نمایندگان مجلس شورای اسلامی وزارت راه و شهرسازی را موطف کردند تا پایان سال دوم برنامه، اقدام قانونی لازم جهت اصلاح قانون پیش فروش ساختمان را انجام دهد. به گزارش اخبار ساختمان، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی نوبت صبح امروز (یکشنبه) و در جریان بررسی ایرادات شورای نگهبان در لایحه برنامه هفتم توسعه، مواد ۵۱ تا ۶۰ لایحه را به شرح زیر اصلاح کردند: بر اساس اصلاحات صورت گرفته در بند الحاقی ۲ ماده ۵۱ لایحه؛ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف است تا پایان سال سوم برنامه اطلاعات مکانی محدوده روستاها را در سامانه با رعایت قانون مدیریت داده ها و اطلاعات ملی مصوب ۱۴۰۱/۰۸/۱۰ بارگذاری کند. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است گزارش عملکرد این بند را هر شش ماه یک بار به مجلس ارسال نماید. بر اساس اصلاحات صورت گرفته در بند ب ماده ۵۳ لایحه برنامه؛ وزارت راه و شهرسازی موظف است تا پایان سال دوم برنامه، اقدام قانونی لازم جهت اصلاح قانون پیش فروش ساختمان را انجام دهد. همچنین با رای نمایندگان مجلس، بند الحاقی ماده ۵۴ لایحه حذف گردید. در بند الحاقی ماده ۵۴ لایحه آمده بود که در صورتی که بانک های عامل به تعهدات.. ... ادامه مطلب

رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور گفت: دولت با اینکه ۱۰۰ همت برای ساخت مسکن به لایحه بودجه سال آتی تحمیل شود مخالف است. به گزارش اخبار ساختمان، محمدباقر قالیباف در جلسه علنی روز گذشته مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی پیشنهاد اصلاح بندی از لایحه بودجه ۱۴۰۳ کل کشور بیان کرد: ما در این پیشنهاد اگر دولت را مکلف کنیم که نسبت به ساخت مسکن اقدام کند ۱۰۰ همت سقف بودجه را بالا می بریم. مسکن اولویت اول کشور است و در شورای عالی مسکن نیز رئیس جمهور تاکید کردند که مسکن اولویت کشور می باشد. اگر ما اینجا از لفظ مکرر استفاده کنیم سقف بودجه بالا می رود و ممکن است دولت آن را نپذیرد و ممکن است با ایراد شورای نگهبان مواجه شود. اگر از کلمه مجاز استفاده کنیم یعنی مسکن در اولویت نمی باشد. انتظار داریم که اکنون نماینده دولت اعلام کند که دولت این ۱۰۰ همت را می پذیرد یا اینکه نمی پذیرد؟ تا بعد شاهد نباشیم گفته شود که مجلس شورای اسلامی ۱۰۰ همت به سطح بودجه اضافه کرده است. داوود منظور رئیس سازمان برنامه و بودجه در توضیحات خود بیان کرد: قطعا مسکن برای دولت یکی از اهداف اساسی به شمار می رود و یکی از راهبردهای دولت .. ... ادامه مطلب

دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران گفت: با توجه به هزینه بالای اولیه برای ساخت صنعتی، سرمایه گذاران رغبت چندانی برای ورود به این نوع ساخت و ساز ندارند. به گزارش اخبار ساختمان، سید محسن طباطبایی دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران گفت: تعرفه قیمت گذاری قراردادهای ساخت مسکن عدد پایینی است و در بعضی مواقع مشاهده می شود برخی سازندگان سعی می کنند قراردادها و طرح های ساخت و ساز را به نوعی هدایت کنند که دچار تاخیر در پیشرفت طرح و زمان تحویل آن شود تا جریمه ناشی از آن، متوجه طرح ها شود. وی با تاکید بر اینکه استفاده از فناوری جدید همواره با هزینه های مختلفی همراه بوده است، افزود: با توجه به هزینه بالای اولیه، سرمایه گذاران رغبت چندانی برای ورود به این سیستم ساخت و ساز ندارند. عدم سرمایه گذاری در صنعتی سازی را می توان ناشی از کمبود بودجه سازندگان و ریسک بالای آن برای سرمایه گذاران دانست. به عبارت دیگر وجود ریسک پایین در ساخت مسکن به روش قدیمی و همچنین بازدهی مناسب آن برای سرمایه گذاران، حتی سرمایه افراد غیر متخصص را نیز به استفاده از روش قدیمی جذب کرده است. به طور مثال آپارتمانی که با پنج میلیا.. ... ادامه مطلب

بررسی ها نشان می دهد فقر مسکن در ایران از دهه ۸۰ فزونی گرفته و به صورت مداوم، روندی افزایشی را پیموده است؛ به نحوی که فقر مسکن، ایران را در رتبه دوم جهان نشانده است. به گزارش اخبار ساختمان، مرکز پژوهش های مجلس گزارشی از فقر مسکن در ایران منتشر کرده است که نشان می دهد نرخ فقر مسکن در ۱۶ سال گذشته روندی صعودی را پشت سر گذاشته و اکنون نرخ آن در کشور به بیشتر از دو برابر میانگین جهانی رسیده است. اما پارامترهای فقر مسکن در کشور کدامند و از چه مسائلی ناشی می شوند؟ کدام فاکتورها، ایران را به این رتبه از فقر مسکن در جهان رسانده است؟ سمت عرضه با احتساب مسکن غیررسمی فقیر نیست محمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد حوزه مسکن در این باره گفت: یکی از پارامترهای فقر مسکن، تعداد خانه در یک کشور است که قاعدتا ایران در این فاکتور تا حد زیادی فقیر نیست. یعنی اگر در حال حاضر به طور متوسط، تعداد واحدهای موجود در کشور را بین ۲۵ تا ۲۶ عدد در نظر بگیریم، نسبت به تعداد خانوارها در وضعیت بدی قرار ندارد. وی افزود: ممکن است، توزیع مسکن در شرایط متعادلی قرار نداشته باشد، اما آمارها و اطلاعات در این زمینه نشان می دهد با.. ... ادامه مطلب