مالیات خالی بودن یک واحد مسکونی با قیمت میانگین مترمربعی 80 میلیون تومان نزدیک به 25 میلیون تومان برآورد می شود. به گزارش اخبار ساختمان، طبق قانون جدیدی که در 16 اردیبهشت ماه به تصویب نهایی شورای نگهبان رسید، مهر تازه ای بر اخذ مالیات از خانه های خالی زده شده است. براساس این قانون، وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی مکلف هستند تا قانون دهه 90 در بحث مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه را اجرایی کنند. از سوی دیگر قانون بودجه سال 1403 کل کشور نیز روی درآمدهای مالیاتی از محل خانه های خالی، حساب باز کرده است؛ 1000 میلیارد تومان. بر اساس بررسی های صورت گرفته و با استناد به فرمول این مالیات و میانگین قیمت مسکن در تهران مالیات بر خانه های خالی در سال اول، رقمی نزدیک به «یک ماه اجاره بها» است و برای سال دوم، معادل 2 ماه اجاره بهای ماهانه. بعنوان مثال برای یک واحد مسکونی با قیمت میانگین مترمربعی 80 میلیون تومان، مالیات خالی بودن آن نزدیک به 25 میلیون تومان برآورد می شود. روزمرگی اقتصاد ... ادامه مطلب

اولین آمار ارائه شده از بازار ملک در سال جاری، توقف روند رشد قیمت و کاهش محسوس تقاضای سوداگری در این بازار را به تصویر کشید. کاهش سطح معاملات و ثبات قیمت ها نشان داد انتظارات افزایشی به طور محسوسی افت کرده و به اعتقاد کارشناسان، وضعیت موجود می تواند دست کم تا نیمه اول سال جاری ادامه پیدا کند. به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن پس از نوسانات افزایش در زمستان سال گذشته، در اولین ماه از سال جاری آرام شد. فروردین امسال انتظارات تورمی ناشی از نگاه سنتی به بازارها از جمله بازار مسکن اثری بر نرخ‌های قطعی نداشت. مطابق انتظار، قیمت‌های پیشنهادی در بازار ملک از اواسط فروردین ماه افزایش داشت اما نرخ های قطعی فقط ۰.۲ درصد رشد کرد. در حال حاضر میانگین قیمت مسکن در تهران ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان در هر متر مربع است. آمار بازار مسکن شهر تهران در فروردین امسال نشان می دهد تورم این بخش به حدود نصف رشد نرخ ها در بازار اجاره و تورم عمومی رسیده است. به نظر می رسد عواملی همچون تکمیل ظرفیت بازار مسکن، هزینه‌بر شدن نگهداری دارایی های ثابت با اعمال مالیات هایی همچون مالیات خانه های خالی و عایدی سرمایه، برنام.. ... ادامه مطلب

با افزایش قیمت ملک، روزبه‌روز ارزش آن افزایش می‌یابد. اگر شما یک‌خانه دوطبقه دارید، یکی از راه‌هایی که می‌تواند سودآوری را افزایش دهد، ساخت طبقه اضافه بر روی ساختمان است. به گزارش اخبار ساختمان، با افزایش قیمت ملک، روزبه‌روز ارزش آن افزایش می‌یابد. اگر شما یک‌خانه دوطبقه دارید، یکی از راه‌هایی که می‌تواند سودآوری را افزایش دهد، ساخت طبقه اضافه بر روی ساختمان است. این فرایند را "اضافه اشکوب" می‌نامند و در واقع به گسترش ارتفاع ساختمان می‌پردازد. اضافه اشکوب می‌تواند حتی برای یک ساختمان در حال ساخت نیز انجام شود. بااین‌حال، برای ساخت طبقه اضافه حتماً نیاز به دریافت مجوز از شهرداری دارید. در صورتی که بدون مجوز طبقه اضافه احداث کنید، ممکن است مورد جریمه قرار گیرید و حتی ممکن است مجبور به تخریب طبقه اضافه شوید. باتوجه‌به اهمیت اضافه اشکوب در ضوابط شهرسازی، در این مقاله از آکادمی عمران به بررسی این موضوع و تمام جزئیات مرتبط با آن مانند شرایط دریافت مجوز اضافه اشکوب، مراحل درخواست و بخشنامه‌های مربوطه پرداخته‌ایم. کنار ما باشید تا با این موضوع به بهترین شکل آشنا شوید. اضافه اشکوب به معنا.. ... ادامه مطلب

شرکت پرتغالی هاولار با استفاده از فناوری چاپ سه بعدی خانه ای را معرفی کرده است که تنها طی 18 ساعت چاپ می شود. به گزارش اخبار ساختمان، معماری چاپ سه بعدی شده از زمان پیدایش خود موج هایی را در صنعت ساخت و ساز ایجاد کرده است. این یک راه حل مفید برای قیمت بالای مسکن (در اروپا) است که از مسیر کاهش زمان ساخت و ساز به سمت کاهش هزینه در حرکت است. خانه ای با کمک فناوری چاپ سه بعدی شرکت پرتغالی هاولار (Havelar) با استفاده از فناوری چاپ سه بعدی خانه ای را معرفی کرده است که تنها طی 18 ساعت چاپ می شود. این خانه در پورتو، دومین شهر بزرگ پرتغال قرار دارد. این یک خانه دو خوابه به مساحت 80 متر مربع است و با استفاده از چاپگر BOD2 شرکت COBOD چاپ شده است. این خانه را می توان با 1500 یورو به ازای هر متر مربع ساخت که در مقایسه با میانگین قیمت 3104 یورویی (تقریبا 3330 دلار) ساخت خانه در شهر پورتو برای هر متر مربع، منطقی تر به نظر می رسد. این برچسب قیمت ارزان تر به دلیل سرعت ساخت و ساز ارائه شده توسط چاپگر سه بعدی است. چاپگر سه بعدی از یک نقشه پیروی می کند و مخلوطی سیمان مانند را به صورت لایه لایه از یک ن.. ... ادامه مطلب