یک مقام مسئول گفت: سامانه املاک کشور می تواند مانع احتکار زمین و مسکن در کشور شود. به گزارش اخبار ساختمان، سامانه املاک و اسکان مهمترین ابزار مبارزه با احتکار مسکن است. این سامانه بستری مناسب برای جمع آوری اطلاعات است تا سیاستگذاری های صحیح در حوزه مسکن ایجاد شود. شناسایی خانه های خالی و مهمترین هدف تکمیل و راه اندازی سامانه املاک و اسکان است. بر همین اساس، به منظور شناسایی وضعیت واحدهای مسکونی کشور، در مرداد ماه سال ۹۹ مقرر شد تا سامانه املاک و اسکان فعال شود. این تاریخ، نقطه عطفی شد تا قانون مالیات های مستقیم کشور با جدیت بیشتری دنبال شود. بنابراین، دولت در کنار دیگر دستگاه های کشور آمد تا این سامانه به مرور تکمیل شود. اما روند اجرا، آنطور که انتظار بود، پیش نرفت. با روی کار آمدن دولت سیزدهم و توجه این دولت به نظام مالیاتی دقیق و سامان دادن به بازار مسکن، برنامه جدی برای تکمیل و راه اندازی سامانه مذکور در نظر گرفته شد. در نتیجه ابتدای سال جاری فعالیت سامانه املاک و اسکان آغاز شد. اقدام درست و مفیدی که مالیات بر خانه های خالی را تسهیل می کرد تا با احتکار خانه مبارزه شود و سیستم مالیات.. ... ادامه مطلب

ماه گذشته خبری از جهش قیمت مسکن و اوجگیری تورم عمومی به عنوان عاملان اصلی تحریک نرخ رشد اجاره بها نبود، ضمن آنکه روند این دو در ماه های قبل نیز کاهشی بود. با این حال، اجاره بها در مرداد بیشترین رشد ماهانه از ابتدای ۱۴۰۳ را تجربه کرد؛ ۳.۲ درصد. به گزارش اخبار ساختمان، به رغم ابلاغ قانون وضع سقف 25 درصدی در بازار اجاره بها و فروکش تورم مسکن در کشور طی 2 ماه گذشته، اما تورم اجاره بها برای مرداد ماه مجدد در کانال 43 درصد اعلام شد؛ این در حالی بود که تورم ماهانه اجاره بهای مرداد نیز در بیشترین میزان طی سال جاری قرار گرفت. افزایش تب تورم اجاره بها طی تیر و مرداد امسال نشان داد که مطابق هشدار کارشناسان، سیاست فعلی اخذ شده از سوی دولت به منظور مهار تورم اجاره بها بی نتیجه است؛ در این شرایط از تیم اقتصادی دولت چهاردهم انتظار می رود که با به کارگیری نظرات کارشناسان و استفاده از تجارب موفق جهانی نسبت به سیاستگذاری صحیح در این زمینه اقدام کند. تورم نقطه به نقطه اجاره بهای مرداد ماه برابر 43‌ درصد از سوی مرکز ملی آمار ایران اعلام شد؛ به این ترتیب به رغم قانون مصوب مجلس در خصوص وضع سقف 25 درصدی در .. ... ادامه مطلب

تعداد فایل های فروش مسکن در تهران افزایش یافته و قیمتگذاری اکثر ملک ها در محدوده میانگین قیمت منطقه یا پایین تر از آن انجام شده است. به گزارش اخبار ساختمان، بررسی های اخیر نشان می دهد که تعداد فایل های فروش مسکن در تهران افزایش یافته و بیشتر مالکان ملک خود را با قیمتی در محدوده میانگین قیمت منطقه یا پایین تر از آن عرضه می کنند. با این حال، با وجود افزایش عرضه و تخفیف های اعمال شده از سوی مالکان، تعداد معاملات همچنان پایین باقی مانده است. بسیاری از واسطه های ملکی به دلیل رکود بازار، فعالیت خود را از خرید و فروش به سمت رهن و اجاره تغییر داده اند. به طور کلی، برای خرید آپارتمان های کوچک و نوساز در تهران، قیمت ها به طور قابل توجهی بالا است. در هفته های اخیر، آمار منتشر شده از فایل های فروش مسکن در پلتفرم های خرید و فروش نشان از افزایش تعداد این فایل ها دارد. به گفته واسطه های ملکی، بسیاری از مالکان، واحد‌های خود را با قیمت هایی در محدوده میانگین قیمت منطقه و یا حتی پایین تر از آن قیمتگذاری کرده اند. این افزایش عرضه در حالی رخ داده است که تقاضا برای خرید مسکن به طرز محسوسی کاهش یافته و بازا.. ... ادامه مطلب

یکی از کارهای مهمی که می توان در بازسازی واحد های قدیمی انجام داد ، تعویض پنجره های فلزی و یا آلومینیومی قدیمی با پنجره های دوجداره عایق می باشد که انجام آن میزان رضایت مندی ساکنین آن واحد را به شدت افزایش خواهد داد و تاثیر بسیار مهم و ملموسی را خواهند دید. به گزارش اخبار ساختمان، یکی از کارهای مهمی که می توان در بازسازی واحد های قدیمی انجام داد ، تعویض پنجره های فلزی و یا آلومینیومی قدیمی با پنجره های دوجداره عایق می باشد که انجام آن میزان رضایت مندی ساکنین آن واحد را به شدت افزایش خواهد داد و تاثیر بسیار مهم و ملموسی را خواهند دید. اما اکثرا این نگرانی را دارند که پروسه تعویض پنجره های قدیمی با زحمت و بنایی و تخریب همراه است ، ما در این نوشته می خواهیم به این موضوع بپردازیم. تعویض پنجره قدیمی فلزی با پنجره دوجداره ارسی مطابق با تصویر بالا با چه تمهیداتی پروسه تعویض پنجره قدیمی ، بدون تخریب صورت می پذیرد ؟ در این قسمت مدل های مختلف پنجره های قدیمی را چک خواهیم کرد. 1- استفاده از فریم آهنی موجود پنجره قدیمی فلزی پنجره های فلزی قدیمی شاخک هایی در اطراف آن وجود دارد که در دل د.. ... ادامه مطلب