یک پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی گفت: بخشی از فشار بازار اجاره بر دوش مستأجران ناشی از حضور اتباع در بافت های حاشیه ای شهر است. به گزارش اخبار ساختمان، علی فرنام در نشست راهکارهای عملیاتی کردن نوسازی مسکن در بافت فرسوده و ناکارآمد شهری موضوع ماده 52 برنامه هفتم توسعه اظهار کرد: بر اساس برنامه ششم توسعه سالانه باید 10 درصد از بافت های فرسوده شهری نوسازی می شد، این در حالی بود که عملکرد تنها 1 تا 2 درصد بود. البته وزیر راه و شهرسازی این میزان را یک درصد اعلام کرده است. وی با بیان اینکه برخی از شهرداری ها به دنبال افزایش محدوده بافت های فرسوده هستند افزود: به طور متوسط در 10 سال اخیر سالانه 500 هزار پروانه ساختمانی در شهرها صادر شده است. وی در ادامه با بیان اینکه بحرانی ترین شاخص ما در بخش مسکن استطاعت است، گفت: امسال سهم مسکن از سبد هزینه خانوارهای تهرانی به 42 رسیده است. در خیلی از کلان شهرهای کشور نسبت به سایر شهرهای دنیا در شاخص استطاعت وضعیت مناسبی نداریم. این موضوع در تهران و چند کلانشهر خیلی جدیست چرا که در کلان شهرها بیشتر ظرفیت مربوط به بافت های فرسوده است که دارای ارزش افزوده بالا.. ... ادامه مطلب

معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به اهمیت مقاوم‌سازی مسکن روستایی در استان گیلان گفت: ۶۰ درصد واحدهای مسکونی روستایی در این استان مقاوم سازی شده است و گیلان در این زمینه بالاتر از میانگین کشوری (۵۴ درصد) قرار دارد. به گزارش اخبار ساختمان، مجید جودی در حاشیه بازدید از پروژه های مسکن روستایی گیلان در جمع خبرنگاران اظهار کرد: مقاوم سازی مسکن به کاهش آسیب ها و خسارات ناشی از زلزله و سایر حوادث طبیعی و به بهبود کیفیت زندگی روستائیان کمک می کند. وی به افزایش سهمیه تسهیلات ویژه مسکن روستایی در سال ۱۴۰۲ اشاره کرد و گفت: سهمیه تسهیلات ویژه مسکن روستایی در سال ۱۴۰۲ گیلان، ۱۱ هزار واحد بود که با تلاش همکاران بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان و همکاری خوب بانک های عامل با افزایش هزار واحد سهمیه استان به ۱۲ هزار واحد رسید. معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور ادامه داد: با توجه به سهمیه ابلاغی استان، بیش از ۸۰ درصد از متقاضیان موفق به عقد قرارداد با بانک های عامل شده اند و برخی از آنها نیز مراحل دریافت تسهیلات را پشت سر گذاشته اند. این آمار نشان دهند.. ... ادامه مطلب

سخنگوی سازمان ثبت گفت: افرادی که داخل بافت مسکونی روستایی بوده و تاکنون سند مالکیت آن را دریافت نکرده اند می توانند برای اخذ سند درخواست کنند. به گزارش اخبار ساختمان، در راستای عمل به فرمان مقام معظم رهبری در دیدار با مسئولان قوه قضائیه مبنی بر اینکه «وضعیت مالکیت متر به متر اراضی کشور باید مشخص شود»، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برنامه سنددار کردن اراضی روستایی را در دستور کار قرار داده است. صفدر کشاورز سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره فرآیند دریافت سند برای املاک مسکونی فاقد سند رسمی در بافت روستایی اظهار کرد: افرادی که داخل بافت مسکونی روستا دارای املاکی هستند و تاکنون نتوانسته اند سند مالکیت آن را دریافت کنند می توانند به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی محل وقوع ملک مراجعه کنند. وی افزود: پس از تشکیل پرونده در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و جمع آوری مدارک و تهیه نقشه این افراد طی یک معرفی نامه از بنیاد مسکن برای اخذ سند مالکیت به ادارات ثبت معرفی می شوند. کشاورز بیان کرد: بررسی کارشناسی در ادارات ثبت صورت می گیرد و نهایتاً برای این گونه افراد توس.. ... ادامه مطلب

نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: زیرا قوانینی که در کشور وضع می شود باید بین آحاد جامعه قابلیت اجرا داشته باشد. به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه یکی از نیازهای فعلی و اساسی اقشار مختلف جامعه خانه دار شدن است، گفت: خانه دار کردن مستأجران یکی از تکالیف جدی دولتمردان خواهد بود که بر همین اساس دولت چهاردهم از ابتدای سکان داری باید نسبت به این تکلیف تمهیدات جدی در دست داشته باشد. این مقام صنفی تصریح کرد: به هر مقداری که در قیمت مسکن تفاوت ایجاد شود، تأثیر چشمگیری در تعداد قراردادهای معامله شده، نخواهد داشت، زیرا قدرت خرید و درآمد خالص مردم نسبت به سال های قبل کاهش پیدا کرده و عده زیادی از مستأجران از بازار خرید به بازار رهن و اجاره مسکن کوچ کرده اند. بیگی‌نژاد در پایان گفت: سامانه هایی که به صورت موازی در تخصص مشاورین املاک ایجاد می شود، هیچگونه کمکی به آنها نمی کند، زیرا کار باید به دست متخصصان هر حوزه سپرده شود. وی با اشاره به اینکه تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن نخوا.. ... ادامه مطلب