رو بوده است. محمدصادق الحسینی، کارشناس اقتصادی می گوید: وضعیت بازار مسکن هم خوب نیست؛ نمودار تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در شهر تهران در ۲۳ سال اخیر نشان می دهد که هیچوقت اوضاع به این خرابی نبوده است. وی تاکید می کند: این در کنار سایر متغیرها، یعنی اواسط سال بعد مسکن دوباره دچار مازاد تقاضا می شود؛ مگر اینکه قانون مالیات بر عایدی سرمایه ابلاغ شود که کلا بازی ها را به هم می ریزد. فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه سازان مسکن در همین خصوص می گوید: آنچه که بدیهی است، تا پایان سال ۹۲ روند تولید مسکن به صورت خیلی مناسب شکل می گرفت، اما از سال ۹۲ تاکنون متاسف.. ... ادامه مطلب