نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با راه اندازی سامانه خودنویس تنها شاهد خروج مشاوران املاک از این صنف خواهیم بود. به گزارش اخبار ساختمان، داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بازار مسکن در شرایط کنونی از رونق افتاده است گفت: دولت تصور می کند با انتقال قراردادهای مسکن از سامانه کنونی به سامانه خودنویس می تواند بازار مسکن به ویژه بازار اجاره را رونق بخشد اما این تصور کاملا اشتباه است. او افزود: نرخ معامله در بازار اجاره مسکن به ویژه در بنگاه ها چندان زیاد نیست که رایگان شدن آن بر بازار اجاره مسکن اثری داشته باشد. این بازار در بسیاری از مناطق با حجم زیاد نرخ ها روبرو شده که این اقدامات روی آن اثری ندارد. بیگی نژاد افزود: انتقال مشاوران املاک به سامانه خودنویس اثر چندانی در این بازار ندارد و همین موضوع باعث می شود بسیاری از مشاوران املاک هم از این صنف خارج شوند. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: اثر این اقدام در حال حاضر مشخص نمی شود. بررسی ها در سایر شهرها حاکی از آن است که این اقدامات اثرات مثبتی در بازار اجاره نگذاشته چر.. ... ادامه مطلب

از روز گذشته (۲۱ بهمن) بخش قرارداد اجاره سامانه ایران املاک از دسترس خارج و سامانه خودنویس جایگزین آن شده است. به گزارش اخبار ساختمان، وزارت راه و شهرسازی از تابستان امسال در راستای بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن و کنترل قیمت ها، سامانه املاک و مستغلات را راه اندازی کرد که از طریق آن مستاجران و مالکان با بارگذاری اطلاعات خود اقدام به ثبت معامله به صورت رایگان کنند. این اقدام دولت و وزارت راه و شهرسازی با استقبال گسترده روبرو شد به طوری که تاکنون حدود ۶۶ هزار قرارداد اجاره مسکن در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده است. البته با نزدیک شدن به ایام پایانی سال میزان جابه جایی ها کاسته شده و آمار چندان افزایش پیدا نمی کند، اما با راه اندازی این سامانه به گفته بسیاری از مستاجران بخش زیادی از هزینه های جابه جایی کاسته شده و این امر باعث کاهش تخلفات از سوی مشاوران املاک در حوزه گران فروشی و گرفتن زیر میزی ها شده است. پیش از این هم وزارت راه و شهرسازی با توجه به استقبال مستاجران از سامانه املاک و مستغلات وعده داد بود که به زودی مشاوران املاک هم به این سامانه متصل خواهند شد بنابراین از روز گذشته سامان.. ... ادامه مطلب

قیمت مفتول (کلاف و شاخه‌ای) با توجه به ضخامت، برند، قیمت ارز، مواد اولیه، تخفیف دوره‌ای می‌تواند متفاوت باشد! اما موردی که بیشتر بر روی ارزان بودن قیمت روز سیم مفتول گالوانیزه (سرد و گرم) موثر است، انتخاب تولید کننده مفتول سیاه، گالوانیزه (سفید)، مسوار و ... معتبر می‎باشد. به گزارش اخبار ساختمان، در هنگام خرید انواع سیم مفتول توجه به قیمت آن و عوامل تاثیر گذار بر روی آن و همچنین تولید کننده مفتول بسیار مهم است. قیمت مفتول (کلاف و شاخه‌ای) با توجه به ضخامت، برند، قیمت ارز، مواد اولیه، تخفیف دوره‌ای می‌تواند متفاوت باشد! اما موردی که بیشتر بر روی ارزان بودن قیمت روز سیم مفتول گالوانیزه (سرد و گرم) موثر است، انتخاب تولید کننده مفتول سیاه، گالوانیزه (سفید)، مسوار و ... معتبر می‎باشد، تا بتوانید با فاکتور رسمی و به صورت تلفنی خرید خود را از کارخانه تولید کننده سیم مفتول انجام دهید و از شرایط ویژه نسبت به شرکت‌های فروشنده سیم مفتول برخوردار شوید. از آنجایی که قیمت سیم مفتول بر روی قیمت سیم آرماتوربندی فولاد توفیقی، هزینه ساخت و ساز، هزینه تولید بسیاری از محصولات مفتولی ... بسیار تاثیرگذار ا.. ... ادامه مطلب

مستاجرها در بازار مسکن محله های جنوبی تهران با حداقل دو دردسر مهم در شرایط فعلی روبه‌رو هستند که در این گزارش به آن پرداخته شده است. به گزارش اخبار ساختمان، تازه ترین بررسی های انجام شده در این باره نشان می دهد بالاتر بودن سطح اجاره بهای پیشنهادی عمده واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار مسکن محله های جنوبی تهران نسبت به توان مالی مستاجرها اولین دردسری است که این روزها بیش از همیشه مقابل متقاضیان این بازار قرار دارد. اما دومین دردسر مربوط به سهم بیشتر اجاره بهای ماهانه نسبت به مبلغ رهن در بخش زیادی از فایل هایی است که این روزها به بازار اجاره مسکن این محله ها عرضه شده است. با توجه به افزایش قابل توجه مبالغ اجاره بها، هم‌‌‌اکنون در برخی موارد حتی اجاره ماهانه برخی واحدها از کل مبلغ حقوق یا درآمد خانوارهای مستاجر در این محله ها بیشتر می شود؛ در برخی موارد این اجاره بها برابر با کل درآمد ماهانه فرد و در برخی موارد هم این میزان بیش از نیمی از درآمد و حقوق ماهانه فرد مستاجر است. در فایل هایی که طی روزهای اخیر به بازار اجاره مسکن محله های جنوبی تهران در مناطق ۹ تا ۱۹ پایتخت عرضه شد، به طور متوسط.. ... ادامه مطلب