عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: به نظر می رسد تورم در سال ۱۴۰۳ مجددا در بازار مسکن نقش آفرین خواهد بود و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست. به گزارش اخبار ساختمان، فرشید پورحاجت درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در سال ۱۴۰۲، رکود و تورم به طور همزمان نقش آفرین حوزه اقتصاد و به طور خاص اقتصاد مسکن بودند و به نوعی می شود گفت یک رهاشدگی در این بازار را ما شاهد بودیم. وی افزود: این در حالی است که بخش مسکن و ساختمان جزو وعده های رییس‌جمهور و دولت سیزدهم بود، اما در مقام اجرا آنچه مشاهده کردیم، این بود که نه در کنترل تورم و به طور خاص، کنترل نهاده های تولید، دولت توانست اثرگذاری خود را داشته باشد و نه در حوزه رفع رکود در بازار مسکن توفیق آنچنانی داشته باشد. عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح کرد: در عین حال، به نظر می رسد دولت تمایل آنچنانی هم برای رفع معضلات حوزه رکود صنعت ساختمان نداشته و شاید هم سیاست های انقباضی که دولت در این حوزه داشت، به نوعی تداوم رکود را در بازار مسکن رقم زد. پورحاجت عنوان کرد: بر همین اساس، به نظر می رسد سال ۱۴۰۳ یکی از سال های بسیار پرتلاطم برای .. ... ادامه مطلب

با توجه به اینکه طرح مالیات بر عایدی سال گذشته مصوب شده و همچنان تاثیر نوسانات بازارهای سوداگری بر اقتصاد کشور بالاست، احتمالا دولت طرح مالیات بر عایدی را در سال 1403 اجرایی خواهد کرد. به گزارش اخبار ساختمان، در سال های گذشته با افزایش تورم، محدودیت واردات کالا و سایر عوامل، نوسان قیمت در برخی بازارها افزایش چشمگیری داشت. از این رو سال گذشته، مجلس با هدف کاهش ورود پول به بازارهای سوداگری، طرح مالیات بر عایدی را مصوب کرد تا بر مبنای آن معاملات خودرو، ارز، طلا و مسکن غیرمصرفی مشمول مالیات شود. در حال حاضر این قانون به مرحله اجرا در نیامده و با توجه به اینکه جزئیات چگونگی اجرای آن هنوز مشخص نیست، همچنان به صورت مصوبه باقی مانده و تبدیل به قانون نشده‌‌‌‍ است. بر اساس کلیت این طرح در صورتی که افراد برای کسب سود وارد این بازارها شوند، باید بخشی از سود را در قالب مالیات بر عایدی به دولت بپردازند. در واقع معامله گران اگر در بازه زمانی کوتاه خرید و فروش انجام دهند، مشمول مالیات بیشتری خواهند شد. همچنین در صورتی که افراد از یک معامله زیان ببیند دیگر مشمول مالیات نخواهند شد و طبق مقررات پیش بینی .. ... ادامه مطلب

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه سه هزار واحد مسکن مهر پردیس در خرداد امسال تحویل متقاضیان می شود، گفت: با تحویل این تعداد واحد در خردادماه امسال، واحدهای باقیمانده مسکن مهر پردیس به ۱۰ هزار واحد می رسد. به گزارش اخبار ساختمان، خلیل محبت خواه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ​​بخشی از برنامه های آن شرکت را در پردیس با توجه به شعار سال، "جهش تولید با مشارکت مردم" تشریح کرد و به عملکرد آن شرکت در بخش مسکن مهر پرداخت. محبت خواه در خصوص تکمیل واحدهای باقیمانده مسکن مهر در آن شهر جدید، توضیح داد: حدود ۳۰ هزار واحد مسکن مهر از ابتدای دولت سیزدهم در پردیس باقی مانده بود که با تلاش های شبانه روزی و همراهی و پشتیبانی وزیر راه و شهرسازی و صندوق ملی مسکن بخش عمده ای از آن واحدها به تعداد ۱۶ هزار واحد در دو مرحله و در آبان و اسفند تکمیل و تحویل متقاضیان شد. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس ادامه داد: تلاش خواهیم کرد تا در سال جاری هر سه ماه یک بار چندین هزار واحد را تکمیل کرده و تحویل متقاضیان بدهیم. محبت‌خواه تصریح کرد: با تأکید وزیر راه و شهرسازی و تلاش هایی که در شهرهای جدید.. ... ادامه مطلب

بررسی های به عمل آمده با استناد به داده های رسمی از نبض اجاره نشان می دهد رشد ۳۹.۶ درصدی اجاره کشوری و ۵۲ درصدی اجاره تهران در یک سال، عصر جدیدی در بازار اجاره نشین ها رقم زده که مشخصه اصلی آن، امکان جبران رشد هزینه های زندگی موجر از محل اجاره داری است. به گزارش اخبار ساختمان، روند رشد اجاره بهای مسکن هم در تهران و هم در کشور از ورود بازار اجاره‌‌ به عصر جدید حکایت می کند؛ سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40‌ درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه 90 –به طور دقیق از سال 99، یعنی دو سال پس ‌‌از شروع جهش قیمت مسکن- شکل گرفته، پوست اندازی تورم اجاره است. بررسی های به عمل آمده از تغییر معنادار سطح نرخ رشد اجاره بهای مسکن طی سال های اخیر –نسبت به دوره قبل از عصر جهش قیمت ها- حاکی است، در فاصله سال های 97 تا پایان 1402، میانگین نرخ رشد سالانه اجاره بها در کشور سه برا.. ... ادامه مطلب