فساد در صدور جواز ساختمانی با تراکم فروشی، بدون آنکه خواسته سازنده سرکوب شود، می تواند یکبار برای همیشه پایان یابد. الگوی آمریکایی در تنظیم بازار جواز ساختمانی، حق انتقال توسعه نام دارد که تهدید محدودیت ارتفاعی ساخت و ساز در محله هایی از شهر را به فرصت پاداش تراکم تبدیل می کند. به گزارش اخبار ساختمان، بازوی پژوهشی مجلس با انجام یک مطالعه، ایده ایجاد یک بازار ثانویه برای صدور جواز ساختمانی را مطرح و آن را یکی از راه های تحقق پذیری طرح های توسعه شهری عنوان کرده است. این بازار ثانویه مبتنی بر بازنگری طرح های بالادست شهری مبتنی بر ایجاد ظرفیت انتقال حق توسعه است. مداخله مدیریت شهری در تخصیص مکان به فعالیت های مختلف و تعیین حد و مرز در محدوده های شهری، برای برخی اراضی رانت ایجاد کرده و در مقابل برخی از اراضی شهری را با ضرر و زیان مواجه می کند. از طرفی سرمایه گذاران ساختمانی به دنبال کسب حداکثر سود، زمین هایی را برای سرمایه گذاری انتخاب می کنند که از رانت بیشتری برخوردار باشد و مهم ترین وجه این رانت نیز، تراکم ساختمانی است. در این شرایط سرمایه گذاران ساختمانی ناخواسته به سمت ساخت و ساز در ار.. ... ادامه مطلب

قیمت سیمان ۳۰ تا ۴۰ درصد گران شده است؛ انبوه سازان توپ را در زمین تولیدکنندگان می اندازند و معتقدند آنها هر موقع که بخواهند قیمت ها را افزایش می دهند در حالی که تولیدکنندگان منکر این موضوع هستند. به گزارش اخبار ساختمان، قطعی مکرر برق در تابستان باعث کاهش تولید کارخانه ها شد و کاهش تولید اثر خود را بر قیمت ها گذاشته به طوری که قیمت سیمان از ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان به ۲۰۰ هزار تومان رسید، اما دوباره روند کاهشی داشته و به کیسه ای ۱۳۰ هزار تومان بازگشت این درحالی است که به گفته فعالان صنعت سیمان ناترازی برق، باعث کاهش تولید کارخانه ها شده و همین امر برقیمت سیمان اثرگذاشته است. بیش از ۵۰ درصد ظرفیت تولید سیمان کاهش یافته است علی محمد بد، عضو سابق اتحادیه صنعت سیمان در خصوص علت گرانی قیمت سیمان گفت: سیمان زیربنای سازندگی در کشور است و برای عمران هر جایی نیاز به سیمان است. از سوی دیگر سیمان مانند دیگر کالاها قابلیت انبارکردن و ذخیره سازی ندارد که متاسفانه در سال اخیر رشد تولید آن به صفر رسید و از ابتدای سال تاکنون ساخت و ساز و سرمایه گذاری بسیار اندکی انجام شده است و به تبع آن که تولید سیمان بس.. ... ادامه مطلب

ارزش آپارتمان به عوامل متعددی بستگی دارد که هر یک از آن‌ها می‌توانند به طور مستقیم یا غیرمستقیم بر قیمت نهایی آن تأثیر بگذارند. این عوامل شامل مکان، متراژ، امکانات، وضعیت ساخت و... است. حتی شرایط بازار اقتصادی هم می‌تواند ارزش آپارتمان را دستخوش تغییر کند. به گزارش اخبار ساختمان، ارزش آپارتمان به عوامل متعددی بستگی دارد که هر یک از آن‌ها می‌توانند به طور مستقیم یا غیرمستقیم بر قیمت نهایی آن تأثیر بگذارند. این عوامل شامل مکان، متراژ، امکانات، وضعیت ساخت و... است. حتی شرایط بازار اقتصادی هم می‌تواند ارزش آپارتمان را دستخوش تغییر کند. در این مطلب، به بررسی دقیق هر یک از این موارد پرداخته شده است. ۱- موقعیت مکانی آپارتمان منطقه‌ای که آپارتمان در آن قرار دارد، ارتباط مستقیمی با قیمت نهایی ساختمان دارد. مثال‌های زیر بیشتر این ارتباط را به شما نشان می‎دهد. * نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی باعث افزایش ارزش ملک می‌شود. * آپارتمان‌هایی که در مناطق تجاری و پرجمعیت قرار دارند، معمولاً قیمت بالاتری دارند. * از سوی دیگر، آپارتمان‌هایی که در مناطق کم‌جمعیت یا دورافتاده .. ... ادامه مطلب

احمد مرزبان طی حکمی از سوی سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید به عنوان سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس منصوب شد. به گزارش اخبار ساختمان، حکم سرپرستی احمد مرزبان به عنوان سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس از سوی ملکی سرپرست شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید، توسط محمودزاده عضو هیأت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید به وی اعطا و از زحمات خلیل محبت خواه در طی دوران مدیرعاملی این شهر تقدیر شد. متن حکم به شرح زیر است: با عنایت به تعهد، تخصص و تجارب ارزشمند جنابعالی و به استناد ماده ۹۴ قانون خدمات مدیریت کشوری به موجب این حکم به عنوان “سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس” منصوب می شوید. امید است با استعانت از خداوند متعال و عنایات حضرت ولی عصر (عج) و با بهره گیری از رهنمودهای مقام معظم رهبری (حفظه ا…تعالی) و همچنین همکاری اعضای محترم هیات مدیره و کارکنان آن شرکت، در انجام امور محوله جهت پیشبرد اهداف عالیه انقلاب اسلامی و پاسداری از راه امام راحل (ره) و شهیدان گرانقدر موفق و موید باشید. پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ... ادامه مطلب