بررسی های میدانی نشان می دهد، مسکن در ۲ هفته اخیر با شتاب بیشتری به سمت رکود حرکت کرده است. به گزارش اخبار ساختمان، در پی رخداد‌های اخیر، بازار ملک وارد رکود شدیدتری نسبت به گذشته شده است و معاملات بنا به گفته کارشناسان به پایین ترین حد خود در ماه های اخیر رسید. این در حالی است که بسیاری از مردم منتظر نتیجه گیری وضعیت کنونی بوده و بسیاری از مالکان که پیش تر فروشنده نبودند اکنون تمایل دارند ملک خود را به فروش برسانند و از سوی دیگر کسانی که پیش تر ملک خود را برای فروش گذاشته بودند حاضر شده اند با قیمت پایین تری ملک خود را به فروش برسانند. کارشناسان مسکن معتقدند که نبض این بازار، از تنش های اخیر سیاسی اثرپذیری بیشتری می گیرد. ریسک تغییرات بین المللی برای سرمایه گذاری ملکی بسیار زیاد است و در چنین حالتی، سرمایه گذاران به سراغ دارایی های زود نقدشونده می روند و قیمت مسکن افت شدیدی پیدا می کند. در ادامه فهرست قیمت های مسکن را در منطقه ۱۱ تهران که در نتیجه بررسی دفتر‌های معاملات مسکن و البته سایت های پر بازدید آگهی های ملکی جمع آوری شده را مورد بررسی قرار داده ایم. قیمت مسکن در منطقه 11 تهر.. ... ادامه مطلب

بر اساس قانون جهش تولید مسکن باید تمام قراردادهای خرید و فروش، پیش فروش و اجاره املاک مسکونی و غیرمسکونی در سامانه خودنویس ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند. به گزارش اخبار ساختمان، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: سامانه خودنویس توانسته است عقد قرارداد بین موجر و مستاجر را شفاف و رایگان کند و عملاً مساکنی که در کل کشور وجود دارد را به درستی شناسایی کند و با زیرساخت به وجود آمده توسط سامانه خودنویس زمینه سودجویی ها و اقدامات مخرب و واسطه گری در حوزه مسکن را از بین رفته است. بر اساس قانون جهش تولید مسکن باید تمام قراردادهای خرید و فروش، پیش فروش و اجاره املاک مسکونی و غیرمسکونی در سامانه خودنویس ثبت شود و کد رهگیری دریافت کنند. سامانه خودنویس نسخه جدید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است. رونمایی از سامانه جدید تحت عنوان خودنویس، به خرداد ماه سال ۱۴۰۲ باز می گردد. ذکر این نکته لازم است که تا پایان سال ۱۴۰۲ تمام قراردادهای اجاره روی این سامانه بارگزاری شده است. از ابتدای سال ۱۴۰۳ و همزمان با قطع شدن دسترسی به نسخه قدیمی سامانه دسترسی مردم و مشاورین املاک به سامانه خودنویس فراهم.. ... ادامه مطلب

کارشناسان اروپایی املاک در تازه ترین مطالعه خود نرخ املاک در ۶۲ کشور را نسبت به دستمزدهای محلی مقایسه کرده اند. آنها با انجام این مطالعه دریافتند که به طرز شگفت آوری، جایگاه نخست در سیاهه مقرون‌به‌صرفه ها در زمینه مسکن، یکی از گرانترین کشورهای اروپا در سایر زمینه هاست. به گزارش اخبار ساختمان، بر اساس گزارش بست بروکرز، دانمارک مقرون‌به‌صرفه ترین کشور اروپا برای خرید خانه نسبت به درآمد متوسط است به طوری که در این کشور، قیمت متوسط یک ملک ۱۰۰ متر مربعی معادل ۱۱۴ برابر حقوق خالص است. طبق داده های صندوق بین‌المللی پول، کارشناسان نرخ گذاری املاک نومبئو و تریدینگ اکونومیکس، این کشور اروپای شمالی به عنوان مقرون‌به‌صرفه ترین کشور برای خرید ملک شناخته شده است. در همین حال، دانمارک در سال ۲۰۲۳ به عنوان گرانترین کشور اتحادیه اروپا رتبه بندی شد، به طوری که طبق گزارش یورواستات، نهاد آماری اروپا، قیمت کالاها و خدمات در این کشور در آن سال ۴۳ درصد بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا بود. در همان سال درآمد متوسط سالانه دانمارک به عنوان هفتمین درآمد بالا در اروپا شناخته شد. بست بروکرز در گزارش خود بررسی کرده .. ... ادامه مطلب

در حال حاضر بازار مسکن با سطح پایین تقاضای خرید از دو گروه مصرفی و سرمایه ای روبه‌رو است و در سمت مقابل یعنی طرف عرضه، انتظاری برای رشد قیمت وجود ندارد. هر چند در این میان، وضعیت تورم ساخت که سازنده ها با آن دست به گریبان هستند، بر شرایط بازار واحدهای نوساز برای تغییر کاهشی قیمت، اثر گذاشته است. به گزارش اخبار ساختمان، تنش های منطقه طی هفته های اخیر، بازیگران و تماشاچی های گرانترین بازار مصرف ایرانی ها یعنی مسکن را با این پرسش روبه‌رو کرده است که «ریسک جنگ چه تاثیری بر قیمت مسکن می گذارد؟»؛ به این پرسش اگر پاسخ کارشناسی داده نشود، برخی مواجهه های جهت دار یا غیرکارشناسی می تواند فضای ذهنی بازار خرید و اجاره خانه را به سمتی منحرف کند که در نهایت به زیان اقتصادی دو بازیگر اصلی یعنی مصرف کننده و تولیدکننده آپارتمان تمام شود. از این رو، ما مطابق رویه همیشگی، پرسش حال حاضر در بخش مسکن و ساختمان را مورد بررسی قرار داده ایم. این بررسی با استناد به دو دسته داده اقتصادی شامل اطلاعات آماری مربوط به روند هزینه مسکن در کشور و قیمت مسکن در تهران طی دهه 50 (قبل از شروع جنگ تحمیلی و در طول سال های جنگ.. ... ادامه مطلب