دولت چهاردهم بدون در نظر گرفتن اهدافی نظیر جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن و ترغیب مالکان چند‌خانه ای به اجاره املاک خود، نسبت به تنظیم قانون مالیات بر زمین و املاک در لایحه بودجه ۱۴۰۴ اقدام کرد. این لایحه به نحوی تنظیم شده است که تنها شامل حال خانه هایی در محله های خاص از شهر تهران می شود. به گزارش اخبار ساختمان، روز گذشته لایحه بودجه ۱۴۰۴ از سوی دولت به مجلس شورای اسلامی تقدیم شد؛ بر اساس جزئیات لایحه بودجه، دولت خواستار وضع مالیات بر زمین و املاک با ارزشی بیش از ۵۰ میلیارد تومان شده است. میزان مالیات پیشنهادی برای زمین و خانه های فوق گران برابر ۰.۲‌ درصد از مازاد ارزش بهای ملک مورد نظر نسبت به کف قیمت ۵۰ میلیارد تومان است. به این ترتیب دارنده یک ملک به ارزش ۸۰ میلیارد تومان به ازای ۳۰ میلیارد مبلغ بالغ بر ۵۰ میلیارد تومان ارزش کل ملک مشمول مالیات ۰.۲ درصدی می شود که این رقم برابر ۶۰ میلیون تومان خواهد بود. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک تعیین شده باشد. این مالیات سالانه بوده و بنابراین فارغ از معامله ملک، دارندگان چنین املاکی هر سال مشمول پرداخت این ما.. ... ادامه مطلب

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از رفع تعرض فوری ۲۷۷ هکتار زمین دولتی در مهرماه توسط یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد. به گزارش اخبار ساختمان، ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه در مهرماه ۲۸۰ مورد تعرض به اراضی دولتی انجام شد، گفت: تمامی۲۸۰ مورد تعرض‌ به مساحت حدود ۲۷۷ هکتار با تلاش همکاران ما در یگان‌ حفاظت استان های کشور به طور فوری رفع شده است. مالکی افزود: بیشترین وقوع تعرض به اراضی دولتی در استان های تهران، فارس، سیستان و بلوچستان (ایرانشهر) رخ داده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این مطلب که در مهر ماه امسال ۵۲ حکم قطعی توسط یگان حفاظت به نفع دولت اجرا شده، ادامه داد: طی ماه گذشته ۵۶ هکتار زمین دولتی از این طریق به بیت‌المال بازگشته است. مالکی گفت: طی ماه گذشته در ادارات کل راه و شهرسازی استان های سمنان، قزوین، قم، کرمانشاه، مازندران و مرکزی هیچگونه تعرضی به اراضی دولتی گزارش نشده است. پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ... ادامه مطلب

عضو هیئت مدیره سندیکای شرکت های تاسیساتی و صنعتی ایران گفت: متاسفانه در ایران هدررفت انرژی در بخش ساختمان چیز در حدود 40 درصد است و این در حالی است که متوسط جهانی آن در حدود 20 درصد است. به گزارش اخبار ساختمان، زهرا حکیم پور عضو هیئت مدیره سندیکای شرکت های تاسیساتی و صنعتی ایران درباره آمار هدررفت انرژی در بخش ساختمان گفت: متاسفانه در ایران هدررفت انرژی در بخش ساختمان چیز در حدود 40 درصد است و این در حالی است که متوسط جهانی آن در حدود 20 درصد است. وی در ادامه درباره میزان انرژی گاز مصرفی در بخش ساختمان نیز گفت: به طور متوسط سالانه 50 میلیارد مترمکعب گاز در ساختمان ها مصرف می شود که از این رقم 20 میلیارد مترمکعب هدر می رود که اگر بخواهیم بزرگی میزان اتلاف گاز در بخش ساختمان را درک کنیم می توانیم با کسری روزانه 200 میلیون مترمکعبی گاز در زمستان 1402 مقایسه کنیم تا بزرگی این رقم مشخص است. حکیم پور در تشریح میزان مصرف برق در حوزه ساختمان های مسکونی، تجاری و اداری نیز گفت: کل برق مصرفی سالانه در بخش ساختمان در طول یک سال 83 میلیارد کیلووات ساعت است که از از این میزان حدود 33 میلیارد کیلووات.. ... ادامه مطلب

با افزایش قیمت مسکن و همچنین هزینه اجاره نشینی در کلانشهر تهران، بسیاری از افرادی که در تهران شاغل هستند برای سکونت به شهرهای اطراف پایتخت پناه برده اند و در این میان شهریار یکی از شهرهایی است که به عنوان مقصد این افراد انتخاب شده است. به گزارش اخبار ساختمان، شهریار یکی از شهرستان های پرجمعیت در غرب استان تهران است. روزانه افراد زیادی برای کار از شهریار به تهران سفر می کنند. به همین علت مهاجران زیادی برای سکونت در این شهرستان به دنبال اجاره خانه هستند. در ادامه مطلب قیمت اجاره نشینی در شهریار را بررسی می کنیم. یک واحد آپارتمان ۹۲ متری با سن بنای ۱۰ سال در شهریار با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان قابل اجاره است. کرایه این آپارتمان نیز ماهانه ۶ میلیون تومان ذکر شده است. با پول پیش ۵۰۰ میلیون تومان و پرداخت اجاره ماهانه پنج میلیون تومان می توان یک خانه ۹۵ متری را در شهریار اجاره کرد. این واحد ساخت سال ۱۳۹۸ است. در جدیدترین آگهی های مسکن برای شهرستان شهریار، ودیعه لازم برای اجاره یک واحد آپارتمان ۱۸ ساله با متراژ ۷۴ متر، ۳۲۵ میلیون تومان ذکر شده است. کرایه لازم برای سکونت در این آپارتمان نیز ماهان.. ... ادامه مطلب