بازارهای مسکن عمده کشورها در سال جاری میلادی، دست‏‏‌کم با سه ریسک ضدرونق روبه‌رو است که برآیند احتمالی این جهت‏‏ دهنده‏‏ ها به رفتار معامله‏‏ گران ملکی و سرمایه گذاران ساختمانی، دو سناریوی بعید و محتمل را برای قیمت مسکن ۲۰۲۴ قابل پیش بینی می‏‏ کند. به گزارش اخبار ساختمان، مقاله‏‏ ای در شماره جدید «تجارت‏‏ فردا» تحت عنوان «در بازار مسکن چه می‏‏ گذرد؟»، این ریسک‏‏ های سه گانه را مورد بررسی قرار داده است. یکی از آنها، سایه سنگین انتخابات است که کشورهای مختلف با پوشش جمعیتی ۴۰ درصد از کل جمعیت جهان را در بر می گیرد. مواجهه بازارهای مسکن ۲۰۲۴ با انتخابات‏‏ های ریاست‏‏‌جمهوری به صورت احتیاط سرمایه گذاران ملکی و پرهیز از خرید تا بعد از اعلام نتایج خواهد بود. در این حالت، بازار اجاره با افزایش تقاضا روبه‌رو می‏‏ شود و چشم‏‏ انداز قیمت مسکن غیرافزایشی و نبض معاملات خرید نیز در فاز متفاوت از رونق است. تلاش دولت‏‏ ها و سیاستگذاران پولی برای مهار تورم با ابزار نرخ بهره نیز ریسک برای رونق مسکن محسوب می‏‏ شود. رشد کند اقتصادها نیز عامل دیگری برای تقویت سناریوی محتمل مسیر غیرصعودی مسکن است. بخش‏‏ های.. ... ادامه مطلب

متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به عنوان گرانترین نقطه پایتخت به بیش از متری ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است.​ به گزارش اخبار ساختمان، خرید هر متر آپارتمان مسکونی در محله های گرانقیمتی مثل نیاوران، فرمانیه، الهیه و فرشته طبق آخرین آمار‌های رسمی به طور متوسط دقیقا ۱۵۰ میلیون و ۴۲۰ هزار تومان آب می خورد و همین اتفاق کار را برای فروشنده ها نسبت به بقیه مناطق تهران سخت تر کرده است. بانک مرکزی با زیر نظر گرفتن معاملات رسمی شکل گرفته در اولین ماه سال جاری، تعداد خرید و فروش های مربوط به آپارتمان های مسکونی منطقه یک را فقط ۶۶ واحد اعلام کرده است. یعنی تقریبا هر دو روز یک فروشنده در منطقه یک تهران موفق به پیدا کردن خریدار شده است و به شکل معناداری همین وضعیت را در منطقه سه تهران شاهد بودیم. متوسط قیمت مسکن در منطقه سه تهران متری ۱۴۴ میلیون و ۱۱۰ هزار تومان به‌ثبت رسیده است. از این حیث با دومین نقطه گرانقیمت بازار مسکن تهران روبرو هستیم و اتفاقا شرایط مشابه منطقه یک برای فروشنده ها در منطقه سه وجود داشته است. متوسط قیمت مسکن تقریبا ۱۴۴ میلیونی در منطقه سه باعث شده در فروردین امسال شاهد خرید و فروش.. ... ادامه مطلب

بانک مسکن به منظور کمک به افرادی که برای خرید، بازسازی یا دیگر امور مربوط به مسکن نیازمند تسهیلات هستند، طرح وامی به نام تابش توسعه مسکن را تدارک دیده است. سقف این وام به 300 میلیون تومان می رسد. به گزارش اخبار ساختمان، افرادی که در بخش مسکن یا خدمات مربوط به آن نیازمند وام هستند و از قبل در بانک مسکن سپرده قرض الحسنه دارند، می توانند برای تسهیلات 300 میلیون تومانی این مجموعه درخواست بدهند. این تسهیلات تنها در صورتی به مشتریان پرداخت می شود که آنها به میزان 37 میلیون و 500 هزار تومان سپرده گذاری کرده باشند و ضمنا مدت زمان سه تا شش ماه از خواب سپرده شان گذشته باشد. سود این وام به 18 درصد می رسد و مدت زمان بازپرداخت آن برحسب سود متغیر است اما به طور کلی از 60 ماه بیشتر نیست. لازم به ذکر است این تسهیلات در قالب عقد مرابحه عام یا مرابحه منصوبات بخش مسکن ارائه می شود. با در نظر گرفتن میزان وام، نرخ سود و حداکثر مدت زمان بازپرداخت، مبلغ هر قسط هفت میلیون و 782 هزار و 165 تومان خواهد بود. کل سود تسهیلات به 166 میلیون و 929 هزار و 921 تومان می رسد و جمع رقم وام و سود آن نیز 466 میلیون و 929 هز.. ... ادامه مطلب

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه از این پس بنیاد مسکن به عنوان کارگزار در تامین فولاد و سیمان برای ساخت و ساز مسکن حمایتی فعالیت خواهد کرد گفت: قرار است فولاد و سیمان را از بورس کالا تحویل و سپس توزیع کند. به گزارش اخبار ساختمان، هیأت وزیران در تازه ترین مصوبه در خصوص تأمین فولاد و سیمان برای ساخت و سازهای مسکن حمایتی با نرخ مناسب، بنیاد مسکن را مکلف به خرید فولاد و سیمان از بورس کالا کرد و به نوعی تلاش دارد تا با قیمت مناسب مصالح ساختمانی مهم مثل سیمان و فولاد تحویل پروژه نهضت ملی مسکن را تسریع کند. بر اساس مصوبه هیأت وزیران بورس کالا مکلف شد این محصولات را با نرخ های حمایتی و مناسب تر برای تامین مسکن‌ حمایتی در اختیار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار دهد. بنیاد مسکن به نوعی کارگزاری را انجام خواهد داد غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که آیا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی طبق مصوبه هیات وزیران که مکلف به خرید سیمان و فولاد مسکن های حمایتی از بورس کالا شده است آیا توانایی اجرای این مصوبه را دارد؟ گفت: این مصوبه می تواند کارگشا و تسهیل گر باشد. در حقیق.. ... ادامه مطلب