منطقه ۱۲ یکی از مناطق قدیمی شهر تهران است که امروز بخش قابل توجهی از املاک موجود در آن، کاربری تجاری پیدا کرده و در خدمت کسبه های بازار قرار گرفته است. به گزارش اخبار ساختمان، آنچه در بازار مسکن منطقه ۱۲ تحت عنوان آپارتمان فروشی است را می توان از دو جنس دانست. دسته اول، واحدهای مسکونی که هنوز استفاده مسکونی از آنها می شود. این واحدها بخشی به صورت نوساز هستند و بخشی قدیمی که به نوعی، برای این بخش یعنی واحدهای مسکونی سالخورده، بعضا قیمت پیشنهادی فروشنده ها با نگاه بیشتر به قیمت ملک کلنگی منطقه، تعیین و ارائه می شود. دسته دوم اما املاک مسکونی قدیمی هستند که به نوعی تبدیل به انبار اجناسی شده اند که فروشندگان آنها در بورس های فروش منطقه ۱۲ از جمله بازار، مشغول فعالیت هستند. با این حال، وضعیت قیمت پیشنهادی آنچه تحت عنوان واحد مسکونی فروشی در فایل های منطقه ۱۲ وجود دارد نشان می دهد در حال حاضر میانگین این نوع قیمت برای واحدهای مسکونی با مساحت میانگین ۸۳ مترمربع و میانگین عمربنای ۱۳ سال، مترمربعی ۶۴ میلیون تومان است. این سطح قیمت از میانگین قیمت قطعی معاملات مسکن ماه فروردین به مراتب کمتر است... ... ادامه مطلب

وزیر راه و شهرسازی درخصوص نرخ اجاره بها در استان های مختلف کشور گفت: هفته آینده نرخ سقف اجاره بها به تفکیک هر استان اعلام می شود. به گزارش اخبار ساختمان، مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی امروز چهارشنبه ۳۰ خردادماه در حاشیه نشست هیئت دولت در جمع خبرنگاران با اشاره به رونق ساخت و ساز صنعت ساختمان و افزایش تولید مسکن در کشور گفت: طبق آمار بانک مرکزی رشد تولید بخش مسکن و ساختمان در سال ۱۴۰۲ مثبت ۷.۱ درصد شد که این عدد از اعداد کم سابقه در تاریخ کشور است. وی افزود: در ابتدای دولت رشد منفی ۱۳ درصدی بخش مسکن را شاهد بودیم و این مقایسه نشانگر تلاش های دولت سیزدهم در بخش مسکن است. وزیر راه و شهرسازی با بیان این که هنوز نیز تا رسیدن به نقطه مطلوب فاصله داریم، گفت: رشد بخش مسکن در سال جاری نیز ادامه خواهد داشت و امیدواریم امسال نیز رشد بخش مسکن عددی مطلوب باشد. موفقیت در بخش مسکن را آمارها ثابت می کنند بذرپاش در پاسخ به برخی انتقادها مبنی بر عدم موفقت طرح نهضت ملی مسکن نیز توضیح داد: موفقیت را شاخص ها نشان می دهند و وقتی شاخص رشد بخش مسکن و ساختمان از منفی ۱۳ در سال ۹۹ به مثبت ۷.۱ در سال ۱۴۰۲ .. ... ادامه مطلب

عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح می کند: به نظر می رسد که شرایط بازار مسکن روزبه‌روز یک مقدار از حالت سخت فروردین ماه در حوزه خرید و فروش خارج می شود. به گزارش اخبار ساختمان، فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن با پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سه ماهه دوم سال گفت: همانطور که پیش بینی می شد، در خردادماه یک مقداری تحرکات در بازار مسکن بیشتر شد و به نوعی می توان گفت تعداد معاملات براساس آنچه که به نظر می آید و رصد می شود، دارد شکل و شمایل بهتری را به خود می گیرد. وی می افزاید: این در حالی است که ما یک فروردین تاریخی در حوزه مسکن داشتیم و آنچه که در بازار مسکن رخ داده، من فکر می کنم هیچوقت چنین شرایطی را در سال های گذشته رصد نکردیم. عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح می کند: به نظر می رسد که شرایط بازار مسکن روزبه‌روز یک مقدار از حالت سخت فروردین ماه در حوزه خرید و فروش خارج می شود. پورحاجت با اشاره به وضعیت تولید مسکن، می گوید: در این حوزه اتفاق آنچنانی رخ نداده و کما اینکه خیلی از سازندگان مسکن دیگر انگیزه سرمایه گذاری را در حوزه تولید مسکن از دست داده اند. عضو کا.. ... ادامه مطلب

طی دهه های اخیر، اقتصاد مسکن، توجه سیاستگذاران اقتصادی-اجتماعی را بیش از پیش به خود جلب کرده است؛ دلایل متعددی برای این امر قابل ذکر است؛ مهمترین دلیل این است که هزینه مسکن، مهمترین بخش هزینه های خانوار را تشکیل می دهد، ضمن اینکه بیشترین وزن را در محاسبه شاخص قیمت مصرف کننده دارد. به گزارش اخبار ساختمان، مسکن، مهمترین نیاز بشر، پس از غذا و پوشاک است. اهمیت مسکن تاجایی است که در اصول ۳۱ و ۴۳ قانون اساسی نیز به آن اشاره شده است. طی دهه های اخیر، اقتصاد مسکن، توجه سیاستگذاران اقتصادی-اجتماعی را بیش از پیش به خود جلب کرده است. دلایل متعددی برای این امر قابل ذکر است. مهمترین دلیل این است که هزینه مسکن، مهمترین بخش هزینه های خانوار را تشکیل می دهد. ضمن اینکه بیشترین وزن را در محاسبه شاخص قیمت مصرف کننده دارد. علاوه بر این، بخش مسکن، ارتباط گسترده ای با سایر بخش های اقتصاد دارد. از سوی دیگر، هر چند بخش مسکن کشور با سابقه هفت دهه برنامه ریزی، بخشی از کاستی های خود را مرتفع کرده است؛ با این حال، فهرست بلند مشکلات این بخش، حاکی از ساختار متصلب سیاستگذاری در بخش مسکن بوده و به‌‌‌تبع، لزوم نوگرایی.. ... ادامه مطلب