قانون مالیات بر خانه های خالی برای کنترل قیمت اجاره بها در سال های اخیر توسط دولت پیگیری می شود اما شناسایی مالک یکی از اصلی ترین مشکلات اجرای این قانون است. به گزارش اخبار ساختمان، قانون مالیات بر خانه های خالی برای کنترل قیمت اجاره بها در سال های اخیر توسط دولت پیگیری می شود. شناسایی مالک یکی از اصلی ترین مشکلات اجرای این قانون است، به اذعان مسئولین سازمان ثبت اسناد و املاک که متولی احراز مالکیت در کشور است؛ همکاری لازم برای اجرای این قانون را ندارد. مالیات از خانه های خالی راه حل کاهش قیمت اجاره مسکن در سال های اخیر به دلیل مشکلاتی که در عرضه مسکن ایجاد شده، افزایش هزینه اجاره بها به شدت مستأجران را در مضیقه گذاشته است. میانگین هزینه اجاره بها در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال گذشته، حدود ۶۰ درصد افزایش داشته است. دولت برای حل مشکل هزینه بالای اجاره در کنار راهکارهایی مانند ساخت مسکن و پرداخت وام ودیعه مسکن، به دنبال افزایش عرضه مسکن اجاره ای در بازار است. از دلایل مهم گرانی مسکن در شهرهایی مانند تهران احتکار ملک و نگاه سرمایه ای به بازار مسکن برشمرده می شود. یکی از راهکارهای دولت جهت افزایش .. ... ادامه مطلب

نشست روز گذشته شورای شهر در ارتباط با بررسی و تعیین عوارض ساخت مسکن در شهر تهران، بی نتیجه ماند و تصمیم گیری در این زمینه به جلسه بعد موکول شد. به گزارش اخبار ساختمان، دیروز، اعضای شورای شهر تهران با بررسی لایحه عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری تهران برای اجرا در سال ۱۴۰۳، تصمیم گیری درباره این لایحه را به جلسه آینده شورا موکول کردند. روز گذشته، رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران با اشاره به ضرورت ساده سازی فرمول تعیین عوارض ساخت مسکن در تهران اعلام کرد: پیشنهاد شهرداری در لایحه در ابتدا افزایش ۴۴ درصدی عوارض ۱۴۰۳ ساخت مسکن در پایتخت بود و بعد که لایحه برگشت داده شد این میزان به ۲۷‌ درصد رسید؛ اما ما در کمیسیون شهرسازی با اطلاعاتی که داشتیم عدد افزایش عوارض را به ۲۰‌ درصد رساندیم. عباسی افزود: عوارض بافت فرسوده شمال تهران ۵۰‌ درصد تخفیف و عوارض ساختمانی در زیر خط انقلاب ۱۰۰‌ درصد تخفیف خواهد داشت و تنها آیتم نظارت فنی باقی ماند که ما پیشنهاد دادیم همان عدد سال قبل بماند. وی گفت.. ... ادامه مطلب

میلگرد بستر، به عنوان یکی از عناصر اصلی در تسلیح و مقاوم سازی دیوارها در برابر نیروهای جانبی مانند زلزله، نقش بسیار مهمی را ایفا می‌ کند. استفاده از این میلگرد در طراحی و ساخت دیوارها، بهبود قابل توجهی در عملکرد و ایمنی ساختمان‌ها ایجاد می ‌کند. میلگرد بستر چیست؟ استفاده از میلگرد بستر گالوانیزه به عنوان یک راهکار موثر برای جلوگیری از خسارات ناشی از زنگ ‌زدگی میلگرد ها مطرح است. این نوع میلگرد با پوششی از روی به آن ضد زنگی اضافه می ‌شود، که موجب مقاومت بیشتر در برابر رطوبت و عوامل جوی می‌شود. بنابراین، استفاده از میلگرد بستر گالوانیزه در بنای ساختمان بهبود ماندگاری و عمر مفتول ‌ها را ارتقا می ‌بخشد. علاوه بر مقاومت به زنگ‌ زدگی، میلگرد بستر گالوانیزه همچنین دارای قابلیت مقاومت در برابر خوردگی و سایر آسیب‌ های شیمیایی است. این ویژگی ‌ها باعث می ‌شود که میلگرد بستر گالوانیزه برای مناطقی با شرایط محیطی خاص، مانند مناطق ساحلی یا مناطق با آب و هوایی مرطوب، انتخاب مناسبی باشد. همچنین، میلگرد بستر گالوانیزه به عنوان یک راهکار اقتصادی نیز مطرح است، زیرا با افزایش عمر مفتول‌ ها، نیاز به تعویض.. ... ادامه مطلب

شتاب افزایش اجاره بهای مسکن در کانادا از ایران بیشتر شده است. به گزارش اخبار ساختمان، به این معنا که اگر تورم اجاره در کشورمان از ۲۰ درصد سال های قبل از ۹۶ به ۵۰ درصد رسیده (نرخ، ۲ برابر شده)، همین تورم در کانادا از زیر ۲ درصد سال های اخیر به بالای هشت درصد رسیده است. به رغم آنکه تغییرات تورم اجاره کانادا شدیدتر از کشورمان بوده، اما وزن اجاره بها در سبد درآمد و هزینه خانوارها نصف ایران است و به اصطلاح، کانادایی ها هنوز توان لازم برای اجاره پرداخت کردن را دارند. در کانادا، ۴۰ درصد و در آمریکا حدود ۳۵ درصد از درآمد ماهانه فرد برای اجاره مسکن می رود در حالیکه در ایران نزدیک به ۸۰ درصد یک حقوق متوسط را هزینه اجاره می بلعد. علت اینکه در کشور‌های غربی و اروپایی، به رغم تورم شدید اجاره مسکن، قدرت پرداخت مستاجر‌ها به آن شکل، کم نشده است، چیست؟ بررسی ها حاکی است، علت این تفاوت بین بازار اجاره ایران با دیگر کشورها، میزان رشد واقعی دستمزد و درآمد سرانه است. در ایران رشد واقعی دستمزد‌ها در سال جاری ۱۲ درصد کمتر از سال ۹۶ است و این افت ارزش واقعی درآمد ماهانه در برابر رشد واقعی ۶ برابری اجاره بها، .. ... ادامه مطلب