دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از مالیات سالانه بر آپارتمان را دریافت می کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی مالیات سالانه ملکی مملو از اشکال است. با وجود پنج کاره بودن این مالیات، فرمول به کار گرفته شده در شهرداری، از بابت نرخ، کاملا ناکارآمد است و همین مالیات با اسم رمز املاک لوکس در بودجه ۱۴۰۴ نیز چهار ایراد دارد. به گزارش اخبار ساختمان، مرکز پژوهش های مجلس با بررسی نقاط قوت و ضعف دو نوع مالیات سالانه ملکی که در حال حاضر در سرفصل های انواع مالیات و عوارض ملکی پیش بینی شده است، نسخه بهینه مالیات سالانه املاک را معرفی کرده است. غفلت از یک ابزار کارآمد و آزموده شده مالیاتی در بخش املاک و مستغلات و اتکای صرف بر فرمول مالیات ستانی از املاک فوق لوکس مورد توجه بازوی پژوهشی مجلس قرار گرفته است. مرکز پژوهش های مجلس با انتشار یک مطالعه با عنوان «مالیات بر دارایی، مالیات سالانه املاک گران قیمت» ضمن بررسی انواع مالیات های ملکی متعارف که در کشورهای توسعه یافته مورد توجه قرار گرفته و نیز قوانین مرتبط با اخذ مالیات های ملکی در ایران طی سه دهه گذشته، فرمولی برای مالیات ستانی پیشنهاد کرده که چارچوب .. ... ادامه مطلب

متقاضیان نهضت ملی مسکن پرند در حالی از سال ۹۹ در حال واریز وجه به حساب های اعلامی هستند که اکنون پس از گذشت چهار سال مجبورند واحدها را حدود ۳۰۰ میلیون بالاتر از عرف منطقه بخرند. به گزارش اخبار ساختمان، خرداد ماه سال ١۴٠١ یعنی حدود دو سال و نیم پیش بود، که کلنگ اولین پروژه از نهضت ملی مسکن در پرند به زمین خورد و به گفته آرش صیادی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند سهم این شهر از پروژه نهضت ملی مسکن حدود ٣٣ هزار و ۵٠٠ واحد است و این تعداد واحد در مراحل مختلفی از ساخت قرار دارد، که از این تعداد حدود سه هزار واحد باقیمانده از طرح اقدام ملی مسکن در سال ١۴٠٠ است. گفته می شود، بخشی از این واحدها آماده واگذاری است، اما به دلیل عدم آماده بودن زیرساخت ها از جمله نبود زیرساخت آب و فاضلاب امکان واگذاری وجود ندارد و چهار هزار واحد برای واگذاری منتظر تأمین تأسیسات بوده که یک هزار و ۷۰۰ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است. واحدهای اعلامی ۸۰ الی ۹۶ متری است اما هرچه به زمان واگذاری ها نزدیک تر می شویم، گلایه هایی از متقاضیان نهضت ملی مسکن شنیده می شود، که جای تأمل دارد، یکی از متقاضیان نهضت ملی مس.. ... ادامه مطلب

شیشه لمینت نوعی شیشه چندلایه است که با لایه‌ای میانی، ایمنی و مقاومت بیشتری نسبت به شیشه‌های ساده دارد. برخلاف شیشه لمینت PVB که از لایه پلی‌وینیل‌بوتیرال (PVB) بهره می‌برد، در شیشه‌های لمینت EVA، از لایه اتیلن-وینیل-استات (EVA) استفاده می‌شود. به گزارش اخبار ساختمان، با افزایش توجه به ایمنی و زیبایی در طراحی و ساخت بناها، شیشه‌های لمینت به یکی از گزینه‌های محبوب در میان معماران و صاحبان پروژه‌ها تبدیل شده‌اند. این نوع شیشه‌ها، که در ساختار خود دارای لایه‌های مقاوم و ایمن هستند، نقش مهمی در حفاظت و زیباسازی فضاهای مختلف ایفا می‌کنند. در این مقاله به معرفی شیشه لمینت با لایه EVA و مزایای آن پرداخته و شرکت تهران شیشه را به عنوان یکی از تأمین‌کنندگان برتر این نوع شیشه‌ها معرفی می‌کنیم. همچنین به بررسی انواع محصولات این شرکت مانند نرده‌های شیشه‌ای و هندریل شیشه‌ای و اهمیت خرید از یک تامین‌کننده معتبر در این حوزه می‌پردازیم. شیشه لمینت با لایه EVA چیست و چرا باید از آن استفاده کنیم؟ شیشه لمینت نوعی شیشه چندلایه است که با لایه‌ای میانی، ایمنی و مقاومت بیشتری نسبت به شیشه‌های ساده دارد. بر.. ... ادامه مطلب