نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: زیرا قوانینی که در کشور وضع می شود باید بین آحاد جامعه قابلیت اجرا داشته باشد. به گزارش اخبار ساختمان، داوود بیگی‌نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه یکی از نیازهای فعلی و اساسی اقشار مختلف جامعه خانه دار شدن است، گفت: خانه دار کردن مستأجران یکی از تکالیف جدی دولتمردان خواهد بود که بر همین اساس دولت چهاردهم از ابتدای سکان داری باید نسبت به این تکلیف تمهیدات جدی در دست داشته باشد. این مقام صنفی تصریح کرد: به هر مقداری که در قیمت مسکن تفاوت ایجاد شود، تأثیر چشمگیری در تعداد قراردادهای معامله شده، نخواهد داشت، زیرا قدرت خرید و درآمد خالص مردم نسبت به سال های قبل کاهش پیدا کرده و عده زیادی از مستأجران از بازار خرید به بازار رهن و اجاره مسکن کوچ کرده اند. بیگی‌نژاد در پایان گفت: سامانه هایی که به صورت موازی در تخصص مشاورین املاک ایجاد می شود، هیچگونه کمکی به آنها نمی کند، زیرا کار باید به دست متخصصان هر حوزه سپرده شود. وی با اشاره به اینکه تعیین سقف اجاره بها تأثیری در بازار مسکن نخوا.. ... ادامه مطلب

گفته های جدید زاکانی از عقب نشینی شهرداری در مداخله مستقیم در بازار مسکن یعنی ساخت آن حکایت دارد. به گزارش اخبار ساختمان، گفته های جدید زاکانی از عقب نشینی شهرداری در مداخله مستقیم در بازار مسکن یعنی ساخت آن حکایت دارد. این در حالی است که شهردار تهران در بهمن ۱۴۰۰ طرح ساخت قرارگاه مسکن شهرداری تهران را مطرح کرده بود. در عین حال شهردار تهران برنامه های جدی برای انعقاد قرارداد با چینی ها برای ساخت مسکن در تهران نیز داشت. با وجود این وی در جلسه روز گذشته شورای شهر تهران ضمن اعلام وضعیت پروژه قرارگاه مسکن عنوان کرد: وظیفه شهرداری ساخت مسکن نیست؛ ما مجوز می دهیم. این سازنده است که می گوید می خواهد بسازد یا نه. کار ما تسهیلگری برای نجات مردم است و این افتخار شهرداری است. شهردار تهران در صحبت های پیشین خود گفته بود: متعهد به ساخت ۱۸۰‌ هزار واحد در تهران هستیم، می خواهیم برای ساخت آن نقش آفرینی داشته باشیم و این مسوولیت خود را انجام ‌‌‌دهیم. شهردار تهران در حاشیه دویست و شصت و هفتمین جلسه شورای شهر تهران گفت: توانستیم ۲۸۵‌ هزار واحد مسکن را به نتیجه برسانیم. وظیفه شهرداری ساخت مسکن نیست و ما م.. ... ادامه مطلب

با 500 میلیون تومان می توان در تهران خانه ای با متراژ بالای 80 متر هم رهن کرد به شرط آن که نه قدمت بنا مهم باشد و نه امکاناتی مانند پارکینگ و آسانسور. به گزارش اخبار ساختمان، هرچند امکان رهن کامل یک واحد دو خوابه در پایتخت تا سقف 500 میلیون تومان کاهش یافته اما در برخی مناطق مانند 9، 10 و 11 تهران واحدهایی با این ویژگی وجود دارد که رهن کامل آنها بین 350 تا 500 میلیون تومان است. البته باید در نظر داشت که برخی از این واحدها فاقد آسانسور و پارکینگ و یا از قدمت بالایی برخوردار هستند؛ بررسی ها نشان می دهد که امکان رهن کامل با بودجه مذکور در متراژهای بالاتر وجود دارد اما قدمت بنا بالاتر از 20 سال است؛ برای مثال در محله سلسبیل، واحدی 84 متری و 23 سال ساخت، دارای 2 خواب و بدون امکانات با 465 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است. در محله جیحون، برای واحدی 60 متری، دارای 2 خواب و 20 سال ساخت، 450 میلیون رهن کامل و در خیابان طوس، واحدی 53 متری و 20 سال ساخت و دارای 2 خواب، بدون آسانسور و پارکینگ،‌ 500 میلیون تومان تعیین شده است. با 500 میلیون تومان رهن کامل می توان در محله سلسبیل، واحدی دو خوابه با.. ... ادامه مطلب

یک نماینده مجلس گفت: هدف سامانه خودنویس در گام اول ارائه خدمات کارآمد و رایگان به مردم و مالکان است. به گزارش اخبار ساختمان، سامانه خودنویس در راستای کنترل و نظارت بر بازار مسکن در راستای قانون جهش تولید مسکن توسط مجلس دولت قبل پیشنهاد و طراحی شد. این سامانه از طریق حذف واسطه ها، امکان برقراری ارتباط مستقیم میان مالک و مستأجر را به صورت رایگان در بستر اینترنت فراهم کرده است. از این رو فرآیند اجاره مسکن برای مستأجران و مالکان تسهیل شده و با حذف هزینه های غیرضروری توسط این سازوکار، تاکنون کاهش چشمگیری در هزینه های این حوزه برای طرفین معامله در بازار مسکن صورت گرفته است. علیرضا نثاری عضو کمیسیون عمران مجلس در رابطه با سامانه خودنویس بیان کرد: این سامانه پیرو سامانه ملی اسکان و املاک، با هدف نظارت مستمر بر نقل و انتقالات و رهن و اجاره مسکن تعریف شده است. افرادی که به دنبال رهن، اجاره و یا حتی خرید و فروش املاک خود هستند کافی است اطلاعات خود را در این سامانه ثبت کرده و از خدمات رایگان خودنویس در بستر اینترنت بهره مند شوند. او تشریح کرد: هدف خودنویس در گام اول ارائه خدمات کارآمد و رایگان به .. ... ادامه مطلب